荣盛商汇

广州白云同和收益榜第8名
8758 元/m²
好房点评得分 8.3
6.8 品质
9.5 居住
9.5 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  荣盛商汇
8.3
小区综合评分
6.8
品质
9.5
居住
9.5
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当,整体居住密度适中,楼栋间距与公共活动空间较为充裕,内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效,在安保、保洁及设施维护方面表现可靠。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,日常采买与休闲选择多样。教育资源方面,能满足基础教育需求。市场数据显示,该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,市场流通性与认可度良好。综合来看,这是一个居住品质均衡、服务有保障、生活便利性高的成熟社区。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.81,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为20-22年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为私人承办物业,物业费为3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与环境卫生管理到位。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路可供选择,例如犀牛角村总站(公交站),距离约210米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括荟翠购物广场(村民大楼店)、好运来超市(犀牛东路店)、惠客多超市(白云区犀牛大厦店)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,例如广州市白云区童乐幼儿园(距离约197米)、新都小学-白云区新都幼儿园(距离约259米)以及新都小学(距离约216米),从幼儿园到小学都有优质选择。医疗配套完善,例如京溪街犀牛角社区卫生服务站(距离约40米),便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,例如御岭山庄·一品湖山山顶公园、龙眼洞森林公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅为5%,走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性处于中等偏上水平,反映出一定的市场认可度。业主评价普遍认可其地段与便利性。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8758元/m²
  • 户型面积 20.00-65.53m²(居)
  • 物业公司 私人承办物业
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业/商住两用
  • 总 户 数 162户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 30㎡
周边信息