北京二手房西城区西城板块小于50㎡销售面积榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

北京二手房西城区西城板块小于50㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

西砖胡同平房

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，物业团队能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但资产保值能力相对稳定。

约 127838 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够保障日常基础需求。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 87272 元/m²

鸭子桥北里

33.00-120.82㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 80008 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好水准，是区域内性价比较高的选择。

约 83794 元/m²

广安门外大街

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。

约 84145 元/m²

爱民里小区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋间距和公共活动空间相对紧凑。物业公司为业主提供基础服务，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且集中，医疗资源水平高且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 122224 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本能够满足住户需求。居住服务方面，物业团队能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，能够满足居民的多样化生活需求。市场口碑方面，二手房市场表现相对稳定，流通性尚可，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 165624 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平能够满足日常基本需求。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场数据显示其具有一定的保值能力和流通性。整体而言，小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。

约 165240 元/m²

校场大六条22号

臧家桥胡同15号

小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

西四北八条

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间稍显局促。绿化环境表现一般，植被覆盖和养护水平有待提升。停车配置存在不足，车位供应相对紧张。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现一定的老化迹象。居住服务方面，物业服务水平有限，基础维护和响应效率有待加强。生活便利性是该小区的显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常出行与生活需求极为便利。市场口碑方面，其价格走势相对平稳，市场流通性尚可，反映出一定的性价比认可度，但资产增值能力相对平缓。整体而言，该小区是预算有限下，以牺牲部分居住品质和物业服务为代价，换取核心区位与成熟生活配套的务实选择。

约 119463 元/m²

61.90-106.48㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 185978 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，能提供一定的公共活动空间。居住服务方面，基础维护和响应机制在可接受范围内。生活配套齐全度中等，能够满足日常基本需求，交通出行、购物采买和教育医疗等配套相对便利。市场口碑方面，其市场表现与区域水平基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 116332 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局相对合理。居住服务方面，物业基础维护工作能够开展。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 196999 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在核心地段的生活便利性方面优势突出，是注重通勤与配套的务实选择。

约 110154 元/m²

宫门口三条

67.12-108.48㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业服务团队能够履行基础的保洁、安保和维修职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中游水平，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 97911 元/m²

西四北七条

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为舒适，但绿化环境相对一般。物业服务水平基本达标，能够提供常规的居住维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求基本可以就近解决。从市场表现来看，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，整体市场认可度尚可，是一个配套成熟、生活便利的居住选择。

约 158238 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平相对有限。楼龄较长，建筑年代感明显。物业管理由单位自管负责，服务基本满足日常维护需求。生活便利性表现良好，公共交通、医疗资源和基础商业配套较为完善，教育资源相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本同步，展现出一定的市场认可度。

约 231537 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，居住密度较为紧凑。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但缺乏亮点。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，周边配套成熟完善，商业、教育、医疗资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区在生活便利性方面优势突出，但在居住品质和服务方面存在一定提升空间。

约 161453 元/m²

北小栓胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本的居住舒适度要求。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，保值能力稳定。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利、性价比适中的选择。

约 218629 元/m²

宫门口二条

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平符合基础标准，能够履行常规的维护与管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便捷的居住选择。

约 296244 元/m²

簸萝仓胡同

该小区综合表现处于市场主流水平，整体无明显短板。小区建筑布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，资产保值能力得到市场一定认可。整体而言，该小区在便利性方面优势显著，品质与服务处于市场主流标准，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 262665 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平符合市场常见标准，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但整体缺乏突出亮点。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富，教育资源与医疗设施齐全，基本生活配套成熟。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 138074 元/m²

小区综合表现处于市场主流水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，响应较为及时。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边商业、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。整体而言，该小区提供了一个满足日常居住需求的稳定环境。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗和休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 161765 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比突出的务实选择。

约 173690 元/m²

城市站

独家评测

网信算备310106100508801250017号

生成式人工智能服务Shanghai-CRICShenDuZhiLian-20251119S0129；

沪公网安备31012102000170号

ICP许可沪B2-20250553

ICP备案沪ICP备2025115689号-9