大菊胡同

北京东城区50㎡以下销售套数榜第9名
160715 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  大菊胡同
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,公共空间充足。绿化环境经过一定养护,整体环境整洁有序。物业公司履行基本服务职责,能够维持小区的日常运转。生活便利性方面,公共交通出行相对便利,周边餐饮、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势,资产保值能力与区域市场基本同步,市场流通性处于中等水平。
小区品质 6.5
该小区品质基本面符合市场主流标准。小区容积率为0.60,楼间距开阔,采光条件良好。绿化率为0.30,园林绿化经过定期维护。车户比配置为1:2.71,停车资源相对紧张。楼龄为41-69年,建筑年代较为久远,但公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京京城首华物业管理有限公司,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有东内小街(公交站),距离约117米,可搭乘106路、107路、117路等多条公交线路。教育配套方面,周边有北京市东直门中学(南校区),距离约136米。医疗配套方面,周边有中国中医科学院针灸医院(距离约159米)、雅宝口腔诊所(距离约204米)、中国中医科学院中医门诊部(北新仓胡同)(距离约281米)等医疗机构。商业配套方面,周边有干果张(北京簋街店)(距离约72米)、格鲁·秀色Georgias Feast(距离约275米)等购物场所。餐饮配套丰富,周边有火凤凰重庆火锅(北京簋街店)、爆肚小白帽(北京簋街店)、簋街老徐龙虾·牛蛙·烤鱼·川湘菜(东直门总店)等众多餐厅。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场活跃度中等。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 160715元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 北京京城首华物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1956-1984年
  • 建筑类型 平房
  • 物业类型 普通住宅/四合院/平房
  • 总 户 数 166户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息