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泛海世家东府

北京朝阳区朝阳公园板块二房销售面积榜第1名
143901 元/m²
好房点评得分 9.2
9.8 品质
9.9 居住
9.1 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  泛海世家东府
9.2
小区综合评分
9.8
品质
9.9
居住
9.1
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的高品质选择。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局舒适,提供了充足的公共活动空间。物业服务水平出色,能够高效履行各项管理职责,服务响应及时。生活便利性极佳,周边交通网络发达,商业、教育、医疗、休闲等各类配套设施丰富且优质,能够全方位满足居民的高品质生活需求。市场口碑良好,展现出较强的保值增值能力和市场认可度,是追求品质生活的理想选择。
小区品质 9.8
该小区品质表现卓越,远超市场主流水平。小区容积率为1,居住密度极低,保证了极佳的居住舒适度和私密性。绿化率高达45%,园林景观优美,生态环境宜人。车户比配置为1:2,车位资源非常充足,完全能够满足每户居民的停车需求。建筑品质和维护状况均属上乘,整体居住体验出色。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现极为出色。小区物业公司为泛海物业管理有限公司,物业费为9.8元/平米/月。物业服务团队专业高效,不仅能够高标准完成日常保洁、安保巡逻、设施维护等基础工作,在服务响应速度、问题处理效率以及社区文化活动组织等方面均表现出色,为业主提供了高品质、有温度的物业服务体验。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离朝阳公园地铁站约2公里,周边还有豆各庄路口北、豆各庄路口南等43个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括活力东方购物广场、佳亿·青年汇等大型购物中心,以及京客隆(星火西路店)、吉龙一刻钟超市(朝阳华欣店)等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有朝阳区教育国资中心幼儿园东风苑园、艾德维尔双语幼儿园等多所幼儿园,酒仙桥中心小学低部、府学胡同小学(朝阳学校)等多所小学,以及八里庄三中、北京市第二中学朝阳学校等多所中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有19所医院,其中包括3所三甲医院,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有东风公园-林中广场、逸拍即和乒乓健身园等15个公园,为居民提供了充足的休闲健身场所。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑良好,市场认可度较高。其二手房成交价涨幅表现优于区域平均水平,展现出较强的资产保值增值能力。成交活跃度处于市场主流水平,流通性良好,反映出其综合品质和性价比得到了购房者的广泛认可,是区域内具有竞争力的优质项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 143901元/m²
  • 户型面积 355.00-376.05m²(3-4居)
  • 物业公司 泛海物业管理有限公司
  • 物业费用 9.8元/月/㎡
  • 建成时间 2015-2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/公寓(住宅)
  • 总 户 数 15户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅4卫

建筑面积 355㎡
周边信息