当前位置：

大方家胡同

北京东城东城收益榜第15名

约 97376 元/m²

好房点评得分 7.8 分

7.5 品质

5.8 居住

9.7 生活

7.1 口碑

克而瑞好房评测大方家胡同

7.8

小区综合评分

7.5

品质

5.8

居住

9.7

生活

7.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和安保管理。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出稳定的市场认可度和流通性。

小区品质 7.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率为0.20，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.62配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄20-35年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.8

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京亿方物业管理有限责任公司，物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保系统运行正常，人员与车辆进出管理规范。

生活便利 9.7

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有东单、灯市口等10个地铁站，朝阳门南、演乐胡同等75个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括银河SOHO商场B座、银河SOHO购物中心、朝内南小街菜市场等购物中心和综合市场，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，周边有新鲜胡同小学、东城区回民小学等小学，以及北京市第二中学(分校)、北京市第二中学等中学。医疗配套有马泷齿科(康博乐口腔门诊部)、赛德阳光口腔(北京银河SOHO分院)、北京知音医疗美容等医疗机构。休闲配套有东四法治公园、大通滨河公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 7.1

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其便利的交通和物业服务，但也偶有提及停车位略紧张的问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%，市场流通性尚可。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价 97376元/m²
户型面积 50.13-166.07m²（1-5居）
物业公司北京亿方物业管理有限责任公司
物业费用 0.5元/月/㎡
建成时间 1990-2005年
建筑类型板楼/平房
物业类型普通住宅/平房/底商
总户数 796户
供暖方式集中供暖/自采暖
供水供电民水、民电

户型信息

周边信息

大方家胡同

小区基础信息

1室1厅1卫

1室1厅1卫

1室1厅1卫

1室1厅1卫

1室1厅1卫