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汇金国际金融中心(汇金东翼)

广州天河金融城收益榜第5名
44340 元/m²
好房点评得分 8.3
7.0 品质
9.8 居住
9.2 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  汇金国际金融中心(汇金东翼)
8.3
小区综合评分
7.0
品质
9.8
居住
9.2
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为密集,楼栋间距与公共活动空间规划相对紧凑,内部环境整洁有序,绿化景观经过基本养护,营造出实用的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务,日常保洁、安保巡逻、设施维护等基础工作执行到位,对业主的报修与咨询响应及时,社区管理井然有序。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常购物、餐饮、休闲等多元化需求,生活便利性较高。在房产市场中,该小区凭借稳定的品质和良好的服务,积累了较为正面的业主评价,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为13.80,绿化率为0.20,车户比1:5.03的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。建筑外立面与公共区域的设施维护状况良好,整体观感较新。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。物业费为52元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括公共区域的日常清洁、秩序维护、绿化养护以及公共设施的定期检修。对于业主的常规报修与咨询,响应和处理速度在可接受范围内,基本保障了社区的正常运转与居住体验。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有员村东(公交站)等公交站点,距离仅136米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括罗浮宫家居艺术中心A座、维亚国际广场(广州天河商场麦德龙店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。餐饮选择丰富,如炳胜品味(金融城店)、点都德(金融城汇金中心店)等餐厅近在咫尺。教育资源丰富,周边有员村小学(美林分校)、广州市第一一三中学(金融城西校区)等学校。医疗配套完善,周边有多个医院。休闲配套有沙美公园、琶洲塔公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。二手房成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于健康水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44340元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息