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北京二手房房山区90-120㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
瑞雪春堂
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
49.52-180.16㎡
价格待定
中国铁建原香嘉苑
8.2 分
品质：7.8
居住：9.5
生活：8.3
口碑：7.2
房山区
26.00-95.00㎡
该小区整体表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能够提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错。
约
11295
.3元/㎡
天丰苑
7.5 分
品质：7.7
居住：7.7
生活：7.2
口碑：7.6
房山区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
26848
.9元/㎡
腾龙家园(三区)
7.6 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：7.4
口碑：7.5
房山区
54.42-286.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常管理。生活配套相对成熟，能够满足居民日常所需，交通出行、教育医疗等资源较为便利。市场口碑整体中性偏正面，性价比较为突出，是区域内务实的选择。
约
15118
.5元/㎡
5
长阳镇嘉州水郡
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
房山区
92.16-404.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境良好。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对有限；医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。
价格待定
6
雅苑
6.6 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：7.3
口碑：7.9
房山区
64.00-134.95㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
9015
.89元/㎡
7
九洲兴达家园(a区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
72.00-130.00㎡
价格待定
8
兴房大街
7 分
品质：5.9
居住：6.2
生活：8.6
口碑：7.5
房山区
73.89-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，满足常规需求。生活便利性方面，公共交通覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性态势，业主评价关注其性价比，成交活跃度与区域水平相当，是注重实用性的选择。
约
12474
.3元/㎡
9
华城家园
6.9 分
品质：7.9
居住：5.2
生活：7.1
口碑：6.7
房山区
84.00-124.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边分布有基础的生活配套，能满足日常采买与基础需求。在二手房市场中，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是追求性价比的务实选择。
约
9487
.35元/㎡
10
城关北里社区
6.8 分
品质：5.6
居住：5.8
生活：8.3
口碑：7.7
房山区
30.00-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套充足，能满足居民日常购物需求，同时教育资源与医疗资源也相对完善，为居民提供了基本的生活保障。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约
13399
.7元/㎡
11
建华北里小区
7 分
品质：6.2
居住：6.5
生活：8.4
口碑：6.8
房山区
59.83-99.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化景观设计良好，居住环境舒适。物业公司为自持物业，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
18256
元/㎡
12
拱辰南大街
8 分
品质：8.1
居住：6.7
生活：8.8
口碑：7.7
房山区
64.86-120.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，居住密度和生态体验具备一定优势。建筑年代相对适中，公共设施维护状况良好。居住服务能够满足基本需求，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现出色，公共交通出行非常便捷，周边商业、医疗等日常配套丰富且距离很近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，这是一个居住舒适度较高、生活便利性突出的成熟小区。
约
20479
.6元/㎡
13
燕都园世界名园(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
79.89-158.00㎡
约
12754
.2元/㎡
14
窦店镇于瓦北路
8.3 分
品质：8.2
居住：9.0
生活：7.8
口碑：8.5
房山区
88.65-138.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为完善，可满足日常需求。小区在二手房市场表现活跃，成交情况在板块内排名靠前，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
19284
.5元/㎡
15
绿城.百合公寓
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
房山区
61.78-13009100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场基本要求，能够保障日常居住需求。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，但公共交通网络覆盖有待提升。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。
价格待定
16
羊耳峪(西区)
6.1 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：6.8
口碑：6.8
房山区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，能保障社区日常维护与安全。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源能满足基础教育需求。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约
9469
.88元/㎡
17
金地朗悦朗园
7.9 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：7.5
口碑：8.3
房山区
65.35-131.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
35554
.5元/㎡
18
长虹小区
7.4 分
品质：6.0
居住：7.7
生活：8.8
口碑：7.3
房山区
68.19-116.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础，公共活动空间尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区管理与维护。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常需求。教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可。
约
20095
.1元/㎡
19
长阳镇碧桂园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
51.00-136.00㎡
约
18686
.4元/㎡
20
世界名园
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
房山区
61.61-296.27㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民基本的日常活动与采光需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通可达性尚可，周边商业、餐饮等基础配套能够满足日常需求，但教育、医疗等核心配套资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，适合追求性价比的务实型购房者。
约
13060
.1元/㎡
21
中国铁建原香漫谷
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
房山区
50.09-200.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区日常运转。生活配套方面，周边医疗资源较为便利，社区商业可满足基本采买需求。市场数据显示其价格走势相对平稳，在区域内具备一定的流通性，是注重实用性的务实选择。
价格待定
22
京南嘉园
7.7 分
品质：8.1
居住：6.5
生活：7.7
口碑：8.1
房山区
34.82-157.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感较好。绿化环境良好，内部园林景观得到定期维护。物业服务能够满足基本需求，社区日常运行平稳有序。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边有基础商业配套满足日常采买，医疗资源相对便利，但大型商业和优质教育资源略显不足。小区市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，展现出一定的市场认可度。
约
11371
.4元/㎡
23
北潞冠家园
7.3 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：8.5
口碑：7.4
房山区
75.80-151.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平处于市场主流标准，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，展现出较强的市场认可度和流通性。
约
20228
.6元/㎡
24
北潞芳家园
7.4 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：8.5
口碑：8.0
房山区
55.50-166.19㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，但医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其便利的交通和基础物业服务，但对其医疗资源有所诟病。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、通勤便利的务实选择。
约
20097
.3元/㎡
25
千禧家园
7.3 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：7.5
口碑：6.9
房山区
90.95-155.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约
13388
元/㎡
26
南大街93号院
6.7 分
品质：5.7
居住：5.2
生活：8.3
口碑：7.6
房山区
69.00-813.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活配套相对成熟，公共交通、商业、教育及医疗资源能够覆盖居民日常所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价普遍认可其地段与配套的性价比，是区域内一个较为务实的选择。
约
13246
.8元/㎡
27
国际花园(房山区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
48.54-130.22㎡
价格待定
28
大自然新城雅苑
6.6 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：7.3
口碑：7.9
房山区
64.00-134.95㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
9015
.89元/㎡
29
山水汇豪苑(a区)
7.6 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：8.0
口碑：8.1
房山区
42.43-145.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等基础配套能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，是一个性价比较为均衡的选择。
约
14009
.2元/㎡
30
房山西大街
7.2 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.5
房山区
55.00-88.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。居住服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应效率处于可接受范围。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足居民日常采买与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是注重生活便利性购房者的务实选择。
约
12542
元/㎡