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路劲世界城(二期)

北京昌平区2-3万销售套数榜第11名
29041 元/m²
好房点评得分 8.2
8.6 品质
8.7 居住
7.4 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  路劲世界城(二期)
8.2
小区综合评分
8.6
品质
8.7
居住
7.4
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,建筑布局合理,为公共区域留出了足够空间。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络较为便利,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度中等,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.40配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-12年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为京港路劲物业管理(北京)有限公司,物业费为2.46-6.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.4
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有路劲世界城小区南门(公交站)公交站,距离156米。商业配套有BABBA BUNNY生活美学馆(路劲世界广场店)、屈臣氏(南邵店)等购物场所。医疗资源有心然口腔南邵店,距离177米。餐饮配套丰富,有醉二酸菜鱼(路劲世界城二期店)、郑记冰厅(路劲世界广场店)、半天妖烤鱼(路劲世界广场店)、敏丁拌饭(路劲世界广场店)、先启半步颠小酒馆(路劲世界广场店)、串味流香串串香(路劲世界广场店)、快乐柠檬(北京昌平路劲世界城店)等。休闲配套有白浮泉公园-汀河公园、昌平新城滨河森林公园等公园。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29041元/m²
  • 户型面积 50.00-98.10m²(2-3居)
  • 物业公司 京港路劲物业管理(北京)有限公司
  • 物业费用 2.46-6.9元/月/㎡
  • 建成时间 2013-2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/平房
  • 物业类型 普通住宅/商业办公类/公寓/住宅
  • 总 户 数 2249户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

20室2厅0卫

建筑面积 85.32㎡
周边信息