津福花园

重庆江津收益榜第2名
2209 元/m²
好房点评得分 5.4
5.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  津福花园
5.4
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对宽松,公共活动空间较为充足,内部园林环境整洁。物业服务能履行基本职责,提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面,公共交通基础,周边商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对基础,医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,显示出一定的市场认可度。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了基本均衡的水准。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局相对宽松,但公共空间体验一般。绿化植被种类相对单一,整体环境体验有待提升。停车位配置可能不足。楼龄相对适中,但外立面与公共设施普遍老旧,维修更新可能不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有津福花园(公交站),距离约189米,可搭乘江津311路、江津313路等线路。商业配套方面,周边有冯姐超市(花园店)、津福家家好生鲜超市、群福跃品超市(津福花园店)等超市,以及小刘建材、lenovo联想专卖店、步阳装饰、金牛管、五辉五金建材等购物相关场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有津福幼儿园,距离约59米。医疗配套方面,周边有江津刘后光诊所,距离约194米,以及好药师大药房(津福花园一期店)。餐饮配套方面,周边有谭姐餐馆、天天见面、坝坝院子江湖菜、津福花园餐厅、大众烧烤、茶韵自然奶茶小吃店、路口面馆等餐饮场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 2209元/m²
  • 户型面积 54.00-124.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息