北京二手房大兴区小于2万销售面积榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

北京二手房大兴区小于2万销售面积榜

买房必看的专业榜单

隆华路8号院

212.30-334.00㎡

约 42522 .5元/㎡

46.28-238.81㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但内部环境维护尚可。物业服务基本满足日常需求，能履行保洁、安保和维修等常规职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主对其地段和配套的认可度较高，综合性价比得到一定市场认可。

约 30266 .2元/㎡

阳光波尔多小镇

40.77-251.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，周边商业配套较为基础，能满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 21026 .3元/㎡

59.00-140.91㎡

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区居住体验整体平稳，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域提供了合理空间。绿化环境良好，小区内部整洁有序。物业服务水平符合基本要求，社区氛围较为和谐。生活便利性能够满足日常所需，公共交通相对便捷，周边有基础商业配套和教育资源。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 18388 .8元/㎡

育胜街36号院

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足；绿化环境良好，内部园林景观设计精致，居住环境舒适宜人。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边教育、医疗和商业配套较为成熟。市场口碑方面，该小区在板块内成交活跃度较高，历史成交价表现稳定，资产保值能力值得信赖。

约 13107 元/㎡

42.00-563.99㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验整体令人满意，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本保障，绿化环境经过一定维护，小区内部整洁度尚可。小区物业服务专业可靠，能够提供高效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 31787 .3元/㎡

新城嘉园(大兴区)

43.84-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 31935 .8元/㎡

庞各庄镇龙景湾丁区

109.97-620.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部公共空间和园林环境维护得较为整洁。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 21252 .8元/㎡

60.00-109.45㎡

瑞海家园(二区)

45.00-139.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能提供充足的公共活动空间。物业公司为北京瑞邦物业管理有限公司，物业费为0.62-0.63元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本齐全，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，反映出市场对其作为务实选择的认可。

约 35018 .1元/㎡

育新花园(a区)

61.68-127.31㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住空间和社区环境。物业服务水平符合市场基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常购物需求，但公共交通和优质教育资源相对有限。市场口碑方面，小区认可度尚可，成交活跃度处于板块中等水平，是区域内一个务实的居住选择。

约 14752 .7元/㎡

34.59-273.44㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，通勤便捷。商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 41294 .8元/㎡

中铁华侨城和园

120.36-290.86㎡

小区综合表现良好，整体品质处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障基本的居住舒适度。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。居住服务方面，物业公司能够提供较为完善的基础服务，响应和处理效率较高。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有满足日常采买需求的商业配套，教育资源相对丰富，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，其价格表现与区域市场基本同步，市场活跃度尚可，业主反馈整体中性。总体而言，该小区无明显短板，各项指标均衡，是一个性价比较为突出的选择。

约 51421 .8元/㎡

颂善园小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑整体正面，业主认可其综合居住价值。

约 16974 元/㎡

保利首开熙悦春天

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通出行便利，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园可供选择。医疗资源方面，周边有基础医疗设施。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 30704 .4元/㎡

55.00-174.49㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，社区秩序维护有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源在合理范围内有所分布，基本医疗资源可及。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与区域市场基本同步，资产保值能力得到一定认可。

约 23665 .9元/㎡

瑞海家园(五区)

62.62-136.42㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。

约 33896 .8元/㎡

37.25-161.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业管理服务表现一般，能够维持基础的日常维护与秩序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，资产保值能力与区域市场基本同步，业主评价总体呈现中性偏正面态势。

约 24596 .8元/㎡

首座御园(一期)

72.48-700.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 33892 .3元/㎡

保利春天里

57.78-153.24㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套可满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，业主评价以正面为主，整体认可其居住价值与保值能力。

约 32492 .6元/㎡

旧宫新苑(南区)

60.65-124.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够解决日常采买，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 33460 .8元/㎡

海子角南里

73.08-132.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为居住活动提供了较为舒适的空间。绿化环境经过基本维护，整体保持整洁。物业公司能够履行基础服务职责，在社区日常维护方面发挥作用。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为成熟，商业配套以满足日常生活需求为主，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场接受度。

约 21057 .8元/㎡

采华路3号院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。建筑年代较为久远，公共空间和设施维护状况基本满足日常需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、医疗和教育等基础配套较为成熟，日常采买与就医便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，流通性处于可接受范围。

约 92181 元/㎡

44.24-232.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务专业，能够提供基础的维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 36692 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，容积率适中，楼栋间距和公共区域空间合理。内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足日常需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性方面，公共交通、基础商业、教育和医疗配套基本齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑相对稳定，业主满意度处于可接受范围，二手房市场保持一定的交易活跃度，资产价值表现相对平稳。

首创美澜湾

59.74-119.47㎡

约 31676 .1元/㎡

56.90-134.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚有提升空间，内部环境基本整洁，楼栋布局相对合理。物业公司服务团队能够履行基本的日常管理职责，包括保洁、安保及设施维护，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，小区在二手房市场具备一定的流通性，历史成交价格走势相对稳健，保值能力得到部分市场认可。

约 26990 .5元/㎡

城市站

独家评测

新房推荐

网信算备310106100508801250017号

生成式人工智能服务Shanghai-CRICShenDuZhiLian-20251119S0129；

沪公网安备31012102000170号

ICP许可沪B2-20250553

ICP备案沪ICP备2025115689号-9