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重庆二手房巴南龙洲湾收益榜
买房必看的专业榜单
万达华城A区
7.8 分
品质：8.3
居住：6.3
生活：8.2
口碑：8.0
巴南
63.00-119.79㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，公共活动空间较为充足。绿化环境经过定期养护，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，反映出一定的市场认可度，是注重综合性价比的务实选择。
约 9034 元/m²
典雅中央广场
6.9 分
品质：6.7
居住：5.4
生活：8.4
口碑：6.4
巴南
31.00-108.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，团队能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对丰富，教育资源与医疗资源基本能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。
约 7965 元/m²
重庆·旭辉城
7.9 分
品质：6.4
居住：9.8
生活：8.2
口碑：8.5
巴南
21.44-230.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业服务由专业公司管理，服务团队响应及时，社区维护有序。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套基本齐全，教育资源相对丰富，医疗配套能够满足常规需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高。
约 9046 元/m²
万达华城
7.9 分
品质：8.4
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.7
巴南
48.06-130.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住体验均衡。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，植被养护得当。居住服务能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，商业配套成熟多样，教育资源选择丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场流通性稳定，展现出一定的保值能力。
约 7785 元/m²
5
颜龙·山水城
7.5 分
品质：7.4
居住：5.2
生活：9.1
口碑：7.4
巴南
36.00-130.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境表现良好。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常出行与生活需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，性价比得到一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 6246 元/m²
6
荣盛·锦绣南山B区
6.2 分
品质：5.9
居住：7.2
生活：6.0
口碑：6.2
巴南
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较广，商业、教育及医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。
约 8510 元/m²
7
明华龙洲半岛
7.5 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：9.0
口碑：7.5
巴南
38.00-190.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5908 元/m²
8
碧桂园保利·云禧三期
7.3 分
品质：8.2
居住：8.0
生活：6.0
口碑：6.7
巴南
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住环境舒适。小区物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路，通勤处于可接受范围。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 9390 元/m²
9
荣盛·锦绣南山A区
6.4 分
品质：6.5
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.3
巴南
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与环境。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 8072 元/m²
10
中交锦悦御蓝湾
7.4 分
品质：7.4
居住：7.2
生活：8.0
口碑：6.7
巴南
111.94㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价整体中性偏正面。
约 10982 元/m²
11
京汉凤凰城
7.9 分
品质：8.0
居住：6.6
生活：8.6
口碑：7.7
巴南
55.00-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8280 元/m²
12
典雅龙海港湾
7.6 分
品质：8.0
居住：5.4
生活：8.9
口碑：6.7
巴南
25.18-151.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7148 元/m²
13
御府·观澜阁
7.3 分
品质：7.6
居住：5.4
生活：8.3
口碑：7.1
巴南
82.50-151.65㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能够履行基本职责，提供日常维护服务。小区地理位置便利，周边配套设施相对完善，能够满足居民日常的生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力处于市场平均水平。
约 7029 元/m²
14
御府·揽岳阁
7.3 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：8.7
口碑：6.6
巴南
50.00-139.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间保障。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡水准。
约 6932 元/m²
15
融信澜湾
8.4 分
品质：7.8
居住：9.4
生活：8.5
口碑：8.3
巴南
108.00-149.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。停车位配置基本满足需求，管理有序。建筑年代较新，建筑外立面和公共设施维护状况良好。小区物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度较高，业主评价整体认可其居住价值。
约 11058 元/m²
16
曦园·江南华都
7.3 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：9.0
口碑：7.3
巴南
50.00-150.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务团队专业，能够提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采购便利，教育资源与医疗配套能够满足基本生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。总体而言，该小区是一个品质均衡、服务可靠、生活便利的成熟社区。
约 5535 元/m²
17
浩立·碧海湾
7.5 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：8.5
口碑：7.5
巴南
49.49-159.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率偏高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适度。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能够履行基本的日常管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 6864 元/m²
18
华宇龙湾
8 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：8.1
口碑：8.0
巴南
38.00-176.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，服务专业高效，安保严密，报修响应迅速。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，可满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，资产保值增值能力较强，市场流通性尚可。
约 9243 元/m²
19
中交锦悦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
巴南
暂无评价
价格待定
20
中交锦悦2期
6.6 分
品质：7.1
居住：6.6
生活：6.0
口碑：6.3
巴南
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常居住需求。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套能满足多样化购物需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。
约 9350 元/m²
21
联发玺悦
8.1 分
品质：7.4
居住：9.3
生活：7.9
口碑：8.4
巴南
90.29㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套基本齐全，能满足日常家庭生活需求。市场口碑呈现积极态势，成交活跃度与价格走势均反映出市场对其价值的认可，是一个性价比较高的务实选择。
约 10201 元/m²
22
联发龙洲湾1号小区
6.6 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.0
口碑：6.8
巴南
62.93-231.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 9128 元/m²
23
旭辉御府
7.4 分
品质：7.5
居住：6.6
生活：8.2
口碑：6.7
巴南
43.00-98.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13216 元/m²