北京二手房朝阳区3-4万销售面积榜

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北京二手房朝阳区3-4万销售面积榜

买房必看的专业榜单

78.00-485.21㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区市场表现稳定，保值能力尚可，流通性良好。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 78853 .8元/㎡

270.00-1536.27㎡

该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套齐全，1km内有3个大型购物中心（第一八佰伴、华润时代广场、世纪汇广场），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院（仁济医院东院）。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾地段与配套的务实选择。

约 85011 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套在合理距离内均有分布，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可，业主认可度相对较高。

约 60085 .4元/㎡

望京西园(一区)

50.00-201.64㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。绿化环境良好，覆盖尚可，整体环境整洁度达标。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 49189 .9元/㎡

荣尊堡国际俱乐部公寓

100.00-231.21㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部园林绿化提供了优质的休闲空间。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保及报修等职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖完善，通勤极为便利；商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源充足；休闲配套完善。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，与区域市场基本同步，成交活跃度良好，反映出市场认可度较高，是性价比较高的选择。

约 68025 .6元/㎡

亚运新新家园清花园(二期)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，为居住提供了宽敞舒适的空间和良好的生态环境。物业服务水平较高，能够提供专业的日常维护和管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有多样化的商业、教育和休闲配套，能够满足日常生活需求。小区在二手房市场交易活跃，资产保值能力较强，业主整体满意度较高。

约 90794 .7元/㎡

世茂奥临花园

81.00-300.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，建筑布局疏密有度，确保了良好的采光通风条件。绿化环境优越，园林景观丰富且维护精细，提供了宜人的居住体验。物业服务水平卓越，团队专业高效，能够有效保障日常管理与服务响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全且品质较高，极大提升了居住的便捷性。市场口碑呈现积极正面态势，历史成交表现稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值增值潜力，是兼顾高品质居住与成熟生活配套的理想选择。

约 69966 .7元/㎡

43.00-212.44㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出亮点，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为齐全，能满足日常多元需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 77653 .4元/㎡

60.00-217.72㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境较为整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务履行基本职责，在安保、维修响应和日常维护方面表现符合主流标准。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，休闲配套较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。

约 39870 .9元/㎡

姚家园东里4号院

约 81338 .3元/㎡

甘露园南里

37.46-148.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部园林绿化景观经过一定设计，居住环境尚可。物业服务水平一般，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套资源较为丰富，能够满足日常生活需求。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，整体居住体验与资产保值能力具有一定的市场认可度。

约 43300 .3元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，整体居住密度在可接受范围内。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其地段价值与生活便利性，二手房流通性尚可，展现出一定的市场接受度。

约 50264 .7元/㎡

八里庄北里1号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境经过一定维护，内部环境整洁。物业由单位自管，服务履行基本职责，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 52381 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境表现一般，楼栋布局相对合理。物业服务由专业公司提供，能够满足基本管理需求。生活便利性表现卓越，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度在区域内有一定表现。

约 41963 元/㎡

58.60-137.88㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障基本的居住空间与公共活动体验。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护与管理的基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和一定的保值能力获得部分认可，市场流通性尚可，是区域内的务实选择之一。

约 41715 .1元/㎡

50.00-253.58㎡

80.00-157.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，能保障基本的居住舒适度。绿化环境良好，园林景观经过维护，整体环境整洁。停车配置相对充足，基本能满足住户需求。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平一般，能履行基础职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业、医疗、休闲等配套成熟完善，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性偏正面，资产保值能力与区域持平，流通性尚可，整体性价比受到部分购房者认可。

约 148857 元/㎡

安华西里社区

38.34-151.03㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，居住密度控制尚可。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对较新，停车配置存在一定压力。物业服务能够履行基本职责，生活配套较为齐全，交通出行相对便利，教育资源在周边有一定分布。市场流通性良好，资产保值能力与区域平均水平基本相当，业主认可度尚可。

约 70775 .1元/㎡

延静里中街

约 44237 .1元/㎡

东三环南路

44.00-168.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业公司能够提供基础服务，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育等日常配套较为齐全，休闲资源也有一定基础。市场口碑整体中性偏正面，业主认可其性价比和区位优势，二手房成交活跃度与保值能力在区域内表现尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 40497 .2元/㎡

鸿博家园五区

58.43-130.32㎡

该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。建筑年代相对适中，公共区域维护状况保持得不错。物业服务能够履行基本职责，但服务水平有提升空间。生活配套较为成熟，公共交通、商业、教育、医疗等基础需求在周边都能得到满足，便利性较好。市场认可度稳定，二手房价格走势与区域市场基本同步，是一个性价比较为突出的务实选择。

约 31326 .2元/㎡

41.90-200.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。绿化环境经过定期养护，保持整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本职责，保障小区日常运行。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和便利性认可度较高，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。

约 35822 元/㎡

69.92-164.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务专业高效，能提供良好的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完备，休闲配套邻近公园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 86277 .9元/㎡

将府家园北里

44.00-195.54㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现突出，楼栋布局与公共空间规划能提供相对舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，显示出较强的市场认可度和保值能力。

约 73124 .2元/㎡

来广营东路9号

260.00-676.32㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境卓越，建筑布局极为宽松，为公共区域预留了极其充裕的空间，内部园林绿化养护精细，环境整洁优美。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能出色履行日常保洁、安保及维修等各项职责，响应极为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出极强的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均极为突出，无明显短板，是追求顶级居住体验的理想选择。

约 97619 .5元/㎡

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