当前位置：

望都新地

北京昌平区北七家板块2万以下销售面积榜第5名
约 29589 元/m²
好房点评得分 7.8 分
7.7 品质
7.3 居住
8.0 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  望都新地
7.8
小区综合评分
7.7
品质
7.3
居住
8.0
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.40，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄16-17年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京华泰物业管理有限责任公司，物业费为1.3元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有平坊(公交站)和北七家西口(公交站)等多个公交站点。商业配套方面，周边有沃谷农业(望都新地北区店)、果蔬好生活超市(北七家店)、物美超市(宝迪商业中心店)等超市和购物场所。医疗配套方面，周边有北京昌平庆医堂中医医院、宁久源中医诊所等医疗机构。教育资源方面，周边有汇佳幼儿园(望都园)、蓝色未来幼儿园、昌平区北七家中心小学、黄城根小学昌平学校、首师大附中(昌平学校)等教育机构。休闲配套方面，周边有半塔郊野公园、海鶄落湿地公园等公园。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29589元/m²
  • 户型面积 63.88-179.60m²（1-5居）
  • 物业公司 北京华泰物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1.3元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1864户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 63.9㎡
周边信息