重庆二手房江津收益榜

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重庆二手房江津收益榜

买房必看的专业榜单

恒大·金碧天下依云湖

该小区综合表现处于中等偏下水平，整体品质存在一定短板，居住体验有待提升。小区建筑布局相对密集，公共空间较为局促，绿化环境表现一般，日常维护水平有限。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行基本的保洁、安保和维修职责，但服务深度和响应效率有待加强。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，缺乏地铁覆盖，但周边基础商业配套如小型超市和餐饮店能够满足日常基本需求，教育资源相对集中，有多所幼儿园和一所小学。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的稳定性，但市场流通性和热度相对有限。总体而言，该小区适合对预算较为敏感且对通勤便利性要求不高的购房者。

约 22835 元/m²

建宇·新时区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业配套能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，价格走势稳健，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。

约 4054 元/m²

62.00-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5060 元/m²

福城北苑C区

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 3578 元/m²

51.79-209.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，但绿化水平有限，楼栋布局相对宽松。物业公司为重庆市君信物业管理有限公司，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套、教育资源和医疗设施基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区能满足居民基本生活需求，是预算有限下的务实选择。

约 3142 元/m²

33.00-105.00㎡

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，内部环境保持整洁。物业服务履行基本职责，能够维持日常秩序与公共设施运行。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。整体而言，该小区在居住品质、服务与配套方面达到了市场主流标准，适合注重生活便利性的购房者。

约 5080 元/m²

重庆镁江宾馆(江津区疾控中心店)

75.00-115.06㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业由业主自筹管理，服务能履行基本职责。生活便利性方面，周边基础商业与医疗配套较为齐全，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

34.00-145.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑，绿化环境经过一定维护，居住舒适度基本有保障。物业团队能够履行基础服务职责，在安保、保洁和日常维护方面提供基本支持。生活便利性是其相对优势，公共交通基础配套较为完善，周边商业、教育和医疗资源能够覆盖日常核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4338 元/m²

江津时代广场

46.00-185.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4018 元/m²

恒通·津都海岸

75.43-139.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，基础商业、教育及医疗配套较为齐全，能够满足居民日常所需。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于板块中游，市场认可度中性偏正面，是注重性价比的务实选择。

约 5627 元/m²

金科·滨江中心

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 6426 元/m²

九鼎·御江山

59.44-147.18㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5025 元/m²

芸峰时代峰汇

江津·金科世界城

72.00-118.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 5636 元/m²

27.00-215.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4411 元/m²

39.00-108.72㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对紧张，但管理有序。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，公共交通覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 3873 元/m²

44.00-129.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，内部环境整洁。物业公司为重庆市江津区贵福物业管理有限公司，物业费为1.23-1.5元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 5919 元/m²

41.95-120.62㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业服务水平能够满足日常管理需求，团队履行基本职责，为居住提供了一定保障。生活便利性表现良好，周边商业配套较为丰富，日常购物选择多样，医疗资源相对集中，能够满足常规就医需求。市场流通性处于区域中等水平，成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本同步，业主整体反馈较为稳定。

约 4312 元/m²

锦绣花园尚城

34.68-138.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5049 元/m²

54.94-399.50㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价以中性偏正面为主，是预算范围内性价比较高的务实选择。

约 7225 元/m²

建宇·雍山郡

99.00-366.65㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，提供了良好的采光通风条件。绿化环境优越，植被丰富且养护得当。物业服务水平较高，能够提供及时有效的日常维护与安全管理。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源基本齐全，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力。综合来看，该小区是追求品质与便利生活的优选。

约 8238 元/m²

吾悦华府南区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6119 元/m²

28.50-144.17㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 5429 元/m²

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 3933 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平有待提升，能履行基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育及医疗配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4216 元/m²

24.00-167.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4764 元/m²

27.38-186.16㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平有待提升。物业公司为重庆市圆通物业管理有限公司，物业费标准相对亲民。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力尚可。

约 4461 元/m²

42.24-131.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育和医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体认可其基础居住功能。

约 5378 元/m²

典雅温泉城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

麻纱市大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平有待提升，能够履行基础维护职责。生活便利性表现良好，周边商业、医疗等配套较为齐全，公共交通网络覆盖尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与区域平均水平基本持平，是区域内性价比较高的选择之一。

约 3700 元/m²

融创中梁·融耀城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5818 元/m²

中乙文广新村

50.46-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，居住密度感较为明显。物业服务水平有待提升，日常维护响应效率一般。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套以社区底商为主，能够满足日常基本采买需求，教育资源与医疗配套在步行范围内有分布，但大型商业与高端医疗资源相对缺乏。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，二手房成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当。

约 4624 元/m²

55.00-225.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5490 元/m²

24.00-132.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5551 元/m²

30.00-110.50㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度与流通性。

约 6322 元/m²

36.00-143.28㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间。物业团队专业高效，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅在板块内排名靠前，成交套数也表现活跃，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 4715 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4400 元/m²

恒众新壹街

祥瑞·水木年华紫香庭

36.00-124.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3480 元/m²

建宇·牛津大道

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3749 元/m²

34.80-133.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适度。物业公司能履行日常管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边基础商业配套齐全，教育资源丰富，能够满足居民日常购物与教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 5086 元/m²

77.37-140.51㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 2825 元/m²

41.10-131.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4254 元/m²

50.00-174.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 4887 元/m²

江岸东城中央

40.03-142.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质基本面达标，能够提供稳定的居住环境。小区容积率较高，但绿化水平良好，为居住环境提供了一定的生态补偿。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能够履行基本职责，但服务水平有提升空间。生活便利性表现良好，周边商业、餐饮等日常配套较为丰富，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场接受度。总体而言，该小区是一个在配套和居住环境上较为均衡的选择。

约 5438 元/m²

云鼎500英里

108.54-151.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7495 元/m²

金星大厦(柏树林街)

44.14-128.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为宽松，提供了良好的采光通风条件。绿化环境经过精心设计，植被丰富且养护到位，提升了整体居住体验。停车配置科学合理，有效保障了住户的停车需求。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况良好，保持了整洁美观的形象。物业服务水平能够满足日常管理需求，为小区提供了基础保障。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗设施完善，休闲娱乐选择众多，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交稳定，保值能力与区域市场基本同步，是注重综合配套与居住品质的务实选择。

约 3940 元/m²

祥瑞·西城中心

37.00-115.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求，社区维护到位。生活便利性表现良好，周边商业配套较为完善，能够满足居民日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 4358 元/m²