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右安西里

北京西城区5-6万销售面积榜第15名
约 97911 元/m²
好房点评得分 7.1 分
6.4 品质
5.5 居住
9.3 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  右安西里
7.1
小区综合评分
6.4
品质
5.5
居住
9.3
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业服务团队能够履行基础的保洁、安保和维修职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中游水平，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄为67-75年，建筑外立面和公共设施维护状况总体良好，无明显老化迹象。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为小区物业，物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，周边公交线路密集，拥有右安门内(公交站)、南樱桃园路口南(公交站)、右安门西(公交站)、南樱桃园路口西(公交站)等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括LAWSON罗森(紫金印象店)、王府井购物中心(右安门店)、7FRESH七鲜京东自营超市(北京右安门王府井店)等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有宣武师范学校附属第一小学西区(右安门内大街)和北京市徐悲鸿中学等优质学校。医疗配套完善，有西城区白纸坊社区卫生服务中心、嘉和口腔等医疗机构便民可达。休闲配套方面，周边有滨河公园、丰宜公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数排名处于板块中游水平，市场流通性一般。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 97911元/m²
  • 户型面积 67.12-108.48m²（1-3居）
  • 物业公司 小区物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1950-1958年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 501户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 67.49㎡
周边信息