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北京二手房昌平区2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
新龙城
8.2 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：9.0
口碑：8.5
昌平区
46.50-180.66㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，其二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求综合平衡的务实选择。
约 45176 元/m²
龙冠冠华苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
60.00-90.00㎡
价格待定
天通西苑(二区)
8.3 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：9.5
口碑：8.5
昌平区
60.70-322.55㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均处于可接受范围。
约 29281 元/m²
吉晟别墅
8.6 分
品质：8.6
居住：8.7
生活：8.9
口碑：8.1
昌平区
127.00-264.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，能提供充足的公共活动空间和良好的采光通风条件。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价认可其地理位置和基础保障，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 54428 元/m²
5
碧水庄园
8 分
品质：7.1
居住：9.8
生活：8.1
口碑：7.6
昌平区
272.00-999.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率极低，绿化环境优越，能提供极为舒适的居住空间和宽敞的公共活动区域。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其居住环境和保值能力，是性价比较高的选择。
约 71828 元/m²
6
御汤山(东区)
8.1 分
品质：7.8
居住：9.9
生活：7.3
口碑：7.9
昌平区
294.47-516.56㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了充裕空间，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，商业配套以满足日常生活采买为主，教育资源相对集中，医疗配套有一定保障，休闲资源较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价表现稳健，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。
约 44592 元/m²
7
天通中苑(二区)
8.9 分
品质：8.2
居住：9.1
生活：9.7
口碑：8.8
昌平区
52.42-204.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现正面态势，展现出良好的保值能力和市场活跃度，是性价比较高的选择。
约 30182 元/m²
8
天通西苑(三区)
8.6 分
品质：8.8
居住：7.0
生活：9.4
口碑：8.5
昌平区
83.50-2855.94㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性优越，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，小区历史成交表现稳健，资产保值增值能力较强，业主满意度普遍较高。
约 28444 元/m²
9
名佳花园(三区)
7.6 分
品质：7.6
居住：7.3
生活：7.7
口碑：7.6
昌平区
58.72-195.04㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，但轨道交通出行略有不便。从市场表现看，其二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 27990 元/m²
10
天通苑东(一区)
8.1 分
品质：7.2
居住：7.0
生活：9.6
口碑：8.4
昌平区
51.38-289.31㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，购物、医疗、教育等日常配套非常成熟且距离极近。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出较高的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。
约 28749 元/m²
11
紫金新干线
8.2 分
品质：8.0
居住：8.0
生活：8.5
口碑：8.4
昌平区
46.04-162.74㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对紧张。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物、医疗等基础配套较为完善，教育资源丰富。市场口碑方面，二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的居住选择。
约 44780 元/m²
12
润杰经典创新园
7.7 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：9.3
口碑：8.2
昌平区
82.97-164.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26879 元/m²
13
国瑞熙墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
约 37540 元/m²
14
南环里
7.5 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：9.3
口碑：8.0
昌平区
29.70-206.32㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间和绿化体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 30165 元/m²
15
昌平区北七家镇天通北苑三区
7.7 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.3
口碑：8.2
昌平区
56.40-271.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务水平一般，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 31976 元/m²
16
太平家园
7.8 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：9.3
口碑：8.1
昌平区
51.66-167.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等日常配套较为齐全，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 32433 元/m²
17
天通苑东(三区)
7.7 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.2
口碑：7.9
昌平区
52.70-272.86㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。
约 29098 元/m²
18
龙锦苑(东五区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
价格待定
19
望都新地
7.8 分
品质：7.7
居住：7.3
生活：8.0
口碑：8.2
昌平区
63.88-179.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约 29589 元/m²
20
翡翠公园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
约 53831 元/m²
21
沙阳路24号院
7.7 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：8.1
口碑：8.2
昌平区
41.71-59.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间体验尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业等基础配套较为齐全，能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史价格走势稳健，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。
约 35607 元/m²
22
金色漫香苑
8.2 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：7.2
口碑：8.4
昌平区
82.44-277.29㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民的日常活动与采光需求。物业管理服务到位，能够较好地履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，业主认可度较高，房产保值能力与市场流通性表现良好，是一个综合品质较为均衡的选择。
约 33472 元/m²
23
龙跃苑(四区)
7.3 分
品质：6.5
居住：5.9
生活：9.1
口碑：7.4
昌平区
94.50-155.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务能够满足基本需求，社区管理相对规范。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善，能够充分满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在区域内具有一定竞争力，资产保值能力得到市场一定认可。
约 34917 元/m²
24
天通苑北(一区)
8.2 分
品质：8.0
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.5
昌平区
51.04-295.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，绿化水平令人满意。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度较高，是预算有限下的务实选择。
约 33207 元/m²
25
宜山居
7.5 分
品质：8.0
居住：7.5
生活：7.0
口碑：7.6
昌平区
50.42-435.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 33272 元/m²
26
北街家园(一区)
8.2 分
品质：8.4
居住：8.2
生活：8.0
口碑：8.4
昌平区
70.28-155.66㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁有序。停车配置能够满足大部分住户需求，管理较为规范。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住服务。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富，能够较好地满足居民日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度良好，市场认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务、配套方面表现均衡，无明显短板，是性价比较高的居住选择。
约 34760 元/m²
27
王府花园
7.3 分
品质：7.1
居住：7.4
生活：7.4
口碑：7.5
昌平区
89.00-220.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务专业规范，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源均在合理范围内，能满足家庭日常所需。市场口碑方面，小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主满意度良好，是区域内性价比较高的选择。
约 44462 元/m²
28
融泽嘉园
7.4 分
品质：7.7
居住：8.6
生活：6.0
口碑：8.1
昌平区
62.48-116.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 44113 元/m²
29
天通西苑(一区)
8.1 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：9.5
口碑：8.3
昌平区
56.00-308.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 32701 元/m²
30
天通苑北(二区)
8.7 分
品质：9.2
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.6
昌平区
50.10-282.82㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，建筑密度宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化水平较高，内部环境整洁，植被养护得当。物业公司服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，公共交通选择多样，通勤便捷。商业配套完善，拥有多个购物中心和生鲜超市，满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃，资产保值能力较强。整体而言，该小区在居住品质、服务与生活便利性之间取得了良好平衡，是注重综合体验的购房者的务实选择。
约 33387 元/m²