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重庆二手房江津收益榜
买房必看的专业榜单
建宇·新时区
7 分
品质：6.7
居住：7.3
生活：7.0
口碑：7.3
江津
20.74-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业配套能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，价格走势稳健，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。
约 4054 元/m²
津福花园
5.4 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.7
江津
54.00-124.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对宽松，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，公共交通基础，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了基本均衡的水准。
约 2209 元/m²
朗苑
7.7 分
品质：5.9
居住：9.4
生活：9.0
口碑：7.0
江津
24.00-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5551 元/m²
裕城万卷山
7.1 分
品质：6.8
居住：7.4
生活：7.2
口碑：7.1
江津
60.00-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 4348 元/m²
5
香林华府
7.2 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：8.8
口碑：6.5
江津
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，楼栋布局较为密集，公共空间相对有限。绿化水平一般，内部环境整洁度尚可，植被养护基本到位。物业公司为重庆市君信物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约 5008 元/m²
6
半岛明珠
7.3 分
品质：7.6
居住：5.4
生活：8.6
口碑：6.6
江津
55.00-225.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5490 元/m²
7
津城壹号
7.7 分
品质：7.5
居住：6.7
生活：8.8
口碑：7.6
江津
44.00-129.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，内部环境整洁。物业公司为重庆市江津区贵福物业管理有限公司，物业费为1.23-1.5元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 5919 元/m²
8
双福时代广场揽山
6.2 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：6.0
口碑：6.1
江津
60.00-614.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业费处于市场合理水平，服务团队能履行基本职责，日常保洁、安保及设施维护响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为便利，周边商业配套齐全，教育资源与医疗资源基本覆盖。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 4109 元/m²
9
祥瑞·西城中心
6.7 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：7.3
口碑：7.1
江津
37.00-115.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求，社区维护到位。生活便利性表现良好，周边商业配套较为完善，能够满足居民日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 4358 元/m²
10
重庆中骏云景台
7.7 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：7.2
口碑：6.9
江津
89.00-121.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4727 元/m²
11
津北·新都会
6.9 分
品质：7.2
居住：6.7
生活：6.8
口碑：6.4
江津
40.68-100.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，团队响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础商业配套较为齐全，公共交通可达性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性处于中等偏上水平，展现出一定的市场认可度。
约 3979 元/m²
12
滨利汇金中心
6.9 分
品质：6.1
居住：7.4
生活：7.2
口碑：7.3
江津
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，楼栋布局较为密集，居住空间感相对局促。物业公司为重庆滨利物业管理有限公司，物业费为1.8元/平米/月，能够履行基本的日常服务职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交网络，周边商业配套以家居建材市场为主，教育资源相对丰富，能够满足基本日常需求。市场口碑方面，成交涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 5090 元/m²
13
江岸东城中央
7.1 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：8.3
口碑：6.5
江津
40.03-142.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质基本面达标，能够提供稳定的居住环境。小区容积率较高，但绿化水平良好，为居住环境提供了一定的生态补偿。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能够履行基本职责，但服务水平有提升空间。生活便利性表现良好，周边商业、餐饮等日常配套较为丰富，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场接受度。总体而言，该小区是一个在配套和居住环境上较为均衡的选择。
约 5438 元/m²
14
奥贝学府1号
7.5 分
品质：7.2
居住：8.4
生活：7.3
口碑：7.3
江津
65.82-99.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健选择。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，内部环境保持基本舒适。物业服务水平良好，服务响应及时，社区日常维护到位。生活便利性是其重要优势，公共交通较为便捷，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源方面有幼儿园配套，为适龄儿童提供了便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，资产保值能力较强。
约 5407 元/m²
15
祥和佳苑
7.1 分
品质：7.1
居住：5.2
生活：8.7
口碑：6.5
江津
35.73-186.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为重庆达祥物业管理有限公司，物业费为0.25-0.45元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于片区中游，反映出市场认可度中等，是预算有限下的务实选择。
约 4802 元/m²
16
双福时代广场启辰
6.6 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：6.0
口碑：6.3
江津
60.00-131.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，响应较为及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，商业配套齐全，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 4860 元/m²
17
乾和·珑湾
7.5 分
品质：8.3
居住：5.8
生活：8.0
口碑：6.6
江津
74.50-140.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 6786 元/m²
18
恒大·金碧天下1期
5.6 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.1
江津
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖较好，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对齐全，能满足家庭日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 6510 元/m²
19
御墅临枫
6.5 分
品质：6.6
居住：6.7
生活：6.0
口碑：7.1
江津
67.00-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4226 元/m²
20
中南·紫云集
6.6 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：6.8
口碑：6.7
江津
87.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础商业配套较为完善，但公共交通网络相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约 3931 元/m²
21
金科·中央公园城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
江津
暂无评价
价格待定
22
恒大·金碧天下2期
6.1 分
品质：6.4
居住：5.8
生活：6.0
口碑：6.1
江津
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平基本满足需求，整体环境整洁度达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套能够应对基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 5800 元/m²
23
水木年华·湖上
7.6 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：9.1
口碑：6.7
江津
44.00-156.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。
约 4862 元/m²
24
恒大御景天下
7.2 分
品质：7.8
居住：5.0
生活：7.5
口碑：7.8
江津
117.00-117.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，内部环境整洁，绿化覆盖良好。物业公司为恒大地产集团有限公司，物业费为3.6元/月/㎡，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通便捷，周边拥有基础商业配套、教育资源和医疗设施，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
约 5806 元/m²
25
吾悦·和昱麟云
6.6 分
品质：6.3
居住：7.4
生活：6.0
口碑：7.4
江津
82.90-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，教育、医疗与休闲配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 5537 元/m²
26
中骏·雍景湾
7.9 分
品质：8.8
居住：7.2
生活：7.2
口碑：7.9
江津
74.42-127.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源与医疗配套均能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 5309 元/m²
27
李子湖畔
7.2 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：7.1
口碑：7.9
江津
71.00-235.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务履行基本职责，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
约 4330 元/m²
28
美天公园王府
7.9 分
品质：8.1
居住：7.3
生活：8.5
口碑：7.2
江津
57.00-134.28㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 10970 元/m²
29
贵福·江畔如歌
7.2 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：8.3
口碑：6.8
江津
106.26-304.67㎡
该小区综合表现属于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护和秩序管理。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 5638 元/m²
30
溪山美郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
江津
暂无评价
价格待定
31
恒大·金碧天下3期
6.2 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：6.0
口碑：6.1
江津
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5755 元/m²