丹青府

北京海淀四季青活跃榜第3名
63946 元/m²
好房点评得分 8.0
8.0 品质
7.5 居住
8.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  丹青府
8.0
小区综合评分
8.0
品质
7.5
居住
8.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化景观维护良好,提供了较为舒适的居住环境。物业服务团队专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源完备,医疗资源充足。市场口碑方面,小区展现出稳定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡,无明显短板,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.72,绿化率为0.30,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为14-19年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京中赛物业管理有限公司,物业费为2.36元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,周边有田村西口(公交站)(距离138米)、砂石路口东(公交站)(距离322米)、砂石路口(快速公交站)(距离377米)、什坊院(公交站)(距离378米)等多个公交站点,通勤效率高。教育配套完备,周边有常青幼儿园田村分园(距离175米)、聚沙之年蒙安幼儿园(距离189米)、首都师大附中一分校(距离157米)、中国科学院附属玉泉小学(首师附一分校校区)(距离256米),从幼儿园到中学都有优质选择。医疗资源方面,周边有中德植发(距离29米)、圣佳口腔(距离100米)、名著口腔(距离248米)等医疗机构,能够应对常规需求。商业配套方面,周边有春天美超市(距离262米)、晨光文具(田村店)传承工作室(距离324米)等购物场所,可满足日常采买。休闲配套方面,周边有西木休闲公园、中国廉政法治科技文化园等公园,为居民提供了休闲去处。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要,并提供了较高的便捷性。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 63946元/m²
  • 户型面积 45.00-171.80m²(1-5居)
  • 物业公司 北京中赛物业管理有限公司
  • 物业费用 2.36元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商/商业办公类
  • 总 户 数 397户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 47.8㎡
周边信息