浙消宿舍

杭州余杭闲林收益榜第13名
15948 元/m²
好房点评得分 6.3
5.5 品质
5.0 居住
8.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  浙消宿舍
6.3
小区综合评分
5.5
品质
5.0
居住
8.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足,内部环境整洁,绿化景观得到定期维护。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维修等基本职责,响应和处理效率在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、出行等基本需求。从市场反馈来看,该小区业主满意度尚可,二手房市场交易保持一定活跃度,资产保值能力符合区域平均水平。整体而言,这是一个品质均衡、服务可靠、生活便利的居住选择。
小区品质 5.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁2号线、4号线站点及多条公交线路,通勤便捷。商业配套成熟,周边分布有大型购物中心、超市及社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有公立幼儿园及小学。医疗资源方面,三甲医院距离适中,可满足日常就医需求。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15948元/m²
  • 户型面积 24.45-65.00m²(居)
  • 物业公司 社区居委会
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1989-2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 28户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 47.5㎡
周边信息