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克而瑞好房评测 西上园(一区)
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间相对充足。物业服务水平基本达标,能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出,周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为成熟,日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,价格走势相对稳健,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.0
居住服务 6.5
生活便利 8.8
市场口碑 7.7点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 37897元/m²
- 户型面积 65.73-174.74m²(1-4居)
- 物业公司 北京市通州兴华物业管理公司
- 物业费用 1-1.5元/月/㎡
- 建成时间 2003-2004年
- 建筑类型 塔楼/板楼
- 物业类型 普通住宅/商业/底商
- 总 户 数 1046户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 68.43㎡
周边信息

北京通州区运河商务区板块2万以下销售面积榜第17名