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克而瑞长租评测 凯德盛捷服务公寓-滨江中路店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
凯德盛捷服务公寓-滨江中路店是凯德集团旗下市场化服务式公寓与轻奢生活社区，核心亮点聚焦珠江景观 + 地铁上盖 + 全屋智能 + 高得房率 + 免费泳池健身房 + 高频保洁布草，以国际化标准适配商务人士与品质租住客群。
亮点综述
凯德盛捷服务公寓-滨江中路店是一个地段价值突出、产品力扎实的四星级服务式公寓，综合得分83.81分。项目最大优势在于其稀缺的滨江景观资源与顶级轨交便利性——步行203米即达地铁10号线滨江东路站，369米亲临珠江水岸，500米内密布25家便利店，生活与通勤效率兼得。同时，88%的得房率、3.5米层高、实体墙隔音及全屋智能家电配置，构建出高舒适度的居住体验。然而，项目亦存在明显短板：1公里内缺乏高能级商业综合体，高端消费需外溢；楼间距仅4米，部分户型采光视野受限；公区未与住宅完全隔离，休闲活动可能干扰居住安静；且未提供24小时管家服务，在夜间应急响应上存在盲区。总体而言，项目在硬实力上表现优异，软实力服务高效但延展性不足，适合注重通勤效率、景观体验与标准化服务的商务及品质租住人群。
品质 87.50交通便捷，硬件完善实景优
体验 82.70服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 80.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州服务式公寓四星 产品力榜
第2名
服务力榜 第5名
好租榜 第6名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 海珠区-广州海珠区滨江中路770号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 凯德集团成员雅诗阁有限公司
- 上市时间 2014年01月
- 租金 45000元/月起
- 总套数 32
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二人间,三房一厅,一房,一房,二房一厅,四房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/餐厅/电梯、健身房（免费）/泳池（免费）、阅读区、露台、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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5
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