当前位置：
北京二手房顺义区90-120㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
石景苑
7.7 分
品质：7.6
居住：6.9
生活：8.4
口碑：7.6
顺义区
85.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋采光和公共空间提供了良好基础。绿化环境良好，内部园林景观维护整洁有序。物业服务履行基本职责，能够保障日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套分布较为均衡，能满足日常生活所需。从市场反馈看，小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约
27262
.8元/㎡
前进花园石门苑
7.5 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：8.7
口碑：8.0
顺义区
56.40-141.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，公共空间较为充裕。绿化覆盖良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足日常需求，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源能够满足基础教育需求，医疗资源就医较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现积极，资产保值增值能力得到市场认可。
约
27159
.7元/㎡
水色时光(四区)
7.9 分
品质：8.8
居住：7.5
生活：7.5
口碑：7.4
顺义区
66.54-284.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，能够满足日常通勤需求；商业、教育及医疗等基础配套相对齐全，基本覆盖居民日常生活所需。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。
约
16071
元/㎡
金宝花园北区
7.2 分
品质：6.9
居住：7.1
生活：7.6
口碑：7.4
顺义区
84.47-180.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，休闲配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
25938
.6元/㎡
5
香悦四季
7.5 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：7.7
口碑：7.3
顺义区
31.36-302.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
25632
.1元/㎡
6
裕龙(一区)
7.2 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：8.6
口碑：7.3
顺义区
81.50-149.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，日常采购便捷，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区成交价保持稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
27880
.9元/㎡
7
马坡花园(二区)
6.8 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：7.8
口碑：7.1
顺义区
81.72-198.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够满足基本需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通以公交为主，商业配套能满足日常所需，医疗资源较为基础，休闲环境有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平。
约
22334
.8元/㎡
8
石园南区18号院
7.6 分
品质：7.1
居住：6.5
生活：8.4
口碑：8.3
顺义区
56.84-188.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，楼栋布局相对密集，公共空间较为有限。绿化水平较低，内部环境整洁度一般，植被养护有待提升。物业公司服务基本到位，团队能够履行合同约定的基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可，资产保值能力得到市场认可。
约
20893
.6元/㎡
9
石园(北区)
7.4 分
品质：6.9
居住：6.2
生活：8.4
口碑：8.0
顺义区
58.47-154.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平适中，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力相对稳定。
约
22891
.8元/㎡
10
西辛(南区)
7.2 分
品质：6.5
居住：5.7
生活：8.7
口碑：7.9
顺义区
32.36-134.86㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；步行范围内商业配套成熟，可满足日常采买；教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高。
约
24496
.3元/㎡
11
港馨家园(东区)
7.2 分
品质：6.9
居住：6.1
生活：8.0
口碑：8.0
顺义区
73.79-134.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区建筑密度适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的户外活动空间。物业服务能够履行日常维护职责，保障了社区的基本运转。生活配套相对完善，能够满足日常购物、教育及医疗等基本需求，公共交通也较为便利。市场认可度中等，二手房流通性尚可，价格走势与区域大盘基本同步，是注重实用性的务实选择。
约
25190
.5元/㎡
12
澜西园(二区)
7 分
品质：6.4
居住：6.5
生活：8.0
口碑：7.3
顺义区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
24893
.4元/㎡
13
中铁花溪渡
8.1 分
品质：8.1
居住：8.1
生活：7.9
口碑：8.3
顺义区
84.14-229.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平良好，在安保、保洁和维修响应方面表现符合主流标准。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，能满足日常消费需求，周边教育资源、医疗资源和休闲配套也较为齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板。
约
25580
.8元/㎡
14
东兴小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
15
双阳(南区)
6.9 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：7.7
口碑：7.7
顺义区
51.25-176.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。由单位自管物业提供服务，物业费标准较为经济。生活便利性表现尚可，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个配套相对成熟、居住成本可控的社区，适合注重生活便利性与性价比的购房者。
约
14784
元/㎡
16
澜西园(四区)
7.3 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.8
顺义区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础，建筑年代跨度适中。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通以公交线路为主，周边基础商业配套较为齐全，教育资源丰富且涵盖幼儿园至中学阶段，医疗配套以社区卫生服务中心为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域大盘基本持平，保值能力尚可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
约
25614
.6元/㎡
17
金地悦景台
8.1 分
品质：7.4
居住：8.6
生活：8.3
口碑：8.4
顺义区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计。停车位配置充足，管理有序，有效避免了停车矛盾。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，服务态度良好。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达；商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对充足，覆盖了基础教育阶段；医疗资源就医便利。市场口碑方面，小区历史成交价格涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，在二手房市场中流动性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
29513
.3元/㎡
18
张庄家园
7.8 分
品质：8.3
居住：7.5
生活：7.8
口碑：7.2
顺义区
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间体验舒适。停车配置相对紧张。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，但缺乏大型购物中心和地铁线路的直接覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出其作为预算有限下的务实选择，在性价比方面得到部分购房者认可。
约
16028
.7元/㎡
19
水色时光(五区)
7.9 分
品质：8.8
居住：7.5
生活：7.5
口碑：7.4
顺义区
66.54-284.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，能够满足日常通勤需求；商业、教育及医疗等基础配套相对齐全，基本覆盖居民日常生活所需。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。
约
16071
元/㎡
20
石园东苑
6.8 分
品质：5.7
居住：6.2
生活：8.4
口碑：6.7
顺义区
64.00-137.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化水平一般，内部环境维护尚可，提供了基本的居住舒适度。物业公司服务基本到位，能够履行日常管理职责。生活便利性是其相对优势，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求。教育资源在周边有一定分布，医疗配套以基础服务为主。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场流通性。
约
24565
元/㎡
21
仓上小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
22
住总正华新国展满庭芳
7.7 分
品质：7.1
居住：8.7
生活：7.6
口碑：7.7
顺义区
98.36-104.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境基本达标，共同保障了居住空间与环境的舒适性。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务水平符合主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗设施也相对完善，整体配套较为成熟。从市场口碑看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其综合性价比，是预算内较为务实的选择。
约
32305
.2元/㎡
23
东方太阳城
7.3 分
品质：6.8
居住：9.3
生活：6.0
口碑：8.1
顺义区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全。教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
54546
.6元/㎡
24
中景江山赋
7.8 分
品质：8.1
居住：6.6
生活：8.4
口碑：7.6
顺义区
44.26-224.78㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，能提供较为舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，保值能力良好，成交活跃度在区域内表现尚可，整体市场认可度较高，是一个居住体验与资产价值相对均衡的选择。
约
42520
.1元/㎡
25
天裕昕园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
79.33㎡
约
23791
元/㎡
26
乾安路13号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
27
顺和花园
7.6 分
品质：8.1
居住：7.7
生活：7.2
口碑：6.8
顺义区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能满足居民日常活动需求。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全，覆盖了居民的核心生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板、性价比尚可的务实选择。
约
22678
元/㎡
28
龙湖香醍漫步(三区)
8 分
品质：8.0
居住：8.3
生活：7.8
口碑：7.8
顺义区
69.86-157.92㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度适中，保障了良好的居住空间感与舒适度。绿化环境良好，园林景观得到定期维护。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的服务保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较完善，周边购物、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场接受度和流通性在区域内表现良好，资产保值能力值得信赖。
约
28503
.1元/㎡
29
前进花园(一区)
6.6 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.6
顺义区
71.50-124.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平符合基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物及教育资源能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度一般。
约
23770
.2元/㎡