北京二手房昌平回龙观收益榜

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北京二手房昌平回龙观收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑密度适中，绿化环境良好，内部园林养护得当。物业服务水平专业，能够提供及时有效的日常维护与安全保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套齐全，能够满足日常购物需求。教育资源与医疗设施相对完善，为居民提供了基本的生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与流通性均处于可接受范围。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板。

首开国风美唐综合楼

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，楼栋布局较为合理，居住环境基础得以保障。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全，能够满足居民日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 24483 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供日常维护和管理，社区管理较为规范。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套较为丰富，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势略高于周边市场平均水平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 24693 .1元/㎡

东亚上北鑫座

35.77-163.69㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 24888 .3元/㎡

东亚上北小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 28246 .2元/㎡

珠江·摩尔国际中心

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度在区域内表现良好，市场认可度较高，是兼顾品质与便利的务实选择。

约 24603 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境达到基本标准，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了必要空间，内部园林绿化环境得到维护。物业服务水平较高，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求；教育资源相对丰富，医疗资源也有一定保障。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度处于板块中等偏上水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 34076 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平较高，能够提供可靠的基础服务保障。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和保值能力。

约 26626 .8元/㎡

紫晶七星广场

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务表现优秀，能够有效履行各项基本职责，响应和处理效率较高。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 24833 元/㎡

龙乡小区东区

56.19-100.96㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度体验较为紧凑。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物及医疗配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，适合追求性价比的购房者。

约 39199 .6元/㎡

回龙观小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在差异，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可。

39.47-146.60㎡

小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供相对舒适的居住空间和活动范围。物业服务水平达标，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和市场流通性处于区域中等水平，是一个性价比较高的务实选择。

约 24644 .9元/㎡

81.71-180.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为适宜。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟完善，能够较好地满足日常各类需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 31382 .4元/㎡

82.40-127.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 45297 元/㎡

风雅园三区

63.04-183.93㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业、教育及医疗配套，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 34321 .9元/㎡

龙乡小区中区

56.19-100.96㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，能满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 36689 元/㎡

建材城西路85号院

53.84-176.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保、保洁和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业、教育及医疗配套丰富成熟，能满足日常生活、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 46811 .1元/㎡

33.00-236.58㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了核心生活需求。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 32016 .3元/㎡

龙锦苑东三区

100.08-131.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境良好。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况整体良好。停车配置能够满足住户的基本需求。物业服务能够履行日常管理职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套较为成熟齐全，能够充分满足日常生活所需。市场认可度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是注重生活便利性的务实选择。

约 32526 .6元/㎡

北京农职院家属楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本满足日常需求。物业方面，小区由无物业管理服务负责，物业费为零，服务内容相对基础。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套较为完善，教育资源丰富，医疗和休闲设施也能满足常规需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性处于中等水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了基本均衡。

约 36285 元/㎡

华府9号住总万科

67.76-151.42㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与性价比的务实选择。

约 36535 元/㎡

41.30-119.53㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 29812 .8元/㎡

农垦学院家属楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育及休闲配套较为完善，基本满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房价格保持稳定，成交活跃度在区域内表现良好，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 46979 .8元/㎡

北郊农场社区

42.84-128.04㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体认为其性价比尚可。

约 35685 元/㎡

马连店家园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为公共空间和楼栋间距留有余地。内部园林景观经过定期养护，环境整洁。物业团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，购物选择丰富，同时教育资源与医疗配套完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。

建材城西路

41.30-136.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑整体中性，资产保值能力和流通性处于区域一般水平。

约 42451 .9元/㎡

龙博苑一区

59.38-157.31㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了基本空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司能够提供较为专业的日常维护与服务响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，拥有多个大型购物中心。教育资源方面，周边有丰富的优质学校。医疗资源方面，周边医疗配套完善。市场口碑方面，该小区在区域内成交较为活跃，历史成交价格走势稳健，保值能力得到市场认可。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、市场接受度较高的住宅小区。

约 38303 .9元/㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

北京回龙观万龙社区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率存在不足。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育、医疗等配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。总体而言，该小区适合对生活便利性有要求，但对居住品质和物业服务要求不高的务实型购房者。

约 39174 .9元/㎡

龙华园社区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够履行基本职责，保障日常居住秩序。生活便利性表现良好，交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等配套相对成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，历史成交走势与周边市场基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 38540 .2元/㎡

龙博苑三区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合其定位，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性，反映出市场对其综合条件有一定认可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 34689 .8元/㎡

北京农学院家属楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业为自持管理，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是性价比较为平衡的选择。

约 39358 元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障日常的居住空间需求。停车配置存在一定压力，但管理尚属有序。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性在区域内处于可接受范围，是性价比较为平衡的居住选择。

约 42191 元/㎡

华龙苑中里

37.60-157.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业管理服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 36924 .5元/㎡

龙锦苑五区

70.34-166.70㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，同时覆盖多所中小学及医院，配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 38822 .5元/㎡

上坡佳园社区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育及医疗资源基本覆盖了核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 33149 元/㎡

龙锦苑东二区

101.00-134.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 33677 .9元/㎡

上奥世纪中心

40.00-130.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，购物选择丰富，同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力。

约 32816 .3元/㎡

龙跃苑三区

91.83-191.49㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均表现稳定。

约 34683 .4元/㎡

龙锦苑东一区

98.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能够提供及时响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗设施较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 30946 .1元/㎡

天露园一区

97.00-131.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁。停车位配置能够满足基本需求，但高峰时段存在一定压力。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为完善，能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 33801 .3元/㎡

龙兴园西区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，居住密度适中，绿化环境良好，提供了相对舒适的公共空间。建筑年代相对较久，但维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，保障了日常居住的秩序与维护。生活配套较为基础，能够满足日常基本需求，交通出行依赖公交，教育资源与医疗配套在步行可达范围内。市场口碑呈现中性态势，成交表现与区域市场基本同步，业主评价中既有对地段便利性的认可，也存在对部分设施的关注。

龙跃苑东二区

100.06-125.68㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，展现出一定的保值能力。

约 35431 .5元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住品质和市场认可度尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑年代相对较新，公共空间与设施维护状况能满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基础服务职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边购物、教育、医疗等日常配套较为成熟，基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是兼顾基础居住品质与生活便利性的务实选择。

约 42977 .3元/㎡

风雅园一区

74.60-140.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充足，环境整洁。物业服务水平尚可，服务团队能履行基本职责，在安保、保洁和日常维护方面响应较为及时，管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 34100 .2元/㎡

龙跃苑东四区

97.00-138.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基础需求，履行保洁、安保和维修等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟，日常采买、子女教育与家庭健康需求都能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于可接受范围，是兼顾居住便利与性价比的务实选择。

约 36473 .2元/㎡

龙兴园中区

64.01-128.94㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足。绿化环境良好，内部园林整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和配套认可度较高，资产保值增值能力相对稳定。

约 35731 .2元/㎡

融泽嘉园西6号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性表现中等，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内具有一定基础。

约 46750 .9元/㎡

龙城花园北二区

46.00-192.00㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，提供日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产价值表现与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 45679 .1元/㎡

首开智慧社

45.00-141.61㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但楼栋间距与公共活动空间尚可，内部园林绿化有定期养护，环境较为整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度与服务态度获得一定认可。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 35397 .2元/㎡

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