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北京二手房120-140㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
双兴(南区)
7.1 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：8.9
口碑：7.9
顺义区
54.10-193.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼间距合理，保证了良好的采光与通风。绿化环境良好，内部园林景观设计考究，为居民提供了舒适的休闲空间。物业服务水平处于市场一般标准，服务团队能够履行基本职责，社区管理较为有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场认可度与流通性良好，具备一定的资产保值能力。
约 26145 元/m²
宾阳西里(南区)
7.6 分
品质：6.4
居住：7.0
生活：9.1
口碑：8.1
密云区
80.03㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为完善，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 23770 元/m²
东菜园小区
7 分
品质：5.6
居住：6.3
生活：9.1
口碑：7.3
密云区
70.00-144.13㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与空间感处于市场常见水平。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势展现出一定的市场适应性。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。
约 17575 元/m²
沿湖小区
7.6 分
品质：6.3
居住：7.4
生活：9.1
口碑：8.1
密云区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务能够履行基本职责，服务团队专业度尚可，能有效进行日常保洁、安保及设施维护，响应较为及时。生活便利性表现卓越，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套完善，能够充分满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 18850 元/m²
5
海关西园
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.6
平谷区
85.00-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，建筑密度适宜，为公共区域和楼栋间距提供了较为宽敞的空间。绿化环境良好，小区内部整洁有序，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常管理职责。生活便利性是其重要特点，周边交通、购物、教育等配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑总体呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主对其综合性价比有一定认可。
约 14713 元/m²
6
海怡庄园(东区)
7.2 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：8.3
口碑：7.3
密云区
44.00-122.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，团队能够履行日常维护与安保职责。生活便利性是其较为突出的优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对丰富。市场口碑方面，小区历史成交表现稳健，资产保值能力得到一定认可，业主评价整体偏向正面。
约 18141 元/m²
7
花园小区
7.7 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：9.3
口碑：8.2
密云区
65.00-141.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 19009 元/m²
8
雁来园北一街11号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔区
价格待定
9
万景公寓
8.3 分
品质：7.7
居住：8.6
生活：9.3
口碑：7.5
海淀区
109.69-183.22㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为居住提供了基本的公共空间。物业服务水平较好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，市场流通性处于中等水平，是注重生活便利性的务实选择。
约 61999 元/m²
10
上营东区
7.6 分
品质：6.5
居住：7.5
生活：8.8
口碑：7.6
密云区
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，但建筑布局相对合理。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现较为突出，周边各类配套相对齐全，能够满足居民日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为理性，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。
约 22095 元/m²
11
世界名园
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
房山区
61.61-296.27㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民基本的日常活动与采光需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通可达性尚可，周边商业、餐饮等基础配套能够满足日常需求，但教育、医疗等核心配套资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，适合追求性价比的务实型购房者。
约 13060 元/m²
12
东三环南路
7.9 分
品质：7.1
居住：6.5
生活：9.4
口碑：8.3
朝阳区
44.00-168.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业公司能够提供基础服务，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育等日常配套较为齐全，休闲资源也有一定基础。市场口碑整体中性偏正面，业主认可其性价比和区位优势，二手房成交活跃度与保值能力在区域内表现尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 40497 元/m²
13
东关三街2号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
14
中东路121号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
72.00-76.00㎡
约 38943 元/m²
15
中海城(北区)
8.2 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：9.2
口碑：7.9
朝阳区
41.00-203.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，可满足日常采买与休闲需求；同时，周边教育资源与基础医疗资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价普遍认可其地段与配套的便利性，是注重生活便利性的购房者的务实选择。
约 63808 元/m²
16
中铁置业樱花园东区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
17
丽湖馨居
7.5 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：8.5
口碑：7.0
怀柔区
101.80-201.56㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化定期养护，居住环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 33150 元/m²
18
五福家园
6.5 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：7.7
口碑：6.5
昌平区
52.93-83.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，园林维护状况尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率存在改进空间。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边有基础商业配套和教育资源，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性，是预算范围内的务实选择。
约 25437 元/m²
19
京溪小区
6.6 分
品质：6.2
居住：5.8
生活：7.0
口碑：7.6
密云区
73.80-238.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护和安保职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够支撑日常采买需求，教育资源也相对齐全。市场表现方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、生活便利的务实选择。
约 9112 元/m²
20
佳世苑小区
8.2 分
品质：8.4
居住：7.1
生活：8.5
口碑：8.3
房山区
66.42-196.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应较为及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。从市场表现看，该小区二手房成交表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 23259 元/m²
21
保利花园
6.9 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.7
密云区
67.99-135.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够满足日常休闲需求。物业服务水平符合市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。
约 19083 元/m²
22
兴怀大街小区
7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.2
怀柔区
111.00-140.38㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，同时分布有基础的教育与医疗资源。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 23195 元/m²
23
典雅庄园
7.6 分
品质：8.4
居住：7.4
生活：6.9
口碑：7.6
昌平区
44.21-189.11㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套基础完善，医疗资源便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 25037 元/m²
24
北京城建琨廷漫缇
8.3 分
品质：8.2
居住：9.0
生活：7.8
口碑：8.5
房山区
88.65-138.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为完善，可满足日常需求。小区在二手房市场表现活跃，成交情况在板块内排名靠前，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 19284 元/m²
25
北辰墅院1900
7.3 分
品质：6.9
居住：8.2
生活：7.2
口碑：7.0
顺义区
83.00-260.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、休闲等配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内表现尚可，价格走势平稳，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 31453 元/m²
26
吉祥家园
7.8 分
品质：6.6
居住：8.0
生活：9.0
口碑：7.7
密云区
75.73-193.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平达标，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重实用性的务实选择。
约 22454 元/m²
27
国际花园(房山区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
48.54-130.22㎡
价格待定
28
复兴路40号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
约 102784 元/m²
29
大自然新城雅苑
6.6 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：7.3
口碑：7.9
房山区
64.00-134.95㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 9015 元/m²
30
天堂河
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
39.56-130.00㎡
价格待定