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广州二手房花都区政府收益榜
买房必看的专业榜单
光明花园
6.9 分
品质：6.3
居住：5.1
生活：9.0
口碑：6.4
花都
136.97-139.20㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间得以保障。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套处于基础水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 33119 元/m²
保利翡翠山公寓酒店
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
41.00-133.00㎡
暂无评价
约 14349 元/m²
都会雅苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
花都
50.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
名门国际公寓
8 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：8.9
口碑：7.3
花都
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源能满足基本需求。市场口碑方面，成交均价展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 7188 元/m²
5
利丰苑
7.4 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.9
花都
50.30-52.50㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不显宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为0.3元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有多个购物中心和丰富的教育资源，医疗配套基本齐全，基本生活配套能满足日常需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10398 元/m²
6
九号小区
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.0
花都
57.00-128.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局能保障基本的居住空间。物业公司为广州市花都区新华街九号小区物业管理处，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边拥有丰富的商业、教育及休闲配套，日常采买与生活服务极为便捷。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度较高，市场流通性良好，是区域内一个较为务实的选择。
约 7895 元/m²
7
碧泰豪苑
8.3 分
品质：8.3
居住：8.1
生活：8.7
口碑：7.9
花都
87.26-215.23㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本完备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体正面，资产保值能力稳定。
约 11986 元/m²
8
骊雅居
8.2 分
品质：7.9
居住：8.2
生活：9.0
口碑：7.1
花都
68.70-144.49㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的日常维护和管理。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和特定优势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数排名处于板块中游，市场流通性尚可。
约 14673 元/m²
9
聚景楼
6.8 分
品质：5.9
居住：5.1
生活：9.0
口碑：6.9
花都
67.44-83.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境基本满足需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，商业配套较为完善，可满足日常采买。教育资源相对完善。医疗配套基本齐全。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 10749 元/m²
10
雅景苑
6.8 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.4
花都
103.00-291.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12135 元/m²
11
银丰中心
8.4 分
品质：7.4
居住：9.9
生活：9.5
口碑：6.8
花都
41.00-88.13㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度较低，为楼栋间距和公共活动区域留出了较为宽松的空间。内部园林环境整洁，植被养护得当，提供了舒适的居住氛围。物业服务团队专业，在安保、保洁和日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源覆盖基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年有稳健表现，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 8422 元/m²
12
富临花园
7.5 分
品质：6.0
居住：7.5
生活：9.5
口碑：6.8
花都
69.94-88.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制相对合理，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化环境保持整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 10013 元/m²
13
云珠花园
8.2 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：9.3
口碑：7.6
花都
69.88-154.96㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能提供一定的居住舒适度。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷且高品质的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的务实选择。
约 17999 元/m²
14
广铁车辆公司生活区
7.5 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：9.5
口碑：7.2
花都
50.50-147.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化水平良好，为居住环境提供了一定的舒适性。物业由单位代管，服务履行基本职责，但专业性和响应效率有提升空间。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套较为齐全，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约 13021 元/m²
15
南航花园
7.6 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.1
口碑：6.7
花都
83.08-318.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15701 元/m²
16
银星花园
7.5 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.3
口碑：6.7
花都
100.00-204.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但公共空间基本够用，绿化环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
约 14901 元/m²
17
锦尚名苑
8.2 分
品质：8.0
居住：8.2
生活：9.0
口碑：7.1
花都
109.00-161.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 16089 元/m²
18
绿地·缇香公馆
8.4 分
品质：8.5
居住：8.9
生活：8.9
口碑：6.7
花都
58.00-144.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 13100 元/m²
19
新源雅居
7.5 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.1
口碑：6.7
花都
81.90-147.04㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度与资产保值能力。
约 15754 元/m²
20
钻石豪庭
7.5 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：9.1
口碑：6.7
花都
100.00-174.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，但楼栋间距与公共活动空间尚可，内部环境整洁。物业公司为广州市骏逸物业管理有限公司，物业费为0.9-1.5元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 16338 元/m²
21
大松花园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
花都
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
22
雅居乐·雍华廷西区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
暂无评价
约 15352 元/m²
23
海棠大厦
7.1 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：9.1
口碑：6.0
花都
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7076 元/m²
24
深航花园
8.6 分
品质：8.5
居住：8.1
生活：9.3
口碑：7.8
花都
30.43-237.31㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 23867 元/m²
25
金色华庭
7.5 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.2
口碑：6.7
花都
91.75-168.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，在二手房市场具备一定的保值能力。
约 12735 元/m²
26
碧秀花园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
花都
102.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为丰富，餐饮选择多样，能满足日常采买与就餐需求，但公共交通网络相对薄弱，教育资源配套略显不足。市场口碑方面，小区在区域内的流通性尚可，但价格走势与市场平均水平基本持平，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7065 元/m²
27
紫薇豪苑
8.2 分
品质：7.5
居住：8.2
生活：9.2
口碑：7.9
花都
79.49-228.81㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 18671 元/m²
28
保利·明玥晨光
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
暂无评价
价格待定
29
馨庭花园
7.6 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.3
花都
72.94-183.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14011 元/m²
30
航都花园
7.4 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：9.4
口碑：6.6
花都
101.00-238.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11652 元/m²
31
锦东花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
暂无评价
价格待定
32
锦东花园C区
8.1 分
品质：8.8
居住：6.3
生活：9.0
口碑：6.9
花都
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 19409 元/m²
33
凯旋国际
7.9 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：9.0
口碑：7.7
花都
55.00-309.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑。物业公司服务能履行基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
约 12143 元/m²
34
兰花苑
7.3 分
品质：6.7
居住：6.0
生活：9.1
口碑：6.6
花都
90.00㎡
小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。该小区建筑布局相对紧凑，绿化环境维护得当，为居民提供了基本的户外活动空间。物业管理服务专业，能够有效维护小区日常秩序和公共设施。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民日常生活的多样化需求。市场关注度保持稳定，资产价值具备一定的支撑力，整体口碑呈现中性偏正面的态势。
约 12311 元/m²
35
星缘美居
7.9 分
品质：7.6
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.4
花都
140.00-252.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14265 元/m²
36
紫光园
7.6 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.3
花都
128.00-158.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适中。建筑年代相对较长，但停车配置较为合理。物业服务水平基本达标，能够维持小区日常运转。生活便利性表现突出，周边配套成熟丰富，交通、商业、教育、医疗等资源较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域平均水平，反映出市场认可度尚可，是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约 11949 元/m²
37
岭南公馆·盈丽美居
7.5 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.1
口碑：7.2
花都
20.00-149.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数稳定，市场流通性良好。
约 16976 元/m²
38
怡康花园
7.2 分
品质：6.6
居住：5.1
生活：9.3
口碑：7.0
花都
46.79-166.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升，能提供基础服务但响应效率一般。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和流通性。
约 12537 元/m²
39
骏威广场
7.4 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：9.5
口碑：7.4
花都
78.00-247.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，整体环境整洁有序。停车配置相对紧张，日常使用可能存在一定压力。物业公司能够履行基本的服务职责，提供日常维护与管理。生活便利性表现突出，周边商业、餐饮、医疗等配套丰富且距离较近，公共交通网络覆盖较好，教育资源选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，多数业主认可其区位与配套的便利性，是注重生活便捷度的务实选择。
约 13684 元/m²
40
雅居乐·雍华廷2期
8.6 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：9.2
口碑：8.1
花都
94.90-194.22㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 18021 元/m²
41
银菊花小区
7.9 分
品质：8.8
居住：5.5
生活：9.2
口碑：6.3
花都
63.00-126.96㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，属于市场主流选择。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业由业主自筹管理，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 12975 元/m²
42
银燕大厦
7.5 分
品质：6.7
居住：6.2
生活：9.3
口碑：7.2
花都
86.11-219.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11530 元/m²
43
锦尚·蓬莱苑
8.5 分
品质：8.1
居住：8.9
生活：9.0
口碑：7.8
花都
91.61-144.87㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 22160 元/m²
44
凤凰御景
8.3 分
品质：7.6
居住：8.9
生活：9.1
口碑：7.2
花都
80.00-149.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但楼栋布局尚可，公共空间基本充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 22711 元/m²
45
马鞍山一号
8 分
品质：8.7
居住：6.0
生活：9.1
口碑：6.9
花都
125.42-318.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 19109 元/m²
46
新都城市花园
7.6 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：9.2
口碑：6.7
花都
82.00-138.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17173 元/m²
47
大运家园
8.4 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：9.2
口碑：8.0
花都
20.00-275.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。
约 17811 元/m²
48
嘉豪雅苑
7.2 分
品质：6.9
居住：5.8
生活：8.5
口碑：7.1
花都
101.59-164.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务水平处于行业主流标准。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业、教育等配套较为完善，日常通勤与生活采买便捷。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主整体满意度良好，是区域内性价比较高的选择。
约 10251 元/m²
49
雅居乐·御宾府
8 分
品质：8.5
居住：6.3
生活：9.2
口碑：6.9
花都
40.00-200.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施为居民提供了基本的生活品质保障。市场口碑方面，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 22289 元/m²
50
永大新城
7.7 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.8
花都
62.00-186.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12095 元/m²