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广州二手房收益榜
买房必看的专业榜单
横枝岗路79号大院
6.5 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.3
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31146 元/m²
广州院子
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
暂无评价
价格待定
阳光花园
7.2 分
品质：6.2
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.6
白云
23.50-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验总体良好，容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到基本标准，社区日常维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，能够满足多样化的日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，展现出一定的资产保值能力。
约 18562 元/m²
威尼国际大厦
8.6 分
品质：7.7
居住：9.7
生活：9.6
口碑：7.4
天河
40.13-119.75㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业服务水平较高，能够提供有效的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，医疗资源集中便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和相对稳定的流动性。
约 19293 元/m²
5
尚东·数字居
8.5 分
品质：7.9
居住：10.0
生活：8.7
口碑：7.3
番禺
50.00-72.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 17083 元/m²
6
誉山国际1区13期
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
增城
暂无评价
约 7324 元/m²
7
府前·铭泰公馆
9.2 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：10.0
口碑：8.1
越秀
28.70-45.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能保障日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，是一个兼具居住品质与生活便利性的成熟社区。
约 30875 元/m²
8
绿地空港国际中心5号地
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
暂无评价
约 12106 元/m²
9
奥园·越时代大厦
7 分
品质：6.1
居住：9.9
生活：6.0
口碑：7.5
番禺
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务团队专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性方面，小区公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。综合来看，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是预算适中下的务实选择。
约 10402 元/m²
10
壹品E•PARK 建科广场
8.2 分
品质：7.2
居住：9.5
生活：8.8
口碑：7.5
黄埔
39.90-63.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供及时的维修响应和规范的社区管理。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度中等，展现出一定的资产保值能力。
约 9983 元/m²
11
安华汇南塔公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
白云
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未显过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是主要认可点，是预算有限下的务实选择。
约 14360 元/m²
12
达镖国际中心
8.6 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：9.7
口碑：7.4
海珠
40.00-100.00㎡
小区整体居住体验表现良好，综合表现处于市场主流偏上水平。该小区建筑布局相对密集，公共空间较为有限。绿化环境维护尚可，但整体绿化水平有待提升。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行安保、保洁和维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络极为发达，商业配套完善且贴近日常生活，医疗资源优质且距离极近。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面。
约 19595 元/m²
13
榕苑
7.3 分
品质：5.6
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.4
海珠
34.35-89.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26059 元/m²
14
绿地中央广场
7.3 分
品质：6.9
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.4
黄埔
43.91-91.13㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，内部环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 15716 元/m²
15
海丝知识中心
7.8 分
品质：6.7
居住：9.5
生活：7.9
口碑：7.8
黄埔
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10783 元/m²
16
星河·湾区壹号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
暂无评价
价格待定
17
中海联智汇城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
暂无评价
价格待定
18
碧桂园空港广场
7.6 分
品质：8.0
居住：8.0
生活：6.9
口碑：7.6
花都
41.99-113.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5886 元/m²
19
万科云
8.4 分
品质：7.4
居住：9.9
生活：8.4
口碑：8.4
天河
12.00-3473.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 20638 元/m²
20
广州城投·云沙广场
8.2 分
品质：6.8
居住：9.8
生活：9.0
口碑：7.7
白云
30.00-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平基本达标，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 24185 元/m²
21
萝岗奥园广场H6写字楼
8.4 分
品质：7.3
居住：9.3
生活：9.1
口碑：8.3
黄埔
45.00-135.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 13460 元/m²
22
华美国际
8.3 分
品质：8.0
居住：8.7
生活：8.6
口碑：8.0
番禺
16.89-108.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 15288 元/m²
23
光明花园
6.9 分
品质：6.3
居住：5.1
生活：9.0
口碑：6.4
花都
136.97-139.20㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间得以保障。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套处于基础水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 33119 元/m²
24
金山谷意库
8.3 分
品质：8.0
居住：9.8
生活：8.2
口碑：7.2
番禺
417.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 13316 元/m²
25
荣盛商汇
8.3 分
品质：6.8
居住：9.5
生活：9.5
口碑：7.7
白云
20.00-65.53㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，能满足基础教育需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与认可度良好。综合来看，这是一个居住品质均衡、服务有保障、生活便利性高的成熟社区。
约 8758 元/m²
26
奥园城市天地
8.4 分
品质：7.6
居住：9.9
生活：8.6
口碑：8.1
番禺
36.96-120.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 16999 元/m²
27
广州民间金融大厦-东大堂
8.7 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：9.9
口碑：6.9
越秀
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 20588 元/m²
28
越秀国际总部广场
8.1 分
品质：6.5
居住：9.8
生活：8.8
口碑：8.2
南沙
40.00-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，但建筑年代相对较新。物业服务水平卓越，服务团队能提供高质量的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区是一个服务卓越、配套成熟、居住便利性高的务实选择。
约 12108 元/m²
29
敏捷·上品公馆
8.1 分
品质：7.2
居住：8.9
生活：8.7
口碑：7.6
番禺
40.00-220.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 12983 元/m²
30
新光·百德广场
7.8 分
品质：8.1
居住：7.2
生活：7.7
口碑：8.0
从化
39.80-76.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5109 元/m²
31
广州南沙万达广场
8.4 分
品质：7.9
居住：9.6
生活：8.7
口碑：7.3
南沙
37.00-118.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 7858 元/m²
32
存善西街小区
7.8 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：9.8
口碑：6.9
荔湾
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，居住密度适中。绿化环境基础尚可，园林有定期养护。停车配置相对充足，管理较为有序。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，与区域大盘基本同步。
约 31073 元/m²
33
雄峰城
8.1 分
品质：7.5
居住：8.7
生活：8.3
口碑：8.1
番禺
37.23-116.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 17156 元/m²
34
广州萝岗万达广场C2
8.1 分
品质：6.9
居住：9.5
生活：9.1
口碑：7.2
黄埔
39.69-91.88㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10636 元/m²
35
合景·科汇金谷
8 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：8.7
口碑：7.5
黄埔
20.00-120.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 13512 元/m²
36
中洲公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
暂无评价
价格待定
37
御峰国际
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
暂无评价
价格待定
38
佳大公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
增城
43.96-94.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12156 元/m²
39
雍晟·美景家园
6.8 分
品质：6.0
居住：5.3
生活：9.2
口碑：5.9
从化
45.03-125.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境经过一定维护。建筑年代相对较长，公共设施呈现一定的使用痕迹。居住服务由专业物业公司管理，服务响应基本及时。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源可及性良好，休闲设施完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域水平基本相当。
约 26631 元/m²
40
星海国际公寓
8 分
品质：6.9
居住：8.7
生活：8.8
口碑：7.8
番禺
36.25-51.66㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10786 元/m²
41
广州融创文旅城4号商务楼
7.8 分
品质：6.6
居住：9.8
生活：8.0
口碑：7.3
花都
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10213 元/m²
42
番禺万达广场b
8 分
品质：7.0
居住：9.7
生活：8.8
口碑：6.6
番禺
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 34543 元/m²
43
帝缘花园
7 分
品质：6.4
居住：5.8
生活：8.4
口碑：7.0
花都
59.80-160.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，整体居住密度较大，公共活动空间相对局促。物业服务水平一般，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，周边基础商业配套较为丰富，教育资源选择多样，医疗配套基本齐全，休闲公园资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，但业主评价中也常指出其在环境、配套等方面存在的明显短板。
约 6086 元/m²
44
天河新天地
8.9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.4
口碑：7.5
天河
36.19-85.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现优异，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，社区维护状况良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性尚可。
约 26127 元/m²
45
黄埔万科中心
8.5 分
品质：7.6
居住：9.9
生活：9.0
口碑：7.9
黄埔
20.76-92.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 14294 元/m²
46
富康花园
6.2 分
品质：6.0
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.1
增城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7211 元/m²
47
富凯星堤
8.6 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：8.3
口碑：7.9
荔湾
46.00-105.27㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，购物配套齐全，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高。
约 17521 元/m²
48
合景天峻
7.9 分
品质：6.6
居住：9.3
生活：8.4
口碑：8.2
黄埔
28.00-272.57㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但楼栋布局尚属合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度令人满意。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，能满足日常采买与生活需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 10016 元/m²
49
信业·悦都汇
8.1 分
品质：7.4
居住：9.3
生活：8.4
口碑：7.6
番禺
29.90-59.47㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 15529 元/m²
50
伊顿公馆
8.3 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：8.6
口碑：8.0
番禺
12.72-95.73㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 20566 元/m²