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广州二手房白云收益榜
买房必看的专业榜单
阳光花园
7.2 分
品质：6.2
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.6
白云
23.50-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验总体良好，容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到基本标准，社区日常维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，能够满足多样化的日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，展现出一定的资产保值能力。
约 18562 元/m²
安华汇南塔公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
白云
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未显过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是主要认可点，是预算有限下的务实选择。
约 14360 元/m²
广州城投·云沙广场
8.2 分
品质：6.8
居住：9.8
生活：9.0
口碑：7.7
白云
30.00-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平基本达标，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 24185 元/m²
荣盛商汇
8.3 分
品质：6.8
居住：9.5
生活：9.5
口碑：7.7
白云
20.00-65.53㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，能满足基础教育需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与认可度良好。综合来看，这是一个居住品质均衡、服务有保障、生活便利性高的成熟社区。
约 8758 元/m²
5
敏捷科创中心
8.4 分
品质：8.4
居住：9.6
生活：7.8
口碑：7.7
白云
15.00-110.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10702 元/m²
6
富云山
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
白云
暂无评价
价格待定
7
君立国际公寓
8.4 分
品质：7.2
居住：9.8
生活：9.1
口碑：8.1
白云
39.31-81.53㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 25455 元/m²
8
泽德花苑
7.3 分
品质：6.4
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.7
白云
34.20-111.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19668 元/m²
9
佳润·云凯雅寓
8.4 分
品质：7.4
居住：9.7
生活：8.9
口碑：7.8
白云
40.00-100.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 24071 元/m²
10
咖啡猫爱卡布奇诺公寓(凌云街分店)
8.5 分
品质：8.6
居住：8.5
生活：9.1
口碑：7.3
白云
该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的务实选择。
约 24831 元/m²
11
绿地时代·云都汇
8.5 分
品质：6.9
居住：9.7
生活：9.5
口碑：8.3
白云
38.36-200.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 18997 元/m²
12
利都大厦
8.2 分
品质：7.6
居住：7.6
生活：9.6
口碑：7.6
白云
25.80-61.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 17244 元/m²
13
颐和高尔夫庄园
7.2 分
品质：7.8
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.0
白云
300.00-2000.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司为广州颐和酒店物业管理有限公司，物业费为3-20元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；周边基础商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 91362 元/m²
14
欧Park时空
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
白云
28.00-43.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常出行需求；周边商业配套较为完善，可满足日常采买；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
价格待定
15
云景商务大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
白云
87.42-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业费用较为经济，能提供基础的日常维护服务。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，周边基础商业配套如超市、菜市场等较为齐全，能满足日常采买需求，并有一所幼儿园提供教育支持，医疗配套以专科门诊和宠物医院为主。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名处于中游，市场流通性尚可，业主评价呈现中性态势。
价格待定
16
百信广场应急处置单元
8.8 分
品质：8.1
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.0
白云
38.00-83.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共空间管理尚可。物业服务水平较高，能够提供专业的日常维护和管理。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度和保值能力，是性价比较高的选择。
约 22343 元/m²
17
金湖雅苑
7.7 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：9.6
口碑：7.8
白云
26.57-133.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。整体而言，小区在生活配套方面优势明显，但居住品质和服务细节仍有提升空间。
约 22223 元/m²
18
田心康苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
19
骏御华庭
8.5 分
品质：7.4
居住：8.7
生活：9.9
口碑：8.1
白云
30.03-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，绿化环境有待提升。物业服务能履行基础职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且便民可达，极大提升了日常生活的便捷性。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交套数在区域内排名中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26484 元/m²
20
利海·绿洲花园
8.6 分
品质：8.8
居住：8.8
生活：8.6
口碑：8.1
白云
45.38-400.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 28059 元/m²
21
金湖花园
8.6 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.2
口碑：7.9
白云
115.00-299.47㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，绿化景观丰富。物业公司服务专业，能提供较好的日常维护与安全保障。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源覆盖较全，医疗配套提供了基础的保障。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力得到一定市场认可。
约 68241 元/m²
22
万方园
8.3 分
品质：7.2
居住：8.3
生活：9.9
口碑：7.7
白云
27.77-157.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制相对合理，建筑布局能保障基本的采光与公共空间。绿化环境经过定期养护，整体居住环境整洁有序。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责，提升了居住体验。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足日常购物与餐饮需求。小区在二手房市场表现活跃，成交活跃度在区域内排名靠前，价格走势稳健，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 26362 元/m²
23
龙归城静心林语园
7.4 分
品质：7.0
居住：7.1
生活：8.3
口碑：7.2
白云
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质达标，能够满足基本的居住需求。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。居住服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖，业主满意度较高。
约 18085 元/m²
24
春庭花园
7.5 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：9.3
口碑：7.2
白云
26.90-139.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，流通性尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的务实选择。
约 17838 元/m²
25
云苑新村
7.2 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.1
口碑：7.7
白云
68.00-128.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度适中，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。内部园林环境整洁，绿化养护工作到位。物业服务团队能履行基本的日常维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础商业配套齐全，能够满足居民的日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。从市场反馈来看，该小区具有一定的保值能力和流通性，市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。
约 24259 元/m²
26
积德花苑
7.5 分
品质：6.4
居住：6.4
生活：9.5
口碑：7.2
白云
40.11-119.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22005 元/m²
27
新市花园二区
7.8 分
品质：6.9
居住：7.3
生活：9.4
口碑：7.4
白云
50.00-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，可满足多样化消费需求，周边教育资源与医疗资源也较为完备。从市场数据看，该小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 21005 元/m²
28
粤海商务中心B栋
7.3 分
品质：5.2
居住：7.8
生活：9.9
口碑：6.2
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16146 元/m²
29
集装箱宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
白云
38.60-97.39㎡
暂无评价
约 25743 元/m²
30
方圆·荷塘领会
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
白云
40.00-120.00㎡
暂无评价
约 17711 元/m²
31
保利阅云台
7.5 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.1
白云
75.00-167.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 50446 元/m²
32
城西花园
7.5 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.7
白云
24.00-7612.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23042 元/m²
33
云东小区
7.5 分
品质：7.1
居住：5.8
生活：9.1
口碑：7.2
白云
25.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24982 元/m²
34
鑫耀大厦
8.6 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：9.9
口碑：7.3
白云
40.00-100.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境有待提升，植被覆盖相对有限。停车配置相对充足，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况良好。居住服务由专业物业公司提供，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体来看，该小区是一个无明显短板、能满足基本居住需求并具备一定生活品质的务实选择。
约 38974 元/m²
35
合一国际
8 分
品质：7.4
居住：7.3
生活：9.2
口碑：8.0
白云
44.00-120.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 42112 元/m²
36
都市品格
8.2 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：9.2
口碑：7.6
白云
40.00-181.79㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境保持整洁。物业公司为广州鸿昌物业公司，物业费为1.9元/月/㎡，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，流通性尚可，业主满意度较高。
约 26827 元/m²
37
润祥大厦(白灰场南路)
8 分
品质：7.9
居住：6.8
生活：9.3
口碑：7.5
白云
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。由广州市圣地物业管理有限公司提供服务，物业费标准相对经济。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备，休闲配套齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。
约 23573 元/m²
38
黄石花园
7.8 分
品质：7.2
居住：6.2
生活：9.4
口碑：7.8
白云
22.09-111.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21505 元/m²
39
家和·东湖映月
8.3 分
品质：8.7
居住：7.8
生活：8.5
口碑：7.9
白云
33.92-217.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足居民的多样化日常需求。市场数据显示，其二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格涨幅均处于区域较好水平，反映出市场对其综合价值的认可度较高，是一个兼顾居住体验与资产价值的务实选择。
约 26074 元/m²
40
春晖苑
8.4 分
品质：8.6
居住：7.8
生活：9.1
口碑：7.2
白云
60.00-140.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 27905 元/m²
41
白云山制药厂后山宿舍
7.4 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.1
白云
39.97-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20700 元/m²
42
建发·央玺
8.2 分
品质：7.3
居住：8.8
生活：9.2
口碑：7.7
白云
93.00-147.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 41188 元/m²
43
中建·星光城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
白云
暂无评价
价格待定
44
银通花园小区
8.1 分
品质：6.9
居住：7.8
生活：9.9
口碑：7.6
白云
72.76-97.08㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境维护尚可，居住舒适度基本达标。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育和医疗配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 22484 元/m²
45
同逸苑
7.8 分
品质：7.5
居住：6.4
生活：9.2
口碑：7.3
白云
39.70-196.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗资源覆盖完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。
约 25097 元/m²
46
春鸿居
7.3 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.6
白云
20.96-92.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为广州市仁信物业管理有限公司，物业费为0.46-0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，拥有多个公交站点，商业配套较为丰富，能满足日常购物与休闲需求；教育资源方面，周边有小学等配套，医疗资源方面则有诊所和医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 20482 元/m²
47
金满家园
7.7 分
品质：7.3
居住：6.4
生活：9.1
口碑：7.3
白云
29.39-124.17㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障日常的居住舒适度。物业服务水平稳定，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖完善，商业、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，是性价比较为均衡的居住选择。
约 21191 元/m²
48
万科爱地住区
8.5 分
品质：8.6
居住：8.7
生活：8.7
口碑：7.8
白云
58.00-200.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与业主认可度均表现良好。
约 22442 元/m²
49
金沙洲新社区三区
7 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.4
白云
63.00-82.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化水平一般，整体环境体验尚有提升空间。物业服务水平处于市场基准线，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对齐全，为居民提供了较为便捷的生活条件。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24444 元/m²
50
雍云邸
6.4 分
品质：7.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.6
白云
75.00-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28157 元/m²