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花都银丰大厦

广州花都区政府收益榜第23名
8422 元/m²
好房点评得分 8.4
7.4 品质
9.9 居住
9.5 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  花都银丰大厦
8.4
小区综合评分
7.4
品质
9.9
居住
9.5
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度较低,为楼栋间距和公共活动区域留出了较为宽松的空间。内部园林环境整洁,植被养护得当,提供了舒适的居住氛围。物业服务团队专业,在安保、保洁和日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富,医疗资源覆盖基本齐全。市场数据显示,该小区二手房成交价在过去一年有稳健表现,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.80,绿化率为0%,车户比为1:1,楼龄为18-25年。建筑布局较为宽松,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为广州骏逸物业管理有限公司,物业费为2.6-3.8元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时,安保与出入管理极为规范,为业主提供了高品质的居住服务体验。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有花城路、花果山公园等3个地铁站,以及高架桥东、新世纪广场东等90个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括骏壹万邦、摩登百货(花都店)等8个购物中心,广百百货(花都店)、心心购物广场等2个商业街,以及好菜生鲜超市、喜临超市等92个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有彩虹幼儿园(东华庄二社西五巷)、立德幼儿园等80个幼儿园,花都区新华镇第三小学、花都区新华第六小学等26个小学,花都区特色实验学校、新华镇金华学校等13个中学。医疗配套完善,周边3km内有10个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有五华公园、凤华庄公园等14个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价通常认可其地段与配套优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8422元/m²
  • 户型面积 41.00-88.13m²(居)
  • 物业公司 广州骏逸物业管理有限公司
  • 物业费用 2.6-3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2007年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1612户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 41㎡
周边信息