广州二手房天河收益榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

广州二手房天河收益榜

买房必看的专业榜单

威尼国际大厦

40.13-119.75㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业服务水平较高，能够提供有效的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，医疗资源集中便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和相对稳定的流动性。

约 19293 元/m²

天河新天地

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现优异，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，社区维护状况良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性尚可。

约 26127 元/m²

12.00-3473.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 20638 元/m²

侨鑫汇悦台

282.00-438.00㎡

小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

约 275964 元/m²

华海达公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 34722 元/m²

广垦·天河1号

富力盈力大厦北塔

41.24-208.76㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 30118 元/m²

CFC汇金中心

约 49918 元/m²

尚东·柏悦府

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

合生骏景广场

55.00-100.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境基本达标，能够满足居民日常活动需求。停车位配置存在一定压力，但尚在可接受范围内。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度与处理效率处于市场平均水平。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且品质较高，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 33043 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与园林绿化能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

燕塘工业园小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为公共活动预留了合理空间，内部环境整洁。物业公司服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。市场口碑整体良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，显示出稳定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 29573 元/m²

368.75-453.42㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松舒适。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能够提供及时有效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业、教育及休闲配套较为完善，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出稳定的保值能力，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。

约 85013 元/m²

保利中汇广场

40.00-117.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 31685 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，能够提供日常维护与安保。生活便利性方面，周边具备基础的生活配套，公共交通、商业、教育和医疗资源能够支撑居民的日常需求。市场口碑方面，其成交表现与区域市场基本同步，显示出一定的市场流通性和认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且可接受的水准。

约 49180 元/m²

135.00-208.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境良好，植被丰富。停车配置科学，能有效满足住户需求。建筑年代相对较新，外立面与公共设施维护状况领先。居住服务方面，物业公司能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗与休闲设施完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力，是性价比较高的选择。

约 70294 元/m²

汇金国际金融中心

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为密集，楼栋间距与公共活动空间规划相对紧凑，内部环境整洁有序，绿化景观经过基本养护，营造出实用的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，日常保洁、安保巡逻、设施维护等基础工作执行到位，对业主的报修与咨询响应及时，社区管理井然有序。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮、休闲等多元化需求，生活便利性较高。在房产市场中，该小区凭借稳定的品质和良好的服务，积累了较为正面的业主评价，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力得到市场认可。

约 44340 元/m²

尚塬颐都汇

珠江商务大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 32782 元/m²

象牙厂宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20159 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质达到市场主流标准。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集，但公共空间尚能满足基本活动需求。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但响应效率一般。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常需求便利度较高。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，其二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，具备一定的市场接受度。

约 29632 元/m²

梅园楼商务中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化水平较高，小区内部环境整洁优美。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

33.36-109.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供基本的居住体验。物业公司服务专业高效，能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足家庭日常需求。从市场表现看，小区成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住品质稳定、配套成熟、服务有保障的优质小区。

约 53745 元/m²

侨鑫·保利·汇景台

29.63-162.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现符合主流标准。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基本配套齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 41285 元/m²

濂泉路42号大院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境经过基本维护，提供了可接受的公共活动空间。物业服务团队能够履行日常的基础维护职责，响应和处理常规问题。生活便利性是其相对突出的方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源覆盖了从幼儿园到中学的阶段，医疗配套也相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现平稳，成交活跃度适中，业主普遍认可其交通便利性和基础生活配套，是一个注重实用性的选择。

约 26700 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求，同时覆盖了从幼儿园到中学的教育资源及综合性医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 25922 元/m²

保利中达广场

60.00-126.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 53608 元/m²

富力盈丰大厦

40.00-186.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但公共空间尚能满足基本活动需求。绿化环境经过定期养护，保持了一定的景观效果。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，价格走势稳健，展现出良好的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在核心地段提供了综合条件较为均衡的居住选择。

约 33469 元/m²

广州佳润临江上品公寓酒店

约 36931 元/m²

41.00-104.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 30363 元/m²

天河南一路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采买便利，教育资源能够满足基础需求。根据市场数据，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算范围内的务实选择。

约 60823 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间未显局促。内部环境整洁，能提供舒适的居住体验。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源能满足基础教育需求，医疗资源也较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

合景·臻颐府

程介坑小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平较为有限。楼龄较长，建筑年代感明显。物业服务水平处于市场主流标准以下，能够履行基本职责但存在提升空间。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 33951 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为金东物业管理有限公司，物业费为0.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

21.49-114.19㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动空间基本合理，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供可靠的安保、保洁和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 39016 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，居住环境舒适。物业服务团队专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护，社区管理有序。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，日常采买便捷，配套资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，在区域内拥有一定的市场认可度和业主满意度。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23454 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境较为有限。楼龄跨度较长，建筑新旧程度不一。停车配置相对紧张。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，基础商业、教育、医疗配套齐全且距离较近，日常需求便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。总体而言，该小区在生活配套方面具备较强竞争力，但居住品质和物业服务存在一定提升空间。

约 25433 元/m²

阳光假日园

69.67-103.37㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局虽不宽敞但基本保障了采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，是兼顾生活品质与实用性的选择。

约 43519 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平。

约 26839 元/m²

中石化大厦

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够履行基础职责，但仍有提升空间。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，是预算适中下的务实选择。

约 21819 元/m²