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江津阳光青城

重庆江津江津几江老城收益榜第3名
5080 元/m²
好房点评得分 7.3
7.1 品质
5.5 居住
9.1 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  江津阳光青城
7.3
小区综合评分
7.1
品质
5.5
居住
9.1
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率偏高,建筑密度较大,但绿化环境尚可,内部环境保持整洁。物业服务履行基本职责,能够维持日常秩序与公共设施运行。生活便利性表现突出,公共交通、商业购物、教育医疗等日常配套较为齐全,能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力处于区域平均水平。整体而言,该小区在居住品质、服务与配套方面达到了市场主流标准,适合注重生活便利性的购房者。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.70,绿化率0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.27配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-14年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆开门红物业管理有限公司,物业费为1-2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有阳光青城站(公交站)、建宇爱上站(公交站)等多个公交站点,线路包括江津104路、江津105路内环、江津105路外环、江津108路、江津204路、江津505路等,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括小米之家(重庆江津琅山电信营业厅专区店)、天爱源超市(水苑店)、美添乐百货、琅山水电配送中心等购物场所,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有南方玫瑰幼儿园,能够满足幼儿教育需求。医疗配套完善,周边有亮眼视光中心(重庆总店)、柯绍荣诊所等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有琅山大道公园、美天公园王府等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5080元/m²
  • 户型面积 33.00-105.00m²(居)
  • 物业公司 重庆开门红物业管理有限公司
  • 物业费用 1-2元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 650户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 43.57㎡
周边信息