北京二手房顺义区2-3万销售面积榜

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北京二手房顺义区2-3万销售面积榜

买房必看的专业榜单

丽来花园四区

温榆庄园二区

金碧湖畔花园南区

约 34079 .7元/㎡

裕翔路空港段15号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 60150 .2元/㎡

万科城市花园

28.30-289.22㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业服务水平尚可，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，能满足基础采买需求；教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较好，反映出市场对其作为务实选择的认可。

约 33029 .8元/㎡

龙湖好望山

124.36-391.42㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，建筑布局较为舒适，能提供良好的楼间距与采光条件。绿化环境良好，园林景观得到有效维护，公共活动空间整洁。停车配置基本满足住户需求，管理有序。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行各项管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通、日常购物、教育及休闲配套均较为完善，能满足居民多样化需求。市场口碑呈现正面态势，资产保值能力和市场流通性均表现良好，显示出较高的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均无明显短板，是追求综合居住体验的优质选择。

约 26552 .7元/㎡

282.12-698.02㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。小区物业服务专业，能有效履行日常维护、安保及报修等职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，休闲配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房价格表现稳定，市场流通性处于中等水平，市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验良好、配套相对完善的选择。

约 34338 .5元/㎡

波特兰花园(一期)

388.90-510.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、商业、医疗及休闲配套，能够充分满足居民的多元化生活需求。市场口碑正面，房产保值增值能力与市场流通性均表现不错，反映出较高的市场认可度，是一个综合品质较为均衡的居住选择。

约 42803 .2元/㎡

龙湖香醍漫步(四区北区)

37.51-162.00㎡

81.00-147.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动的基本需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 23394 .6元/㎡

龙之湾嘉园

57.96-268.23㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和正常的流通性，业主评价多认可其地理位置与基础配套的便利性。整体而言，是一个在品质、服务与便利性之间取得平衡的务实选择。

约 27270 .3元/㎡

美林香槟小镇

260.00-306.95㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得关注。

约 44029 .7元/㎡

阿凯笛亚庄园

61.49-735.15㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性出色，公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑正面，历史成交价格走势稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力。总体而言，该小区是一个居住品质与生活便利性兼备的优质选择。

约 39831 .9元/㎡

中海国际公馆

67.37-280.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 33990 .1元/㎡

31.36-302.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 25632 .1元/㎡

梅香街10号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区内部环境整洁，绿化养护状况良好。物业服务能够履行基本职责，服务团队专业，能有效进行日常保洁、安保及设施维护，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。

后沙峪镇西白辛庄榆阳路5号(2区)

258.24-462.21㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局极为宽松，公共空间充足，内部环境整洁宜人，居住舒适度很高。物业服务专业高效，安保与维修响应非常及时。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套能够满足日常消费需求；教育资源涵盖幼儿园；医疗资源较为便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价保持稳定增长，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 85777 .5元/㎡

60.92-153.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应迅速，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多样化的购物选择；教育资源丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 29681 .8元/㎡

53.48-119.37㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的线路；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本覆盖了家庭核心健康需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 41471 .8元/㎡

鲁能7号院颐景润园

83.63-257.56㎡

187.00-294.12㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，流通性处于中等水平，是注重居住环境与服务的务实选择。

约 112851 元/㎡

后沙峪镇西白辛庄榆阳路5号(3区)

258.24-462.21㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局极为宽松，公共空间充足，内部环境整洁宜人，居住舒适度很高。物业服务专业高效，安保与维修响应非常及时。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套能够满足日常消费需求；教育资源涵盖幼儿园；医疗资源较为便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价保持稳定增长，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 85777 .5元/㎡

瑞兆街1号院

双裕花园(东区)

45.21-232.51㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。停车配置基本满足需求，管理有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础商业配套完善，可满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 26452 .7元/㎡

龙湖滟澜山

310.00-440.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观丰富。物业服务水平优秀，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等各项职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有超市、家居市场等商业配套，能满足日常采买需求；教育资源包括一所双语学校，医疗配套有社区卫生室，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，展现出较强的保值能力，成交活跃度在区域内表现良好，市场认可度较高，是注重品质与服务的优选。

约 79139 .9元/㎡

55.48-137.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平有待提升，能够履行基础服务。生活便利性整体尚可，公共交通网络覆盖较好，周边购物与医疗配套能满足日常需求，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与区域平均水平持平，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 28211 .8元/㎡

香花畦家园

97.00-414.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性表现较好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

约 40471 元/㎡

200.00-500.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化植被定期养护，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比较高，是预算有限下的务实选择，二手房交易保持一定的活跃度。

约 42142 .5元/㎡

城市站

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