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广州天河区服务式公寓五星产品力榜点评资讯
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克而瑞长租评测 广州盛雅服务公寓
项目特征
评测时间：2026年04月10日
广州盛雅服务公寓是雅诗阁有限公司旗下的市场化服务式公寓与天河CBD品质生活社区，核心亮点聚焦国际品牌运营 + 极致通勤便利 + 高能级商业环绕 + 全维度智能精装 + 高频增值服务 + 多元户型适配，以酒店式服务体验适配商务人士、外企员工及品质家庭客群。
亮点综述
广州盛雅服务公寓是一个地段价值突出、产品力强劲的五星服务式公寓项目，综合得分85.14分。项目坐拥天河CBD核心位置，步行4分钟可达地铁体育西路站与体育中心南站，1公里内覆盖1号线、3号线及APM线，轨交便利性堪称顶级；周边被VT101维多利广场、天河城、正佳广场等大型商业体环绕，500米内便利店超市多达25家，生活便利度极高。产品层面，86%的得房率、3.5米层高、实体墙隔音与轻奢装修共同构建了高舒适度居住体验，家电配置完整（11项）、收纳系统丰富（18处），并配备干湿三分离、全屋新风、智能家具集成等特色设计。软实力方面，人房比达1:87.5，报修半小时响应、当日解决，每周提供2-3次保洁与布草更换，增值服务多达十余项。主要短板在于未设24小时管家服务，楼间距仅5米影响部分视野，且缺乏政府或集团资源联动，限制生态协同潜力。总体而言，项目属★★★★★（五星级）服务式公寓，在高端租赁市场具备显著竞争力，建议未来强化夜间服务覆盖与公区办公功能升级。
硬实力 86.10交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 83.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州服务式公寓五星 产品力榜
第2名
质价比榜 第3名
服务力榜 第3名
好租榜 第4名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 天河区-广州市天河区天河区体育西路105号B1栋(维多利广场与高盛大厦之间地铁体育西站E出口)
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 雅诗阁有限公司
- 上市时间 2018年01月
- 租金 12000元/月起
- 总套数 175
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二人间,一房一厅,一房,二房一厅,二房,三房,四房
- 公区配置 休闲区/影音区/吧台、丰巢柜或智能快递站/餐厅/电梯、健身房（免费）、阅读区、露台/小区花园、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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