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北京二手房海淀区四季青板块2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
金隅瑞和园
7.8 分
品质：7.1
居住：8.0
生活：8.6
口碑：7.7
海淀区
35.85-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平良好，能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 52886 元/m²
田村路甲43号院
7.1 分
品质：6.5
居住：5.6
生活：8.9
口碑：6.8
海淀区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交价格走势稳健，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。
约 54690 元/m²
玉海园三里
7.6 分
品质：6.7
居住：6.6
生活：9.2
口碑：7.6
海淀区
55.85-191.51㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求，整体环境整洁度保持得不错。物业公司能够履行日常管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重实用性的务实选择。
约 60082 元/m²
建西苑中里
7 分
品质：7.0
居住：5.4
生活：8.7
口碑：5.9
海淀区
50.00-144.10㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务能履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗及休闲配套能够满足日常基础需求。市场口碑呈现中性态势，二手房保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 55584 元/m²
5
兰德华庭
8.6 分
品质：8.4
居住：8.3
生活：8.9
口碑：8.6
海淀区
41.00-164.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置接近临界，高峰时段停车略有压力。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾通勤与生活的务实选择。
约 71792 元/m²
6
建西苑南里
7 分
品质：7.0
居住：5.4
生活：8.7
口碑：5.9
海淀区
50.00-144.10㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务能履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗及休闲配套能够满足日常基础需求。市场口碑呈现中性态势，二手房保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 55584 元/m²
7
绿谷雅园
7.9 分
品质：8.4
居住：6.8
生活：8.5
口碑：7.2
海淀区
64.96-198.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。
约 48564 元/m²
8
京泉馨苑
7.4 分
品质：8.3
居住：5.3
生活：8.0
口碑：6.9
海淀区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 55302 元/m²
9
巨山馨苑
7.4 分
品质：8.6
居住：5.0
生活：7.7
口碑：7.4
海淀区
49.00-120.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为北京中经物业管理中心，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 47186 元/m²
10
建西苑北里
7 分
品质：7.0
居住：5.4
生活：8.7
口碑：5.9
海淀区
50.00-144.10㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务能履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗及休闲配套能够满足日常基础需求。市场口碑呈现中性态势，二手房保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 55584 元/m²
11
影泉路1号院
6.9 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：8.4
口碑：7.2
海淀区
60.00-200.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
约 45186 元/m²
12
燕西台
8.5 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：8.0
口碑：7.6
海淀区
210.00-435.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通基础完善，周边教育、医疗、商业及休闲配套能够满足日常需求，生活氛围较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和流通性处于区域中等水平，业主评价总体认可其综合性价比。
约 79113 元/m²
13
玉海园一里
7.3 分
品质：6.9
居住：6.0
生活：8.7
口碑：7.4
海淀区
52.30-151.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足居住舒适度要求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 70969 元/m²
14
玉海园二里
7.4 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：8.9
口碑：7.5
海淀区
47.00-151.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能够提供基础服务，响应效率符合一般标准。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度中等，资产保值能力有一定基础。
约 65343 元/m²
15
玉海园五里
7.7 分
品质：7.5
居住：6.2
生活：9.1
口碑：7.6
海淀区
40.48-144.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共活动提供了基本空间。绿化环境良好，内部整洁度尚可，居住舒适度符合主流预期。物业服务履行基本职责，社区日常维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与区位优势，二手房市场流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 63693 元/m²
16
田村39号院
6.9 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.4
海淀区
37.90-134.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。停车资源相对紧张，管理有序性有待提升。建筑年代相对较长，公共设施维护状况尚可。居住服务处于市场一般水平，物业服务能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买与餐饮需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 59097 元/m²
17
畅茜园圣华里
8 分
品质：8.0
居住：7.5
生活：8.6
口碑：7.2
海淀区
45.00-171.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了较为舒适的居住环境。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出稳定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 63946 元/m²
18
自由度
8.4 分
品质：7.4
居住：9.3
生活：9.3
口碑：7.5
海淀区
59.28-119.45㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，能够提供一定的居住空间与户外活动条件。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务由街道办事处(委员会)代管物业履行基础的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络密集，周边商业、医疗、教育及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。从市场表现看，小区具备一定的保值能力和流通性，市场认可度尚可，是区域内一个较为务实的选择。
约 53422 元/m²
19
金玉府
8.2 分
品质：6.8
居住：9.8
生活：9.0
口碑：7.7
海淀区
47.78-139.82㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，两者结合提供了较为均衡的居住空间与景观体验。物业服务水平较高，其专业服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修职责，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求。小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度较高，业主评价普遍正面，资产保值能力值得信赖。
约 77484 元/m²
20
雪芳里
8.6 分
品质：8.8
居住：9.2
生活：8.4
口碑：7.6
海淀区
87.82-266.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 91777 元/m²