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北京二手房通州区4-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
台湖银河湾
8.1 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：7.7
口碑：7.4
通州区
53.11-168.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，保障了小区的日常运维品质。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度与价格走势稳健，业主评价整体偏正面，展现出良好的居住价值与市场认可度。
约
56254
.3元/㎡
新城东里
7.2 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.8
通州区
40.00-140.34㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，能够满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。
约
46380
.1元/㎡
杨庄南里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
芙蓉园
8.3 分
品质：7.6
居住：9.0
生活：8.4
口碑：8.6
通州区
56.00-157.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平良好，能提供规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足，医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场接受度与流通性良好。总体而言，这是一个配套相对完善、市场表现积极、适合主流家庭的选择。
约
42163
.9元/㎡
5
京贸国际公馆
9 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.4
口碑：8.8
通州区
72.44-126.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业服务专业规范，能够有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套完善且品质较高。从市场数据看，该小区二手房成交活跃，价格走势稳健，业主评价总体积极正面，是注重通勤效率与生活品质的优质选择。
约
51468
.7元/㎡
6
复兴南里
7.4 分
品质：6.2
居住：6.2
生活：9.6
口碑：7.7
通州区
81.60-81.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间规划合理。物业服务水平达到基础标准，能够维持日常管理秩序。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖充分，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力，是注重实用性与性价比的务实选择。
约
29181
.2元/㎡
7
帅府园(二期)
7.4 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：9.3
口碑：8.0
通州区
46.00-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。停车配置相对紧张，但管理尚属有序。建筑年代跨度较大，部分楼栋维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务团队能履行基本职责，日常保洁、安保及维修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且便民可达。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约
44517
.1元/㎡
8
新仓路
7.1 分
品质：6.4
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.0
通州区
40.00-65.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，在二手房市场具备一定的保值增值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。
约
45271
.8元/㎡
9
玉桥东里
8.2 分
品质：8.5
居住：6.7
生活：8.9
口碑：8.4
通州区
51.00-113.10㎡
小区综合表现良好，属于市场主流水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育、商业等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与活跃度。整体而言，该小区在居住品质、生活服务与市场表现上达到了均衡，是预算内较为务实的居住选择。
约
31656
元/㎡
10
葛布店北里
7.2 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.8
通州区
40.35-86.90㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，能保障基本的楼间距与公共活动空间。居住服务履行了基本职责，服务体验中规中矩。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，反映出市场对其作为刚需或首改产品的认可度，是预算有限下的务实选择。
约
37264
.6元/㎡
11
通州区第二毛线厂宿舍
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
通州区
38.86-94.00㎡
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，能够提供基本的居住空间。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，医疗资源相对基础，教育资源信息有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
价格待定
12
临河里小区
7.2 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：8.8
口碑：7.9
通州区
60.88-113.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约
26845
.3元/㎡
13
亦庄橡树湾
7.8 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：6.0
口碑：8.3
通州区
76.23-140.64㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房保值能力略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
36645
.7元/㎡
14
古韵新居
7.7 分
品质：7.4
居住：7.0
生活：8.4
口碑：7.6
通州区
46.30-94.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和户外活动区域。建筑年代相对较新，公共区域维护状况良好。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题较为及时。生活配套较为成熟，公共交通、教育资源、商业设施和医疗资源均能满足日常需求，出行和生活便利性较高。市场口碑整体偏正面，历史成交价格走势稳健，展现出一定的保值能力，业主评价以认可其综合性价比为主。
约
36523
.7元/㎡
15
富力运河十号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
41.41-240.00㎡
约
29767
.9元/㎡
16
富河园
7.5 分
品质：7.3
居住：5.9
生活：8.5
口碑：8.0
通州区
53.80-186.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对丰富。从市场表现看，小区二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主整体评价中性偏正面，资产保值能力尚可。
约
26501
.1元/㎡
17
新城南关
7.1 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.0
通州区
49.62-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度尚可。物业服务水平有待提升，基本能维持日常运营。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
41257
元/㎡
18
泰禾拾景园
8.5 分
品质：9.2
居住：9.3
生活：7.4
口碑：8.1
通州区
82.74-325.83㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对便利，医疗配套基本具备。市场口碑总体中性偏正面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主认可其性价比。
约
47260
.7元/㎡
19
润枫领尚
7.7 分
品质：7.7
居住：8.3
生活：7.0
口碑：8.2
通州区
51.30-266.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平良好，能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其重要特点，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及休闲配套能够满足日常生活需求。从市场表现看，该小区二手房成交价走势稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，展现出一定的资产保值能力。
约
39615
.3元/㎡
20
玉带河西街8号院
7.7 分
品质：6.8
居住：6.4
生活：9.5
口碑：7.6
通州区
50.53-80.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局较为宽松，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，为业主提供必要的居住支持。生活便利性表现突出，周边配套资源丰富，能够满足居民日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均处于可接受范围。
约
44379
.5元/㎡
21
瑞都国际写字楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
22
科印小区
7.2 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.3
口碑：7.3
通州区
52.50-97.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。从市场数据看，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
48980
.5元/㎡
23
翠景南里(东区)
7.5 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.5
通州区
60.00-198.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够提供基本的安保与维修支持。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常购物、教育及医疗配套较为成熟，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡良好的水准。
约
27746
.6元/㎡
24
西上园(一区)
7.9 分
品质：8.0
居住：6.5
生活：8.8
口碑：7.7
通州区
65.73-174.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，展现出一定的资产保值能力。
约
37897
元/㎡
25
通惠南路
7.1 分
品质：6.0
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.8
通州区
43.68-72.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑布局较为合理，公共空间规划得当。内部环境整洁，植被养护情况良好。物业服务能够履行基本职责，为日常居住提供基础保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在区域内具有一定优势，资产保值能力值得关注。
约
37633
.3元/㎡
26
龙旺西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定