江津西江苑

重庆江津江津几江老城收益榜第2名
3142 元/m²
好房点评得分 7.4
7.6 品质
5.0 居住
9.1 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  江津西江苑
7.4
小区综合评分
7.6
品质
5.0
居住
9.1
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低,但绿化水平有限,楼栋布局相对宽松。物业公司为重庆市君信物业管理有限公司,能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,小区公共交通网络覆盖尚可,周边基础商业配套、教育资源和医疗设施基本齐全。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与市场平均水平基本持平,成交活跃度尚可,反映出一定的市场认可度。整体而言,该小区能满足居民基本生活需求,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.50,绿化率1%,容积率较低确保了宽松的建筑布局,但绿化水平有限。车户比为1:2,配置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄20-25年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆市君信物业管理有限公司。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有西关路口站(公交站),距离约194米,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有凯盛超市(滨洲花园店)、美宜佳(长城路店)等超市便利店,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有江津西关幼儿园,距离约205米。医疗资源方面,周边有刘三姐康复理疗、江津罗崇文诊所等医疗机构,能满足基础需求。休闲配套方面,周边有琅山大道公园、美天公园王府等公园,为居民提供了休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年二手房成交价涨幅为5%,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,成交套数在板块内排名第15位,市场认可度有限但并非冷门。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 3142元/m²
  • 户型面积 51.79-209.00m²(居)
  • 物业公司 重庆市君信物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2000-2005年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1798户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 78㎡
周边信息