北京二手房朝阳区朝阳公园板块三房销售套数榜

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北京二手房朝阳区朝阳公园板块三房销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，公共空间相对有限。物业服务水平较为基础，能够维持日常运营但缺乏亮点。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，周边配套成熟完善，交通、商业、医疗、教育等资源丰富，日常生活便捷度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，整体认可其综合性价比。

约 62428 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性较高，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值增值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 60426 元/m²

35.71-124.93㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 65691 元/m²

南十里居16号院

团结湖北三条

约 58931 元/m²

甜水园东里

34.00-118.89㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 52985 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区维护有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 49261 元/m²

呼家楼北街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观经过定期养护，居住舒适度有保障。居住服务处于市场一般水平，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 61822 元/m²

团结湖中路北二条

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行日常维护与安保职责，提供基础的居住服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性。整体来看，这是一个品质均衡、配套成熟、居住体验尚可的社区，适合注重生活便利与稳定性的购房者。

约 59665 元/m²

团结湖北四条

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。楼龄较长，建筑年代感明显。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在不足。生活便利性是其突出优势，地理位置优越，周边各类生活配套成熟完善，交通出行、日常购物、医疗健康和教育资源都较为便利。市场口碑整体中性，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主对其便利性认可度较高，但对居住品质和物业服务存在一定意见。

约 60281 元/m²

棕榈泉国际公寓

123.00-372.29㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境极为优越，楼栋布局虽不十分宽敞但整体环境整洁有序。物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责，服务响应及时。生活便利性表现极为出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善，能够充分满足居民高品质生活需求。市场口碑整体正面，业主认可度高，其历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值能力，市场流通性也处于较好水平，是区域内值得关注的高品质住宅选择。

约 95449 元/m²

水碓子西里

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 59875 元/m²

白家庄东里

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了基本空间。绿化环境尚可，能够提供一定的休憩体验。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，业主评价总体中性，展现出一定的市场认可度。

约 58697 元/m²

87.20-429.19㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算特别宽敞但能满足基本活动需求，整体环境整洁度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套相对丰富，教育资源选择较多，医疗资源充足，休闲配套也较为完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 79902 元/m²

六里屯东里

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本得到维护，公共空间尚能满足日常活动需求。物业公司能够履行基础的保洁、安保和维修职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度良好，业主普遍认可其地段和配套优势，是注重生活便利性的务实选择。

约 50355 元/m²

团结湖北二条

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑年代相对久远。物业服务处于市场基本标准，能够履行常规维护职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 59945 元/m²

水碓子东里

34.52-102.18㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理，公共空间虽不宽敞但未显过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，基本能满足日常采买、教育与医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。

约 56434 元/m²

水碓子北里

小区综合表现处于市场主流水平。其容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，居住服务体验符合一般标准。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定，流通性处于板块内尚可水平。

约 45040 元/m²

团结湖中路北一条

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 58353 元/m²

团结湖北头条

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 57705 元/m²

泛海世家东府

355.00-376.05㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局舒适，提供了充足的公共活动空间。物业服务水平出色，能够高效履行各项管理职责，服务响应及时。生活便利性极佳，周边交通网络发达，商业、教育、医疗、休闲等各类配套设施丰富且优质，能够全方位满足居民的高品质生活需求。市场口碑良好，展现出较强的保值增值能力和市场认可度，是追求品质生活的理想选择。

约 143901 元/m²

208.00-321.88㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，居住密度适宜。物业服务专业高效，能够提供高标准的日常维护与管理。生活便利性卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑正面，展现出较强的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区是一个品质卓越、配套完善、值得推荐的高品质居住选择。

约 126703 元/m²

76.60-340.00㎡

六里屯西里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间相对充裕。绿化环境经过一定维护，但整体水平尚有提升空间。物业公司为北京市朝阳区房屋管理公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性是其显著优势，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源相对集中且优质。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，业主反馈整体中性偏正面，资产保值能力得到一定认可。

约 55456 元/m²

农展馆南路

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑品质基本面达标，处于市场主流水平，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有超市、医院、幼儿园等基础配套，能满足居民日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本持平。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。

团结湖东里

42.35-126.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平尚可，能够履行基础的维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比或特定优势的认可。

约 61347 元/m²