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凯德雅诗阁服务公寓-国际金融中心
86.69 分
地段：89.2
服务：84.6
产品：90.0
口碑：86.2
天河区
二人间,三房一厅,一房,三房,一房一厅,二房一厅,二房
314套
凯德雅诗阁服务公寓-国际金融中心作为五星服务式公寓（★★★★★），综合得分86.69分，展现出卓越的硬实力与稳健的软实力。项目坐拥广州最顶级的城市资源：距珠江新城地铁站仅121米，1公里内覆盖3条地铁线；被IFC国金天地、K11、高德置地等国际级商业体环抱，500米内便利店超市达17家；公区配备免费泳池、健身房、瑜伽室、会议室及儿童游乐区，功能齐全。短板主要体现在建筑年限较长（建成超14年），部分设施略显老化；虽服务响应高效，但缺乏24小时管家服务，夜间突发需求支持有限；此外，未接入政府或集团资源，在政策红利与跨业态协同方面存在提升空间。总体而言，项目在地段、产品与服务上高度匹配高端商务租住需求，属华南区域标杆型服务式公寓。
服务式公寓
28812元/月起
凯德雅诗阁服务公寓-广州环贸中心店
85.35 分
地段：88.7
服务：85.5
产品：89.4
口碑：80.0
天河区
二人间,四人间,一房,一房一厅,二房
260套
凯德雅诗阁服务公寓-广州环贸中心店是一个地段价值卓越、产品力强劲的五星服务式公寓项目，综合得分85.35分，整体表现稳居行业前列。项目最大优势在于其无可挑剔的区位资源：步行4分钟即达林和西地铁站，1公里内覆盖3条地铁线，环贸天地等国际级商业综合体近在咫尺，公园、国际学校、三甲医院、文体场馆均在1公里生活圈内，构建出高效丰盛的都市生活图景。同时，86%的得房率、3.5米层高、实体墙隔音、全屋智能与12项家电配置，共同塑造出兼具空间感与功能性的高品质居住体验。主要短板在于商水商电带来的长期成本压力、楼间距仅7米可能影响部分户型采光，以及缺乏政府与集团资源联动，限制了生态延展性。尽管如此，项目凭借高频保洁、当日维修、月度社群活动及自有APP支持，在服务响应与生活便利性上仍保持领先水准。
服务式公寓
17493元/月起
岭居创享公寓酒店-中国大酒店
85.24 分
地段：87.4
服务：91.9
产品：86.2
口碑：78.8
越秀区
二人间,六人间,一房,三房,一房一厅,二房一厅
176套
岭居创享公寓酒店-中国大酒店是一个地段优越、服务高效、产品扎实的五星服务式公寓项目，综合得分85.24分，评级为★★★★★。您会发现，项目距越秀公园地铁站D2口仅36米，步行1分钟即达，1公里内覆盖2、5、11号线三条地铁，通勤效率堪称顶级；公区功能全面，配备免费泳池、健身房、自习室、会议室等，满足工作与生活全场景需求；服务响应迅速，人房比1:88，提供每周3-4次保洁与布草更换，并有专职管家一对一服务。然而，项目也存在若干短板：水电属性为商水商电，长期居住成本偏高；1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需依赖外围商圈；楼栋临街虽有双层隔音，但室外噪音仍可能影响敏感人群；品牌虽区域口碑稳健，但在全国性规模与影响力上尚有提升空间。总体而言，该项目在服务式公寓细分赛道中表现卓越，尤其适合对通勤效率、服务品质与生活便利性有高要求的客群。
服务式公寓
8500元/月起
广州盛雅服务公寓
85.14 分
地段：84.9
服务：85.1
产品：89.7
口碑：83.2
天河区
二人间,一房一厅,一房,二房一厅,二房,三房,四房
175套
广州盛雅服务公寓是一个地段价值突出、产品力强劲的五星服务式公寓项目，综合得分85.14分。项目坐拥天河CBD核心位置，步行4分钟可达地铁体育西路站与体育中心南站，1公里内覆盖1号线、3号线及APM线，轨交便利性堪称顶级；周边被VT101维多利广场、天河城、正佳广场等大型商业体环绕，500米内便利店超市多达25家，生活便利度极高。产品层面，86%的得房率、3.5米层高、实体墙隔音与轻奢装修共同构建了高舒适度居住体验，家电配置完整（11项）、收纳系统丰富（18处），并配备干湿三分离、全屋新风、智能家具集成等特色设计。软实力方面，人房比达1:87.5，报修半小时响应、当日解决，每周提供2-3次保洁与布草更换，增值服务多达十余项。主要短板在于未设24小时管家服务，楼间距仅5米影响部分视野，且缺乏政府或集团资源联动，限制生态协同潜力。总体而言，项目属★★★★★（五星级）服务式公寓，在高端租赁市场具备显著竞争力，建议未来强化夜间服务覆盖与公区办公功能升级。
服务式公寓
12000元/月起
凯德雅诗阁服务公寓-琶洲店
84.31 分
地段：79.8
服务：85.5
产品：88.4
口碑：80.0
海珠区
一房,一房一厅,二房一厅,三房一厅,二人间
378套
凯德雅诗阁服务公寓-琶洲店是一个产品力强劲、服务精细的四星级服务式公寓，综合得分84.31分。项目最大优势在于其位于琶洲新兴DBD核心区位，坐拥三线地铁交汇、优质医疗文体资源及珠江水系景观，公区功能覆盖办公、健身、休闲全场景，配合高频保洁、快速报修与1:94.5的人房比，构建出高效有温度的服务体验。主要短板体现在商业能级不足——1公里内缺乏大体量高端商业综合体，现有配套以社区型为主；楼间距仅4米，可能影响低楼层私密性与采光均匀度；水电为商水商电，长期居住成本偏高；同时缺乏政府及集团资源整合，在生态协同上存在局限。总体而言，项目适合注重空间品质与服务效率、对商业依赖度不高的中短期高端租户。
服务式公寓
19867元/月起
广州辉盛名致服务公寓-南沙环宇城店
84.31 分
地段：79.8
服务：85.5
产品：88.4
口碑：80.0
南沙区
一房,二房
150套
凯德雅诗阁服务公寓-琶洲店作为四星级服务式公寓，综合得分84.31分，整体表现稳健且产品力扎实。项目最大优势在于其位于琶洲新兴DBD核心区位，轨交便利（1公里内覆盖3条地铁线）、生态资源优越（紧邻党建公园与珠江水系），并配备泳池、健身房、会议室等全功能公区，配合每周3-4次入户保洁与布草更换，形成高水准服务闭环。主要短板体现在商业能级不足——1公里内缺乏5万方以上高能级综合体，仅依赖社区型商场；楼栋部分临街且楼间距仅4米，可能影响低楼层视野与私密性；同时未配置24小时管家服务，深夜应急响应存在盲区。此外，商水商电属性在长期居住中将增加生活成本。总体而言，项目适合重视通勤效率、环境品质与服务频次的中高端商务客群，但在商业体验与全天候服务上仍有优化空间。
服务式公寓
14640元/月起
凯德雅诗阁服务公寓-天河新作店
84.29 分
地段：87.8
服务：79.1
产品：89.7
口碑：83.2
天河区
六人间,四人间,二房一厅,一房,二房,一房一厅,三房
208套
凯德雅诗阁服务公寓-天河新作店是一个地段价值卓越、产品力扎实的四星级服务式公寓项目，综合得分84.29分。您会发现，项目坐拥天河核心CBD辐射区位，步行3分钟即达石牌桥地铁站，1公里内覆盖3条地铁线，太古汇、万菱汇等高端商业触手可及，公区配备免费泳池、健身房、会议室及丰富底商，85%得房率与全屋智能家电显著提升居住效率。然而，项目也存在不容忽视的短板：水电为商水商电，生活成本偏高；建筑建成已逾18年，“设施老旧”成为近一年舆情中的高频词；公区虽功能齐全但未与住宅完全隔离，私密性略打折扣；社群活动频次与资源整合能力有限，难以满足高净值租户对圈层社交与跨界权益的进阶需求。总体而言，项目在硬实力上表现突出，软实力尚有优化空间。
服务式公寓
22932元/月起
凯德盛捷服务公寓-广州生物岛店
83.95 分
地段：80.2
服务：84.6
产品：89.7
口碑：80.0
海珠区
二人间,六人间,一房,二房一厅,二房,三房
277套
凯德盛捷服务公寓-广州生物岛店是一个轨交卓越、公区完备、服务高效的四星级服务式公寓，综合得分83.95分。项目最大优势在于距官洲地铁站A口仅82米，4号线与12号线双线交汇，通勤效率行业领先；公区配置涵盖免费泳池、健身房、自习室、儿童游乐区及咖啡厅等多元业态，功能覆盖全面；服务体系响应迅速，增值服务颗粒度细腻，人房比合理。主要短板在于1公里内缺乏高能级商业综合体，高端消费需外拓；未提供24小时管家服务，夜间支持有限；同时缺乏政府及集团资源联动，在生态延展性上存在局限。总体而言，项目在产业聚集区具备显著竞争力，但若进一步强化商业配套衔接与资源整合，将有望冲击更高星级定位。
服务式公寓
14112元/月起
凯德盛捷服务公寓-海珠中心店
83.88 分
地段：87.6
服务：81.1
产品：90.3
口碑：80.0
海珠区
二人间,六人间,一房,二房一厅,二房,三房
320套
凯德盛捷服务公寓-海珠中心店是一个地段优越、配套齐全、服务高效的四星级服务式公寓项目，综合得分为83.88分。项目最大优势在于其卓越的商业与生活配套——步行5分钟可达地铁11号线，500米内聚集25家便利店及超市，1公里内坐拥海珠万达广场、合生广场等市级商业综合体，同时教育、医疗、公园资源高度密集，构建出高效便捷的城市生活圈。然而，项目也存在若干短板：受限于商办用地性质，采用商水商电，居住成本偏高；公区虽功能丰富但未完全独立，可能影响私密性；楼栋临街且靠近社区出入口，存在一定人流干扰；此外，缺乏集团资源联动与政府合作，限制了增值服务的延展性。总体而言，项目在硬实力上表现突出，软实力稳健，适合对区位便利性与服务标准化有较高要求的中高端客群。
服务式公寓
8400元/月起
凯德盛捷服务公寓-滨江中路店
83.81 分
地段：86.3
服务：82.8
产品：90.3
口碑：80.0
海珠区
二人间,三房一厅,一房,一房,二房一厅,四房
32套
凯德盛捷服务公寓-滨江中路店是一个地段价值突出、产品力扎实的四星级服务式公寓，综合得分83.81分。项目最大优势在于其稀缺的滨江景观资源与顶级轨交便利性——步行203米即达地铁10号线滨江东路站，369米亲临珠江水岸，500米内密布25家便利店，生活与通勤效率兼得。同时，88%的得房率、3.5米层高、实体墙隔音及全屋智能家电配置，构建出高舒适度的居住体验。然而，项目亦存在明显短板：1公里内缺乏高能级商业综合体，高端消费需外溢；楼间距仅4米，部分户型采光视野受限；公区未与住宅完全隔离，休闲活动可能干扰居住安静；且未提供24小时管家服务，在夜间应急响应上存在盲区。总体而言，项目在硬实力上表现优异，软实力服务高效但延展性不足，适合注重通勤效率、景观体验与标准化服务的商务及品质租住人群。
服务式公寓
45000元/月起
CCB建融家园-M梦享北山3期
83.47 分
地段：78.7
服务：82.9
产品：87.5
口碑：85.2
海珠区
二人间,一房,一房一厅
536套
CCB建融家园-M梦享北山3期是一个轨交优势突出、产品空间表现优异的四星白领公寓，综合得分83.47分。项目距北山地铁站B1口仅88米，步行约1分钟可达，1公里内覆盖11、12号线双地铁，通勤效率堪称顶级；500米内聚集25家便利店与超市，日常生活极为便捷；85%的得房率与3.5米层高营造出宽敞舒适的居住体验，实体墙与双层玻璃有效保障隔音私密性。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需外溢；公区未独立设置且缺失共享办公、自习室等功能，难以支撑居家办公需求；人房比高达1:268，服务人力配置偏弱，可能影响服务细腻度。此外，商水商电属性增加了租户长期居住成本。总体而言，项目在硬实力与数智化运营上表现亮眼，但在商业能级与服务深度上仍有提升空间。
白领公寓
1000元/月起
CCB建融家园-M建融北山
83.21 分
地段：76.8
服务：86.9
产品：87.0
口碑：85.2
海珠区
一房,一房一厅,一房一厅
127套
CCB建融家园-M建融北山是一个轨交便捷、产品扎实、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分83.21分。项目最大优势在于其卓越的地铁通达性（距12号线北山站仅192米）、85%的高得房率、完善的全屋收纳体系及高效的报修响应机制，为民水民电保租房中颇具竞争力的代表。然而，项目也存在明显短板：商业配套能级有限，1公里内缺乏大型高能级商业综合体；公区未独立设置且缺失共享办公与专注学习空间；社群活动种类单一，政企资源衔接薄弱，限制了租户的社交延展与职业成长支持。总体而言，项目凭借国企背书、地段便利与产品细节，在白领租赁市场中具备稳定吸引力，但若要在高竞争环境中进一步提升溢价能力，需在公区功能升级、社群运营深化及商业生态联动方面重点突破。
白领公寓
900元/月起
CCB建融家园梦享社区-简舍北山店
82.27 分
地段：74.6
服务：89.9
产品：87.1
口碑：80.2
海珠区
二人间,一房,一房一厅,LOFT
228套
CCB建融家园梦享社区-简舍北山店是一个产品力扎实、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分82.27分。项目最大优势在于轨交便利性突出（步行约7分钟达双地铁站）、500米内25家便利店构筑的极致生活便利性，以及86%得房率与实体墙隔音带来的高舒适度居住体验。同时，依托政府合作设立团工委、自有APP支持及1:76优质人房比，服务保障体系稳健。主要短板体现在商业能级不足——1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，难以满足品质消费需求；水电采用商水商电，长期居住成本偏高；社群活动种类单一，仅限节日类，且未能有效整合集团资源提供跨板块优惠。此外，家电配置仅5项，智能化虽有基础但深度有限。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础生活便利的务实型白领，但在消费升级与体验延展性上仍有提升空间。
白领公寓
1500元/月起
保利和寓·广州海珠保利天珺瑜璟阁
82.24 分
地段：80.1
服务：82.6
产品：89.5
口碑：77.2
海珠区
LOFT,四房二厅
46套
保利和寓·广州海珠保利天珺瑜璟阁是一个产品力突出、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分82.24分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其卓越的产品设计——86%得房率、4.5米层高、全屋智能与丰富收纳系统，配合1:23的超优人房比和当日维修闭环，构建了高品质租住体验的核心支撑。然而，项目也存在不容忽视的短板：虽地处核心CBD辐射区，但500米内存在化工企业，带来环境与安全隐患；楼栋紧邻新洲立交桥交叉口（137米），交通噪音影响显著；且商水商电属性增加了租户长期居住成本。此外，公区未完全独立，可能干扰私密性。总体而言，项目在硬实力与软服务上表现均衡，适合对空间效率、服务响应与生活质感有高要求的都市客群，但在环境安心度与全天候服务覆盖上仍有提升空间。
服务式公寓
5454.5元/月起
CCB建融家园-琶洲科技人才公寓
82.07 分
地段：69.7
服务：88.9
产品：88.0
口碑：80.2
海珠区
一房一厅,LOFT,LOFT
210套
CCB建融家园-琶洲科技人才公寓是一个公区功能完善、服务响应高效、产品设计实用的四星白领公寓，综合得分82.07分。项目最大优势在于300㎡公区内高效集成办公学习、健身运动与休闲娱乐三大模块，并配备自习室、免费健身房、篮球场等高匹配度设施；同时报修响应快（0.5-1小时）、人房比优秀（1:105），叠加民水民电与政府合作资源，形成稳定可靠的租住保障。主要短板体现在轨交便利性中等（距北山地铁站790米，步行约10分钟）及1公里内缺乏大体量商业综合体，高端消费需外溢；此外社群活动种类单一、户型功能分区仅3区，在差异化体验与社交深度上仍有提升空间。总体而言，项目适合注重实用性、效率感与基础品质的琶洲通勤白领。
白领公寓
2200元/月起
广州安居公寓·棠德花苑店
82.01 分
地段：82.0
服务：89.0
产品：87.3
口碑：70.8
天河区
一房,一房一厅,LOFT
252套
广州安居公寓·棠德花苑店是一个产品力扎实、配套成熟、服务响应高效的白领公寓项目，综合得分82.01分，评级为★★★★（四星级）。项目最大优势在于其86%的高得房率、3.5米层高带来的空间舒适感，以及覆盖健身、阅读、便民等全维度的公区功能；同时，500米内25家便利店与步行19米即达公园的资源，极大提升了日常便利性与居住品质。然而，项目也存在明显短板：距最近地铁站约832米，略超优质轨交阈值；社群活动仅季度举办，运营活跃度不足；楼栋临街且无独立储藏室，在长期居住体验上略有局限。此外，近一年项目舆情反映卫生、隔音等问题，提示运营细节需优化。总体而言，该项目适合注重性价比、生活便利与基础服务保障的都市白领，但若追求高频社交或极致通勤效率，则需权衡取舍。
白领公寓
1370元/月起
青俊人才社区-保利保宏
82.01 分
地段：63.0
服务：90.5
产品：84.6
口碑：85.4
南沙区
一房一厅,二房二厅,二房一厅,三房一厅
190套
青俊人才社区-保利保宏是一个产品力扎实、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分82.01分。项目最大优势在于其高得房率（80%）、全功能户型设计、民水民电成本优势及1:95的优质人房比，配合月度高频社群活动与南沙人才五折租金政策，显著提升租住性价比与稳定性。然而，项目也存在明显短板：距最近地铁站1485米，轨交便利性不足；1公里内缺乏高能级商业综合体，中高端消费需外出行程较远；公区娱乐形态单一，智能化配置有限，且未联动集团多元资源，限制了增值服务延展性。这些因素制约了其在高端白领市场的进一步突破。
白领公寓
1383元/月起
冠寓-逸景路地铁站店
81.82 分
地段：88.9
服务：87.1
产品：82.7
口碑：77.2
海珠区
一房
144套
冠寓-逸景路地铁站店是一个轨交便捷、配套成熟、产品扎实的四星白领公寓，综合得分81.82分。项目最大优势在于步行4分钟可达上涌地铁站，500米内聚集25家便利店与超市，并紧邻海珠万达广场等市级商业综合体，日常生活便利度极高；同时85%的得房率、3.2米层高及实体墙隔音，显著提升居住舒适性。主要短板体现在楼栋临街且楼间距仅9米，可能影响部分房源采光与视野；商水商电增加租住成本；社群活动种类单一，政企与集团资源衔接缺失，限制了运营深度。此外，项目舆情中存在噪音、卫生及维修响应等负面反馈，提示服务落地仍有优化空间。
白领公寓
2292元/月起
泊寓·鹤洞地铁站店
81.81 分
地段：84.7
服务：89.1
产品：77.7
口碑：79.1
荔湾区
一房,LOFT
450套
泊寓·鹤洞地铁站店是一个轨交优势突出、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分为81.81分。项目最大亮点在于步行3分钟即达鹤洞地铁站，1公里内覆盖广佛线、1号线及10号线共6个站点，通勤极为便捷；同时500米内拥有25家便利店与超市，生活便利性极强。公区配置丰富，涵盖健身房、自习室、台球影音区等，叠加月度多元社群活动，有效提升租住体验。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费场景不足；室外采用普通玻璃，隔音效果有限，可能影响临街房间静谧性；且未与政府或集团建立资源合作，租户难以享受政策红利或跨业态权益。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础生活便利性的都市白领，但在品质升级与资源整合方面仍有提升空间。
白领公寓
1394元/月起
保利和寓-万博店
81.69 分
地段：67.8
服务：89.5
产品：83.9
口碑：84.8
番禺区
一房,一房一厅,二房一厅,三房二厅
703套
保利和寓-万博店作为四星白领公寓（综合得分81.69分），展现出扎实的产品硬实力与高效的软性服务能力。项目最大优势在于全新重资产属性带来的稳定保障、127米即达新光快速的自驾友好度、80%得房率与多户型配置的空间实用性，以及月度高频且多元的社群活动组织能力。然而，项目亦存在明显短板：轨交配套薄弱，距最近地铁站约1365米，超出步行舒适阈值；水电采用商水商电，长期使用成本偏高；公区虽功能齐全但缺乏深度办公支持与多元健身场景；同时未联动政府或集团资源，在增值服务生态上存在局限。总体而言，项目适合依赖自驾通勤、重视居住品质与社区氛围的白领群体，但在轨道交通依赖型客群覆盖及成本敏感型租户吸引力方面有所不足，未来可在轨交接驳优化、水电成本沟通及政企资源整合上重点突破。
白领公寓
1585元/月起
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