广州二手房越秀区5-6万销售面积榜

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广州二手房越秀区5-6万销售面积榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 70248 元/m²

46.00-107.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化水平较低，内部环境体验有待提升。停车配置较为紧张，车位供应不足。物业服务由专业公司管理，费用相对合理，团队能履行基本职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主满意度呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 62905 元/m²

59.15-312.66㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套设施成熟完备，日常采买与生活需求便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 54354 元/m²

仓边路35号大院

157.00-168.48㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 56355 元/m²

富力御龙庭

75.45-140.13㎡

该小区综合表现优异，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应迅速。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。

约 66263 元/m²

水荫路34号大院

24.38-129.37㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。

约 51909 元/m²

东风东路754号之一大院

73.25-130.74㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 53517 元/m²

138.50-175.00㎡

该小区综合表现良好，整体品质达到市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能够保障基本的居住舒适度。停车配置相对充足，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。居住服务方面，物业公司能够履行基本职责，服务响应及时，维持了小区良好的运行秩序。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源优质集中，医疗配套完善且水平较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于正常水平。

约 63584 元/m²

20.00-140.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 58163 元/m²

51.06-143.52㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率处于适中水平，整体居住密度偏大，但环境基础尚可。由广州市侨鑫物业有限公司提供服务，物业服务团队能履行基本职责，保障日常运维。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有公立小学及中学。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主认可度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 65981 元/m²

123.46-262.28㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，为居住体验提供了有力保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多个阶段；医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。

约 60944 元/m²

25.58-164.95㎡

25.74-118.22㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，但内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 61937 元/m²

南方永福国际大厦

57.32-125.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，但建筑布局尚能保障基本的公共活动空间。居住服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施较为齐全，能满足多样化生活需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 57074 元/m²

63.56-143.66㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但楼栋布局尚可，内部环境维护整洁。物业服务水平良好，响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 66653 元/m²

45.60-161.85㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，购物选择多样；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 42702 元/m²

28.00-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 64902 元/m²

大洋江畔雅苑

20.00-145.16㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，公共空间可能稍显局促。停车配置相对充裕，管理有序。物业服务水平良好，能有效履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，教育资源集中，医疗资源优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其地段与配套价值，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 69785 元/m²

23.03-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化环境经过一定维护，整体环境保持整洁。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为0.4-1元/月/㎡，服务团队能够履行基本的日常维护职责。生活便利性是其显著优势，位于成熟核心地段，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且集中，医疗与休闲设施完善，为居民提供了极高的生活便捷度。市场数据显示，该小区资产保值能力与板块平均水平相当，成交活跃度在区域内表现尚可，市场流通性良好，业主评价总体以正面为主，认可其综合居住价值。

约 61347 元/m²

80.86-153.53㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 49748 元/m²

63.86-147.20㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区居住密度较高，但绿化环境非常优越，整体居住体验在环境方面有突出优势。由高力国际物业服务有限公司提供物业服务，服务标准较高，社区维护专业。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质，地理位置优越。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场验证。

约 50435 元/m²

96.99-135.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度较为紧凑，楼栋间距与公共活动空间相对有限，内部园林绿化环境基本整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源相对丰富，医疗资源配套完善。市场数据显示，该小区二手房市场流通性良好，成交活跃度在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 61682 元/m²

90.00-128.42㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，绿化环境有待提升。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且集中，医疗资源充足。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度良好，是区域内较为稳健的选择。

约 50399 元/m²

都府小区都府街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 37580 元/m²

龟岗大马路

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 55362 元/m²

东华市场新河浦路

39.44-129.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采购需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 72000 元/m²

约 57998 元/m²