中博大厦

杭州余杭闲林收益榜第1名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  中博大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,大部分业主认可其性价比,二手房市场交易活跃,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄11-11年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为佳兆业物业管理(深圳)有限公司杭州分公司,物业费为1.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有闲富路北口1(公交站)、闲富路北口2(公交站)、甄家湾2(快速公交站)、甄家湾社区(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有叮咚买菜(江南茶叶市场店)、江南茶叶市场、良合超市、之上等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边有闲湖餐厅、祺楼对铁锅鱼(闲林店)、钱大妈(东海·闲湖城店)、遇见她东北烧烤、建德豆腐包(爵士风情店)、嘴师傅烧烤(七彩汇商业中心店)等多家餐厅。医疗配套方面,附近有达福宠医。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 佳兆业物业管理(深圳)有限公司杭州分公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 6户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息