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北京二手房昌平区3-4万销售套数榜
买房必看的专业榜单
水岸庄园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
价格待定
天龙苑
7.5 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.0
口碑：8.0
昌平区
49.98-143.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了适宜空间。物业服务水平基本满足日常需求，在安保、保洁和维修响应方面表现尚可。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 41444 元/m²
保利芳园
7.7 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：8.1
口碑：8.2
昌平区
41.71-59.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间体验尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业等基础配套较为齐全，能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史价格走势稳健，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。
约 35607 元/m²
北街家园(六区)
8.3 分
品质：8.4
居住：8.2
生活：8.1
口碑：8.4
昌平区
25.44-152.22㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本满足需求，内部公共空间和整洁度保持得不错。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边基础生活配套如超市、诊所等较为齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 31032 元/m²
5
天通中苑(二区)
8.9 分
品质：8.2
居住：9.1
生活：9.7
口碑：8.8
昌平区
52.42-204.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现正面态势，展现出良好的保值能力和市场活跃度，是性价比较高的选择。
约 30182 元/m²
6
昌平区北七家镇天通北苑三区
7.7 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.3
口碑：8.2
昌平区
56.40-271.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务水平一般，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 31976 元/m²
7
紫金新干线
8.2 分
品质：8.0
居住：8.0
生活：8.5
口碑：8.4
昌平区
46.04-162.74㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对紧张。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物、医疗等基础配套较为完善，教育资源丰富。市场口碑方面，二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的居住选择。
约 44780 元/m²
8
财神庙胡同
6.9 分
品质：5.5
居住：5.3
生活：9.3
口碑：7.2
昌平区
73.89-165.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区的基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全且距离较近，居民生活便捷度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数稳定，市场流通性良好，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 27061 元/m²
9
路劲世界城(二期)
8.2 分
品质：8.6
居住：8.7
生活：7.4
口碑：7.9
昌平区
50.00-98.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，为公共区域留出了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 29041 元/m²
10
首开国风美唐(三期)
8.3 分
品质：7.3
居住：9.0
生活：9.0
口碑：8.5
昌平区
87.44-144.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定增长，资产保值增值能力值得信赖。
约 51127 元/m²
11
龙域中路2号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
约 45075 元/m²
12
tbd住总万科天地
8.1 分
品质：7.1
居住：9.4
生活：8.1
口碑：8.4
昌平区
83.47-89.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平优秀，服务团队能履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源分布合理，步行范围内有幼儿园和小学，周边有综合性医院。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出良好的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 39496 元/m²
13
东辰小区
7.3 分
品质：6.2
居住：6.7
生活：9.0
口碑：7.5
昌平区
46.80-169.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业服务水平达到市场主流标准，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常所需。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 37291 元/m²
14
京投银泰公园悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
48.70-154.12㎡
价格待定
15
京科苑
7.3 分
品质：6.0
居住：6.3
生活：9.2
口碑：8.0
昌平区
43.83-305.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林景观养护得当。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源便利，市场口碑良好，二手房成交活跃度中等偏上，资产保值能力值得信赖。
约 30232 元/m²
16
北京北
8 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.1
口碑：7.8
昌平区
56.27-117.10㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育及医疗资源基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度一般，是预算有限下的务实选择。
约 55131 元/m²
17
北街家园(一区)
8.2 分
品质：8.4
居住：8.2
生活：8.0
口碑：8.4
昌平区
70.28-155.66㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁有序。停车配置能够满足大部分住户需求，管理较为规范。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住服务。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富，能够较好地满足居民日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度良好，市场认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务、配套方面表现均衡，无明显短板，是性价比较高的居住选择。
约 34760 元/m²
18
北街家园(七区)
8.1 分
品质：8.3
居住：8.2
生活：7.8
口碑：7.8
昌平区
19.00-109.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值能力。
约 37218 元/m²
19
华龙苑北里
7.9 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：8.7
口碑：7.2
昌平区
41.10-180.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区内部环境整洁，绿化养护状况良好。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 39105 元/m²
20
国瑞熙墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
约 37540 元/m²
21
天通苑东(一区)
8.1 分
品质：7.2
居住：7.0
生活：9.6
口碑：8.4
昌平区
51.38-289.31㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，购物、医疗、教育等日常配套非常成熟且距离极近。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出较高的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。
约 28749 元/m²
22
天通苑东(二区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
40.00-369.68㎡
约 31482 元/m²
23
天通苑北(一区)
8.2 分
品质：8.0
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.5
昌平区
51.04-295.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，绿化水平令人满意。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度较高，是预算有限下的务实选择。
约 33207 元/m²
24
天通苑北(二区)
8.7 分
品质：9.2
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.6
昌平区
50.10-282.82㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，建筑密度宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化水平较高，内部环境整洁，植被养护得当。物业公司服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，公共交通选择多样，通勤便捷。商业配套完善，拥有多个购物中心和生鲜超市，满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃，资产保值能力较强。整体而言，该小区在居住品质、服务与生活便利性之间取得了良好平衡，是注重综合体验的购房者的务实选择。
约 33387 元/m²
25
天通西苑(二区)
8.3 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：9.5
口碑：8.5
昌平区
60.70-322.55㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均处于可接受范围。
约 29281 元/m²
26
太平家园
7.8 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：9.3
口碑：8.1
昌平区
51.66-167.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等日常配套较为齐全，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 32433 元/m²
27
安居路6号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
价格待定
28
招商都会湾
8.3 分
品质：8.9
居住：9.5
生活：7.6
口碑：6.7
昌平区
87.03-138.59㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 42360 元/m²
29
新龙城
8.2 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：9.0
口碑：8.5
昌平区
46.50-180.66㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，其二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求综合平衡的务实选择。
约 45176 元/m²
30
森林大第
7.3 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：7.9
口碑：6.9
昌平区
85.41-140.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，同时教育医疗资源基本完备。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域平均水平相近，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。
约 43633 元/m²