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北京二手房顺义区90-120㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
石景苑
7.7 分
品质：7.6
居住：6.9
生活：8.4
口碑：7.6
顺义区
85.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋采光和公共空间提供了良好基础。绿化环境良好，内部园林景观维护整洁有序。物业服务履行基本职责，能够保障日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套分布较为均衡，能满足日常生活所需。从市场反馈看，小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约
27262
.8元/㎡
双阳(南区)
6.9 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：7.7
口碑：7.7
顺义区
51.25-176.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。由单位自管物业提供服务，物业费标准较为经济。生活便利性表现尚可，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个配套相对成熟、居住成本可控的社区，适合注重生活便利性与性价比的购房者。
约
14784
元/㎡
港馨家园福景苑
7.6 分
品质：6.7
居住：8.6
生活：7.9
口碑：7.9
顺义区
87.68-132.62㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间能满足基础需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约
26257
.4元/㎡
澜西园(三区)
7.4 分
品质：8.1
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.4
顺义区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通基础扎实，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套基本齐全，休闲设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。
约
24093
.8元/㎡
5
石园(北区)
7.4 分
品质：6.9
居住：6.2
生活：8.4
口碑：8.0
顺义区
58.47-154.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平适中，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力相对稳定。
约
22891
.8元/㎡
6
锦绣园小区(顺义)
6.8 分
品质：7.1
居住：7.3
生活：6.0
口碑：7.2
顺义区
73.30-407.58㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，公共活动空间基本充足，园林绿化定期维护，居住环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
15464
.4元/㎡
7
中铁花溪渡
8.1 分
品质：8.1
居住：8.1
生活：7.9
口碑：8.3
顺义区
84.14-229.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平良好，在安保、保洁和维修响应方面表现符合主流标准。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，能满足日常消费需求，周边教育资源、医疗资源和休闲配套也较为齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板。
约
25580
.8元/㎡
8
丽喜南苑
7.8 分
品质：8.7
居住：7.3
生活：7.2
口碑：7.7
顺义区
45.82-192.22㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了舒适的空间感。建筑年代相对成熟，社区维护状况良好。物业服务能够满足日常管理需求，履行基础职责。生活配套方面，公共交通以公交线路为主，覆盖基本出行需求，周边教育、商业和医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是注重居住环境和性价比的务实选择。
约
32099
.5元/㎡
9
仓上小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
10
北京城建北京合院
8.7 分
品质：9.0
居住：9.0
生活：8.3
口碑：8.7
顺义区
76.22-280.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，楼间距保证了良好的采光通风条件。绿化环境优越，园林景观经过精心设计，整体居住密度适中，环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，出行便捷。商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富。医疗配套基本满足日常需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力得到市场认可。
约
38773
.8元/㎡
11
双兴(北区)
7.5 分
品质：7.6
居住：5.3
生活：8.5
口碑：7.9
顺义区
60.92-153.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应迅速，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多样化的购物选择；教育资源丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
29681
.8元/㎡
12
双阳东区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
13
康乐小区
6.2 分
品质：6.0
居住：5.3
生活：7.3
口碑：5.6
顺义区
81.27-94.70㎡
该小区综合表现处于中等水平，无明显突出优势或严重短板。小区建筑密度适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务履行了基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，保值能力一般，市场流通性尚可。总体而言，该小区是预算有限下的务实选择。
约
19556
.4元/㎡
14
板桥南街7号院
6.7 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：6.0
口碑：7.1
顺义区
小区综合表现处于中等水平，能够满足基本的居住需求。小区的容积率较高，建筑密度较大，绿化环境表现一般，公共活动空间尚可。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边有基础的商业、医疗和餐饮配套，能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约
15380
元/㎡
15
水色时光(五区)
7.9 分
品质：8.8
居住：7.5
生活：7.5
口碑：7.4
顺义区
66.54-284.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，能够满足日常通勤需求；商业、教育及医疗等基础配套相对齐全，基本覆盖居民日常生活所需。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。
约
16071
元/㎡
16
河兴北街51号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
17
润景园
7.8 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：7.7
口碑：7.7
顺义区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部园林绿化提供了较好的休闲空间。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套以社区级为主，可解决日常采买问题；教育资源较为丰富，覆盖了学前和小学阶段。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
15440
.8元/㎡
18
港馨家园(东区)
7.2 分
品质：6.9
居住：6.1
生活：8.0
口碑：8.0
顺义区
73.79-134.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区建筑密度适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的户外活动空间。物业服务能够履行日常维护职责，保障了社区的基本运转。生活配套相对完善，能够满足日常购物、教育及医疗等基本需求，公共交通也较为便利。市场认可度中等，二手房流通性尚可，价格走势与区域大盘基本同步，是注重实用性的务实选择。
约
25190
.5元/㎡
19
澜西园(二区)
7 分
品质：6.4
居住：6.5
生活：8.0
口碑：7.3
顺义区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
24893
.4元/㎡
20
牛栏山恒华西街1号院
7.8 分
品质：8.6
居住：8.0
生活：7.4
口碑：6.4
顺义区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
约
20000
.8元/㎡
21
石园南大街11号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
22
石园大街8号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
23
石园大街9号院
6.8 分
品质：6.0
居住：7.7
生活：7.6
口碑：6.0
顺义区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平，业主评价存在一定分化。
约
30794
元/㎡
24
裕祥花园
7.5 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.2
口碑：8.0
顺义区
57.96-268.23㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和正常的流通性，业主评价多认可其地理位置与基础配套的便利性。整体而言，是一个在品质、服务与便利性之间取得平衡的务实选择。
约
27270
.3元/㎡
25
裕龙(二区)
7.2 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.3
顺义区
74.00-139.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，建筑布局较为合理，为公共区域预留了足够空间。内部环境整洁，绿化水平良好，居住舒适度较高。物业服务能够满足基本需求，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富，能够满足居民的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比和特定优势的认可。
约
26780
.9元/㎡
26
金宝花园北区
7.2 分
品质：6.9
居住：7.1
生活：7.6
口碑：7.4
顺义区
84.47-180.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，休闲配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
25938
.6元/㎡
27
阳洲鑫园
6.9 分
品质：7.3
居住：5.2
生活：7.1
口碑：7.7
顺义区
59.91-134.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，居住舒适度尚可。物业公司为北京顺鑫佳宇物业管理有限公司，提供基础的物业服务，社区维护基本到位。生活便利性方面，周边社区商业配套较为成熟，能满足日常购物需求，但公共交通网络有待完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段和基础配套有一定认可，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。
约
14735
.1元/㎡
28
顺丰大街16号院
7.4 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：7.2
口碑：8.0
顺义区
51.86-89.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中上，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。
约
21022
元/㎡
29
馨港庄园(三区)
6.7 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：6.9
口碑：7.1
顺义区
48.20-148.00㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依靠公交网络，商业配套以社区底商和超市为主，能满足日常采买需求；教育资源有小学配套，医疗配套有社区卫生服务站。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
18987
.7元/㎡
30
龙湖香醍漫步(一区)
7.5 分
品质：7.7
居住：8.3
生活：7.0
口碑：7.1
顺义区
50.22-330.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平较高，日常维护与安保响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约
38604
.4元/㎡