绿城·百合公寓四期-克而瑞好房点评网

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绿城·百合公寓四期

北京房山区阎村板块四房销售面积榜第3名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.5 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

6.9 口碑

克而瑞好房评测绿城·百合公寓四期

6.5

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

6.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场基本要求，能够保障日常居住需求。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，但公共交通网络覆盖有待提升。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。

小区品质 6.5

该小区品质基本面良好。小区容积率为0.90，居住密度较低，楼间距开阔。绿化率达到0.57，园林绿化环境优越。车户比配置为1:1，能够较好地满足住户停车需求。楼龄为19-21年，建筑年代相对适中，公共设施维护状况良好。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京绿城物业管理有限公司，物业费为1.5-1.65元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有绿城百合家家乐生活超市（距离90米）、LAWSON罗森(绿城百合店)（距离92米）、程明昊祥烟酒超市(绿城·百合公寓店)（距离98米）、云客优选进口生活超市(绿城·百合公寓北区春云苑店)（距离134米）、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(绿城·百合公寓店)（距离164米）等购物场所，可解决日常采买问题。餐饮配套丰富，包括九门小吃（距离144米）、张亮麻辣烫(绿城店)（距离162米）、雪中碳烧烤(房山绿城店)（距离166米）、京派鲜卤(绿城店)（距离181米）、同聚盛·北京小吃（距离189米）等。医疗保健服务有唐祺香侬养生会所（距离169米）和同行爱侣动物医院（距离170米）。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.9

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场认可其性价比或特定优势。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 61.78-13009100.00m²（1-9居）
物业公司北京绿城物业管理有限公司
物业费用 1.5-1.65元/月/㎡
建成时间 2008年
建筑类型板楼
物业类型车库/普通住宅/商业
总户数 1054户
供暖方式集中供暖/自采暖
供水供电商水/民水、商电/民电

户型信息

周边信息

绿城·百合公寓四期

小区基础信息

1室1厅0卫

1室1厅1卫

1室1厅1卫

1室1厅1卫

1室1厅1卫