当前位置：

江津贵福江畔如歌

重庆江津江津几江老城活跃榜第20名
约 5638 元/m²
好房点评得分 7.2 分
7.5 品质
5.5 居住
8.3 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  江津贵福江畔如歌
7.2
小区综合评分
7.5
品质
5.5
居住
8.3
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护和秩序管理。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.55，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄13-15年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为重庆市江津区贵福物业管理有限公司，物业费为0.8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如江畔如歌站(公交站)、西西里站(公交站)、碧水龙泉站(公交站)和锦江半岛站(公交站)，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有大昌超市(沁园春店)、西西里国际家居生活广场、匠心超市(沁园春店)等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有周周头疗、江津柯凤祥中医综合诊所、健康驿站(江津店)以及重庆茂康惠民王洪康大药房、万和医药连锁(江津长风路店)等医疗保健服务点，能够应对大多数常规需求。餐饮配套有道存餐馆(沁园春店)、隆源食府(碧水龙泉店)、开心卤菜(沁园春店)、大碗面(沁园春店)等选择。此外，周边还有琅山大道公园、美天公园王府等公园绿地，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5638元/m²
  • 户型面积 106.26-304.67m²（居）
  • 物业公司 重庆市江津区贵福物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2012年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 496户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 123㎡
周边信息