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北京二手房西城区西城板块小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
槐柏树街北里
7.6 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：9.7
口碑：7.5
西城区
35.49-129.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为居住提供了基础的空间保障。小区物业服务能够履行基本职责，维护日常居住秩序。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑方面，小区成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，认为其具备一定的居住价值。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现均衡，无明显短板。
约 102595 元/m²
车站西街1号院
8.5 分
品质：7.7
居住：8.9
生活：9.7
口碑：7.6
西城区
38.11-420.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大。物业服务水平尚可，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面表现突出，公共交通、教育资源、医疗配套和日常购物均较为便利，周边生活气息浓厚。市场口碑整体中性偏正面，业主认可其地段价值和基础配套的实用性，成交活跃度与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。
约 73239 元/m²
耕天下
9.1 分
品质：8.8
居住：9.8
生活：9.5
口碑：7.8
西城区
128.00-256.71㎡
该小区综合表现优秀，处于市场较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够较好地满足居民的居住舒适度与采光通风需求。物业服务专业规范，能够有效履行各项管理职责，为居民提供可靠的居住保障。生活便利性优越，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套成熟完善，日常需求触手可及。市场口碑良好，房产价值表现稳健，流通性较强，反映出较高的市场认可度与接受度，是一个综合居住体验较佳的成熟社区。
约 114159 元/m²
广安小区
8.1 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：9.4
口碑：7.3
西城区
96.64-178.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应及时。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 72412 元/m²
5
西豪逸景
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
6
广安门外大街
8.4 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：9.6
口碑：8.6
西城区
39.34-96.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。
约 84145 元/m²
7
西便门西里
7.9 分
品质：6.7
居住：7.1
生活：9.7
口碑：8.3
西城区
40.00-85.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境有待提升。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够充分满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 86590 元/m²
8
天桥北里
7.8 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：9.7
口碑：8.4
西城区
49.08-108.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，居住密度较为合理。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 86867 元/m²
9
北礼士路70号院
8.2 分
品质：6.7
居住：8.3
生活：9.7
口碑：8.4
西城区
10.00-80.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。
约 109673 元/m²
10
康乐里小区
8.6 分
品质：7.3
居住：9.2
生活：9.8
口碑：8.1
西城区
50.64-182.52㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。由北京恒达物业管理有限责任公司提供服务，物业费标准适中，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，出行极为便捷；周边商业配套丰富多样，能满足日常及品质消费需求；教育资源密集且优质，医疗配套完善且高水平机构便民可达。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾便利与性价比的务实选择。
约 115104 元/m²
11
百万庄南街
8.6 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.7
西城区
36.10-104.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间与采光通风。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性良好，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。
约 117994 元/m²
12
新壁街
8.1 分
品质：8.6
居住：6.2
生活：9.7
口碑：6.5
西城区
43.07-143.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。居住服务基本达标，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常通勤与购物便捷。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在板块内处于中上水平，资产保值能力得到市场认可。
约 114985 元/m²
13
南露园
8.6 分
品质：7.8
居住：9.0
生活：9.3
口碑：8.6
西城区
39.40-211.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，保证了合理的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能较好地履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，反映出市场对其综合品质的认可。整体而言，这是一个居住体验均衡、无明显短板、适合注重生活便利性与居住品质的务实选择。
约 97870 元/m²
14
西便门外大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
15
牛街东里
7.9 分
品质：7.2
居住：6.6
生活：9.8
口碑：7.7
西城区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度基本达标。物业公司服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟且业态丰富，教育资源与医疗资源均较为完善，能满足日常采买、教育、就医与休闲需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力稳定，业主评价以中性偏正面为主，是区域内性价比较高的选择。
约 78083 元/m²
16
虎坊路甲19号
7 分
品质：5.5
居住：6.3
生活：9.6
口碑：6.5
西城区
26.97-106.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋密度较大。建筑年代跨度较长，部分楼栋较为老旧。居住服务基本满足日常需求，物业维护和响应效率尚可。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 93300 元/m²
17
牛街西里
8.4 分
品质：8.2
居住：6.6
生活：9.7
口碑：8.4
西城区
54.73-101.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 79665 元/m²
18
车公庄大街6号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
44.50-70.70㎡
约 126713 元/m²
19
广安门车站东街13号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
90.50-124.85㎡
价格待定
20
宣武门西大街平房
8 分
品质：7.2
居住：6.6
生活：9.7
口碑：8.0
西城区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性也较为顺畅。
约 108145 元/m²
21
前桃园胡同甲1号
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
西城区
41.40-78.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，社区维护状况尚可。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。从市场表现看，小区展现出一定的保值能力和流通性，市场认可度良好。总体而言，这是一个配套相对成熟、居住体验尚可的社区。
约 101821 元/m²
22
三里河一区5号院
8.8 分
品质：8.2
居住：9.1
生活：9.5
口碑：8.2
西城区
55.34-163.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足高品质消费与休闲需求；教育资源涵盖多所重点中小学；医疗资源配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 183545 元/m²
23
鸭子桥路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
24
槐柏树后街
8.1 分
品质：7.3
居住：7.1
生活：9.7
口碑：7.8
西城区
38.46-142.30㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，反映出市场认可度良好，是性价比较高的选择。
约 94940 元/m²
25
木樨地
8.2 分
品质：7.5
居住：8.6
生活：9.5
口碑：6.6
西城区
33.20-111.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力，成交活跃度较高，是兼顾品质与便利的优质选择。
约 121375 元/m²
26
德胜门外大街115号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间有限，但基本能满足日常活动需求。小区物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常出行需求；商业配套能满足日常采买需求；教育资源基本覆盖基础教育阶段；医疗配套可应对常见医疗需求。市场口碑方面，小区市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
价格待定
27
椿树园
8.3 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：9.8
口碑：7.9
西城区
45.57-171.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 107706 元/m²
28
平原里小区
7.8 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.5
口碑：8.1
西城区
39.80-118.94㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。小区物业由单位自管，物业费设置有一定跨度，服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常高品质生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比与地段价值。
约 80030 元/m²
29
西直门南大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
32.50-127.70㎡
约 119222 元/m²
30
佟麟阁路
8.7 分
品质：7.9
居住：8.9
生活：9.7
口碑：8.2
西城区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源优质，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 149728 元/m²