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北京二手房东城东城收益榜
买房必看的专业榜单
东四十条甲34号院
7.9 分
品质：6.4
居住：8.2
生活：9.9
口碑：7.3
东城
36.72-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能有效保障社区日常维护与安全。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
约
90737
.5元/㎡
东直门外大街(东城）
8 分
品质：7.5
居住：7.3
生活：9.8
口碑：6.5
东城
34.27-99.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，展现出一定的保值能力，业主评价整体偏正面。
约
78496
.6元/㎡
芳嘉园胡同
7.9 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.8
口碑：7.6
东城
47.40-93.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度合理，内部环境整洁有序。物业公司服务履行基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，整体属于性价比较高的务实选择。
约
92554
.2元/㎡
望坛新苑
7.7 分
品质：8.0
居住：9.3
生活：6.0
口碑：8.3
东城
36.58-68.91㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距基本合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套相对完善。教育资源方面，周边有小学配套。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。
约
72943
.9元/㎡
5
柏林胡同
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，基本环境整洁。物业服务由街道代管，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采购需求，医疗配套相对便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约
325249
元/㎡
6
帽儿胡同45号院
7.9 分
品质：6.9
居住：7.5
生活：9.7
口碑：7.2
东城
41.23-68.24㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且品质较高，极大提升了生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中游水平，反映出市场对其有基础认可度，是预算有限下的务实选择。
约
144306
元/㎡
7
朝内大街203号院
7.8 分
品质：6.9
居住：6.7
生活：9.9
口碑：7.4
东城
27.79-99.59㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本得到保障，整体居住密度合理，楼栋间距和公共活动空间较为适宜。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务团队能履行常规职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约
117806
元/㎡
8
东直门内北小街8号院
8 分
品质：7.4
居住：6.7
生活：9.8
口碑：7.2
东城
50.92-237.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较久，但公共空间与设施维护状况尚可，居住舒适度中等。物业服务基本满足日常需求，生活便利性表现突出，周边公共交通、教育及商业配套较为成熟，能够较好地满足家庭日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度尚可。
约
87665
.4元/㎡
9
城市亮点
8.3 分
品质：7.7
居住：8.0
生活：9.6
口碑：7.4
东城
45.00-124.86㎡
小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。该小区容积率较高，绿化环境尚可，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的选择。
约
72646
.1元/㎡
10
安乐林二条
7.1 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.7
东城
40.90-90.38㎡
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，内部园林绿化覆盖较为理想，环境较为舒适。物业由单位自管物业提供服务，物业费处于较低水平，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，地铁站点便利可达，商业配套相对成熟，教育资源较为丰富，医疗资源基本齐备，能够满足家庭的日常需求。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住品质、服务与便利性相对均衡，且市场表现较为稳健的成熟社区。
约
55551
.4元/㎡
11
民安小区民安街
7.5 分
品质：6.4
居住：5.8
生活：9.8
口碑：7.5
东城
38.35-142.68㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平处于市场一般标准，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为集中。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。整体而言，该小区在核心地段与生活配套方面具备优势，但部分居住品质指标有待提升。
约
91255
.9元/㎡
12
大菊胡同
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定养护，整体环境整洁有序。物业公司履行基本服务职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边餐饮、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，市场流通性处于中等水平。
约
160715
元/㎡
13
培新街乙5号院
8.5 分
品质：7.7
居住：8.4
生活：9.7
口碑：8.0
东城
48.20-135.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，基本居住舒适度有保障。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖全面，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是追求生活便利与性价比的务实选择。
约
86007
.7元/㎡
14
幸福北里
7.7 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.5
东城
31.33-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与管理。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足多样化消费需求；同时覆盖多所重点学校及医疗机构，教育资源与医疗资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
86812
.5元/㎡
15
大方家胡同
7.8 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.7
口碑：7.1
东城
50.13-166.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和安保管理。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约
97376
.4元/㎡
16
智德北巷
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
东城
15.26-78.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与采光通风。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约
135322
元/㎡
17
小经厂胡同
7.2 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.0
东城
53.79-56.68㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。小区无物业管理服务。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖密集，通勤极为便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且优质，能满足居民高品质的日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
约
180594
元/㎡
18
什锦花园胡同
7 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.3
东城
34.53-85.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业基础服务能够维持小区日常运转。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约
126241
元/㎡
19
永康胡同5号院
7.5 分
品质：6.3
居住：6.7
生活：9.7
口碑：7.0
东城
36.44-85.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间尚可，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、医疗等基础配套较为成熟，能满足日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约
126205
元/㎡
20
车辇店胡同
7.9 分
品质：6.9
居住：7.0
生活：9.6
口碑：7.7
东城
38.93-86.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。建筑年代相对较长，公共设施维护状况尚可。物业服务基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，交通、教育、医疗、商业等资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，但资产保值能力相对稳定。
约
129375
元/㎡