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北京服务式公寓四星服务力榜
租房必看的专业榜单
北京寓居远洋公馆公寓
地段：84.80
服务：88.40
产品：80.00
口碑：62.80
朝阳区
一房,二房
127套
北京寓居远洋公馆公寓是一个地段优越、服务扎实的四星级服务式公寓项目，综合得分为78.38分。您会发现，项目最大优势在于其卓越的轨交通达性——距三元桥地铁站最近出入口仅319米，步行约4-5分钟即可换乘10号线、12号线及首都机场线；同时公区面积达3000㎡，独立布局且功能多元，涵盖咖啡厅、健身房、泳池、阅读区等，配合1:25的高人房比与半小时内报修响应机制，构建了稳定可靠的服务体验。然而，项目也存在明显短板：楼栋紧邻街巷，与相邻建筑楼间距仅5米，影响部分房源视野与私密性；受三元桥与机场高速交叉口（距447米）影响，存在交通噪音干扰；商业虽便利但缺乏15万方以上高能级综合体；品牌影响力有限，近一年舆情中“退租难”“服务态度差”等问题频现，市场口碑尚待夯实。总体而言，项目适合重视通勤效率与基础服务确定性的都市白领，但在居住静谧性与品牌信任度方面需理性评估。
服务式公寓
17000元/月起
丽苑公寓
地段：85.10
服务：87.80
产品：87.20
口碑：66.20
东城区
一房,三房,二房
200套
丽苑公寓凭借王府井核心区位与顶级轨交商业配套，构建了极强的硬实力基础，综合得分79.17分，评级为四星服务式公寓。项目距8号线金鱼胡同站仅206米，1公里内覆盖3条地铁线，500米内便利店超市达25家，协和医院、王府井银泰in88等优质资源步行可达，显著提升都市生活效率。然而，软实力存在结构性短板：虽报修响应高效、管家服务周全，但缺乏自有APP/小程序，社群活动仅季度一次且内容单一；内部隔板墙隔音一般，影响居住私密性；商水商电属性推高租住成本。此外，公区休闲娱乐功能缺失，品牌影响力有限。未来需强化数智化运营、丰富社群生态并优化成本结构，方能匹配其地段价值。
服务式公寓
24000元/月起
寓居·寓居服务公寓霄云里8号
地段：84.20
服务：85.60
产品：76.80
口碑：75.80
朝阳区
一房,一房一厅,二房一厅
300套
寓居·寓居服务公寓霄云里8号是一个地段优越、服务扎实、公区配置丰富的四星级服务式公寓项目，综合得分为81.08分。项目最大优势在于其卓越的交通可达性——步行5分钟内直达三元桥地铁站，覆盖10号线、12号线及机场线；同时，2000㎡独立公区集咖啡厅、健身房、泳池、会议室等功能于一体，配合1:50的高人房比与专职管家服务，构建出高效、有温度的租住体验。主要短板体现在楼栋布局与外部资源整合方面：楼间距仅3米且临街，影响低层私密性与视野；缺乏政府或集团资源联动，租户难以享受政策红利或跨业态优惠。此外，商水商电增加了长期居住成本，办公学习功能也未配置独立自习室。总体而言，项目在硬实力与软实力上表现均衡，适合注重通勤效率与服务品质的都市白领客群，但需在资源整合与空间优化上持续提升。
服务式公寓
13000元/月起
金融街服务式公寓
地段：78.20
服务：85.60
产品：77.70
口碑：80.80
西城区
一房,三房,二房,四房
245套
金融街服务式公寓是一个地段价值突出、服务能力卓越的四星级服务式公寓项目，综合得分79.84分。项目最大优势在于其坐拥北京金融街核心区位，1公里内覆盖3条地铁线路、步行可达协和医院西单院区与北师大附属实验中学等顶级公共资源，同时服务响应高效（报修半小时内响应、当日解决）、人房比高达1:25，保障了高端租户的居住确定性。然而，项目也存在明显短板：水电属性为商水商电，显著抬高生活成本；公区功能单一，缺乏独立办公、社交空间；社群活动仅限节日类，数智化程度低（无专属APP/小程序）；且最近地铁站步行约730米，略超理想通勤阈值。此外，户型虽多样但功能分区仅含厨房与卫浴，生活动线局促，收纳系统薄弱影响长期体验。
服务式公寓
28000元/月起
5
北京万豪行政公寓
地段：81.20
服务：84.00
产品：82.40
口碑：80.40
东城区
一房,三房一厅,二房,一房一厅,二房一厅
220套
北京万豪行政公寓凭借无可比拟的地段优势与扎实的服务能力，在高端服务式公寓市场中占据稳固地位。项目距王府井地铁站E1口仅146米，步行约2分钟可达1号线与8号线交汇枢纽，1公里内覆盖3条地铁线路；500米内14家便利店与超市林立，1公里范围内汇聚王府井喜悦、东方新天地等市级商业综合体，商业便利性堪称顶级。然而，项目亦存在明显短板：楼间距仅2米，影响采光与视觉通透性；商水商电带来持续成本压力；公区办公学习功能单一，缺乏开放自习或灵活办公空间；社群活动种类有限，集团资源未有效联动，削弱了品牌协同价值。此外，近一年舆情中关于“服务响应慢”“设施老化”的反馈，提示维护更新节奏需加快。总体而言，项目综合得分81.13分，评级为★★★★（四星级），属高端服务式公寓中的优质资产。若能在硬件焕新、智能化升级及生态资源整合上持续投入，将进一步巩固其在核心客群中的竞争力与溢价能力。
服务式公寓
21000元/月起
6
东四78号精品公寓
地段：80.90
服务：83.60
产品：83.50
口碑：85.80
东城区
一房,一房一厅,LOFT
14套
东四78号精品公寓是一个轨交便利、服务响应极快、产品品质扎实的服务式公寓项目，综合得分为81.55分，评级为四星（★★★★）。其最大优势在于步行3分钟即达5/6号线东四站，1公里内覆盖3条地铁线；人房比高达1:7，配合半小时响应、当日解决的维修机制及每周两次保洁布草服务，构建了极为可靠的服务闭环。然而，项目也存在明显短板：公区功能极度单一，仅设咖啡厅，缺乏办公、健身、快递柜等基础配套；虽处核心区，但1公里内无大体量商业综合体，高端消费需外溢；且采用商水商电，长期居住成本偏高。此外，未配置租户APP或小程序，数智化运营水平有限。总体而言，项目凭借地段、服务与产品细节，在细分市场中具备较强竞争力，尤其适合对胡同文化有认同感、重视安静与效率的城市高知人群。若能在公区功能拓展与数字化服务上补强，将进一步提升租住体验与品牌溢价。
服务式公寓
9500元/月起
7
北京财富中心千禧公寓
地段：90.30
服务：83.60
产品：82.50
口碑：77.40
朝阳区
一房,三房,二房
329套
北京财富中心千禧公寓凭借其无可复制的CBD核心地段与卓越的服务响应能力，在高端服务式公寓市场中占据一席之地。项目距地铁10号线金台夕照站仅231米，1公里内覆盖3条地铁线，500米内超20家便利店环绕，商业与通勤效率堪称顶级；同时人房比高达1:25，报修半小时响应、当日解决，配合每周多次保洁与布草更换，服务体系极为周全。然而，项目亦存在明显短板：建成已逾17年，建筑老化与商水商电带来成本压力；公区办公学习功能单一，缺乏开放工位；未配备租户APP或小程序，数智化运营滞后；内部隔板墙隔音一般，临街楼栋对低层安静度略有影响。综合得分80.67分，评级为四星（★★★★），属高端市场中的稳健型选手，若能在数字化与空间静谧性上升级，竞争力将显著跃升。
服务式公寓
26000元/月起
8
中国大饭店公馆公寓
地段：86.50
服务：83.60
产品：80.20
口碑：78.80
朝阳区
一房,二房
69套
中国大饭店公馆公寓凭借卓越的地段价值与高效的服务体系，在北京高端服务式公寓市场中占据一席之地。您会发现，项目距国贸地铁站最近出入口仅140米，步行2分钟即达，三条地铁线交织成网，自驾上东三环快速路亦极为便捷；下楼即是国贸商城等高端商业体，500米内16家便利店与超市环伺，生活便利性堪称顶级。然而，项目也存在明显短板：公区未配置共享办公或自习空间，健身房需额外付费使用；内部采用隔板墙结构，隔音效果一般，可能影响私密体验；虽背靠香格里拉集团，但缺乏专属租客APP及集团资源联动，数智化运营水平有限。综合得分为80.29分，评级为四星服务式公寓（★★★★），属高端市场中的稳健型产品，适合重视地段与基础服务、对智能化与社群互动要求不高的成熟商务客群。
服务式公寓
28000元/月起
9
北京东湖别墅(酒店式公寓)
地段：80.50
服务：83.60
产品：84.00
口碑：70.80
东城区
一房,三房,二房,五房,四房
248套
北京东湖别墅(酒店式公寓)是一个服务响应高效、配套资源丰富的四星级服务式公寓项目，但建筑老化与智能化短板制约其品质感提升。项目最大优势在于卓越的轨交通达性（距东直门地铁站仅622米，覆盖4条线路）、高频且全面的服务体系（人房比1:25、报修半小时响应、每周两次保洁布草更换），以及多元户型与苏州园林式景观营造出的独特居住氛围。然而，项目也存在明显短板。建筑建成于1988年，设施陈旧感突出，装修折旧严重；内部隔板墙隔音效果有限，影响私密体验；缺乏自有APP/小程序，数智化运营水平薄弱；近一年项目层面负面舆情达15条，集中于物业服务质量与退租纠纷，口碑稳定性承压。总体而言，项目综合得分77.85分，评级为★★★★（四星），属北京服务式公寓中上水平。若能在设施焕新、隔音优化及数字化服务方面重点投入，有望进一步巩固其在成熟片区的高端租赁竞争力。
服务式公寓
20000元/月起
10
华远九都汇酒店式公寓
地段：81.00
服务：83.20
产品：83.10
口碑：65.80
朝阳区
一房,三房一厅,二房一厅,四房一厅,一房一厅
60套
华远九都汇酒店式公寓是一个服务响应高效、地段通达性强的四星级服务式公寓项目，但品牌影响力与资产新鲜度存在明显短板。项目的最大优势在于其优越的轨交配套（步行10分钟内可达三元桥、亮马桥双地铁站）、扎实的服务体系（人房比1:47、半小时报修响应、专职管家一对一）以及高得房率与完善收纳设计，构成对目标客群的核心吸引力。然而，项目也面临显著挑战：物业建成已超10年，设施老化与装修折旧影响品质感知；缺乏自有APP/小程序导致数智化运营薄弱；近一年负面舆情集中于退租纠纷与物业服务细节，削弱口碑信任。此外，楼间距仅6米、内部隔板墙隔音一般，亦制约居住舒适度。总体而言，项目综合得分76.59分，评级为★★★★（四星），属北京服务式公寓中上水平，若能在资产焕新与数字化服务上重点突破，有望进一步提升竞争力。
服务式公寓
13000元/月起
11
有巢公邸酒店式公寓
地段：84.10
服务：82.80
产品：85.30
口碑：77.30
朝阳区
一房一厅,三房一厅,二房一厅
141套
有巢公邸酒店式公寓是一个轨交便利、产品力突出、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为81.97分，评级为四星（★★★★）。您会发现，项目步行4分钟即达三元桥地铁站，轻松换乘10号线、12号线与首都机场线，500米内聚集超20家便利店及凤凰汇购物中心，日常生活高度便捷。产品层面，3.3米层高、落地窗、实体墙隔音、全屋新风与独立浴缸等配置，配合12项收纳系统与单独储藏室，显著提升居住品质。然而，项目也存在明显短板：商水商电导致生活成本偏高；公区缺乏健身与多元办公功能，难以满足高强度工作或健康生活需求；近一年舆情显示“退租难”“服务响应慢”等问题仍需优化。此外，未接入政府资源，限制了租户在政策红利与社区融入方面的拓展空间。总体而言，项目适合追求通勤效率与居住质感的中高端商务客群，但在服务细节与配套完整性上仍有提升余地。
服务式公寓
25000元/月起
12
亚太大厦酒店式公寓
地段：85.20
服务：81.60
产品：81.30
口碑：64.20
朝阳区
一房,三房,二房,四房
280套
亚太大厦酒店式公寓凭借优越的地段价值与高效的服务体系，在北京核心CBD区域展现出较强的综合竞争力。项目步行约8分钟可达建国门地铁站，周边25家便利店与银河SOHO等商业体保障日常便利，1公里内汇聚三甲儿科医院、芳草地国际学校及日坛公园，配套能级高、类型全。然而，项目亦存在明显短板：建筑建成超35年，装修陈旧感突出，内部隔板墙隔音效果有限；公区功能种类偏少，健身需额外付费，缺乏多元社交场景；未配备租客APP或24小时管家服务，数智化水平不足。此外，近一年舆情反映卫生、服务态度及设施老旧等问题，影响口碑稳定性。总体而言，项目综合得分75.32分，评级为四星服务式公寓（★★★★），属中上水平。其硬实力突出但软实力与品牌影响力有待提升，建议在智能化升级、公区功能优化及服务细节打磨方面重点投入，以匹配核心CBD客群对高品质租住体验的期待。
服务式公寓
15000元/月起
13
北京嘉里中心公寓
地段：88.50
服务：81.60
产品：83.80
口碑：80.40
朝阳区
一房,三房,二房,五房,四房,五房
192套
北京嘉里中心公寓是一个地段价值卓越、服务专业高效、公区配套齐全的四星级服务式公寓项目，综合得分为81.98分。项目最大优势在于其无可复制的核心CBD区位——步行4分钟可达金台夕照与国贸双地铁站，500米内汇聚19家便利店与Ole、盒马等高端零售，7000㎡独立公区涵盖泳池、健身房、办公区及咖啡厅，配合酒店式高频服务（人房比1:16、报修半小时响应、每周两次保洁），形成高品质居住闭环。主要短板体现在产品细节与运营深度：楼间距仅8米、临街布局影响私密性与视野；内部隔板墙隔音效果一般；社群活动种类单一且缺乏集团资源联动；商水商电属性抬高长期居住成本。此外，虽有国际认证加持，但全国化品牌声量有限。总体而言，项目适合对地段与服务确定性要求极高、能接受适度折旧与成本溢价的高端商务租户。
服务式公寓
38000元/月起
14
北京金泰丽湾公寓
地段：82.30
服务：81.60
产品：78.40
口碑：61.20
丰台区
一房,二房
97套
北京金泰丽湾公寓是一个地段价值突出、服务兑现力强的服务式公寓项目，综合得分74.29分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于步行2分钟即达地铁菜户营站，1公里内覆盖14号线与16号线双线，通勤效率卓越；同时周边聚集国际学校、三甲医院、文体设施等高能级配套，生活便利性高。公区面积达2460㎡，配置健身房、泳池、会议室及咖啡厅，结合1:25的高人房比与半小时报修响应机制，服务体验扎实。然而，项目亦存在明显短板：商水商电带来长期成本压力，内部隔板墙隔音效果一般，叠加近期“噪音扰民”舆情，影响居住静谧性；社群活动仅季度举办且类型单一，缺乏政企资源联动；品牌在行业榜单中未获排名，市场影响力有限。此外，1公里内无大型高端商业综合体，消费层级受限。
服务式公寓
暂无价格
15
国际俱乐部(瑞吉)公寓
地段：83.70
服务：81.60
产品：86.70
口碑：78.80
朝阳区
一房,三房,二房,四房
258套
国际俱乐部(瑞吉)公寓凭借其无可替代的区位优势与扎实的服务体系，在高端服务式公寓市场中占据稳固地位。项目距建国门地铁站仅356米，1公里内覆盖3条地铁线与多个地区级商业中心，周边三甲医院、国际学校、文体设施密集，地段价值高达83.7分。然而，项目亦存在明显短板：建筑房龄近30年，商水商电推高居住成本，内部隔板墙隔音效果一般；公区未完全独立，缺乏24小时管家服务，且无自有APP/小程序，数智化运营水平有限。此外，500米内存在加油站等安全隐患源。综合得分为80.66分，评级为四星服务式公寓（★★★★），属高端市场中的稳健型资产。若能在设施焕新、数字化升级与噪音优化方面持续投入，将进一步巩固其在CBD高端租赁市场的标杆地位。
服务式公寓
28000元/月起
16
暖悦·北京公馆店
地段：88.10
服务：81.60
产品：84.30
口碑：69.20
朝阳区
一房一厅,二房一厅,三房一厅
30套
暖悦·北京公馆店是一个地段价值突出、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为79.09分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其卓越的交通通达性与成熟的生活配套：距在建22号线慈云寺桥站仅215米，1公里内覆盖1号线/八通线四惠站，自驾上东四环快速路亦极为便捷；500米内拥有12家便利店及远洋未来汇等商业体，生活便利度极高。然而，项目也存在明显短板：水电属性为商水商电，长期居住成本偏高；内部隔板墙隔音效果有限，影响私密体验；公区非独立设置，高峰期可能干扰居住安静度；且缺乏租客专属APP或小程序，数智化运营水平滞后。此外，近一年项目层面出现15条负面舆情，反映服务细节执行有待加强。总体而言，项目硬实力扎实、软服务高效，但在品牌影响力、智能化体验与居住静谧性方面仍有提升空间，适合注重通勤效率与生活便利、对科技感与绝对安静容忍度较高的都市白领及小家庭客群。
服务式公寓
21000元/月起
17
世桥国贸酒店式公寓
地段：85.60
服务：81.60
产品：78.60
口碑：64.20
朝阳区
三房
131套
世桥国贸酒店式公寓凭借优越的区位与高效的服务体系，在北京服务式公寓市场中具备较强竞争力。项目坐拥双井地铁站600米内、1公里覆盖3条地铁线的顶级轨交资源，商业、教育、文体配套齐全，硬实力表现扎实；同时，报修半小时响应、人房比1:33、每周2次入户保洁等高频服务构成其软实力核心优势。然而，项目亦存在明显短板：建成逾16年且装修超8年未更新，设施老化问题突出；内部隔板墙隔音效果有限，影响居住私密性；缺乏线上服务入口（APP/小程序）及多元化社群活动，数智化与社区运营能力薄弱。此外，近一年舆情反映卫生、退租纠纷等问题，口碑承压。综合得分75.06分，评级为四星服务式公寓（★★★★），属区域优质但需系统性焕新的成熟项目。
服务式公寓
18000元/月起
18
东迎坊服务式公寓
地段：82.80
服务：81.60
产品：76.90
口碑：84.20
朝阳区
一房一厅,三房,二房
93套
东迎坊服务式公寓凭借优越的地段价值与扎实的服务能力，在北京核心CBD辐射区树立了高品质服务式公寓标杆。项目1公里内覆盖4条地铁线路，步行约716米可达最近站点，周边商业、文体、医疗资源高度集聚，生态与人文兼备；服务层面响应快、人房比优（1:23）、保洁布草频次高，保障了高端租户的生活效率与舒适度。然而，项目亦存在结构性短板：公区非独立设置，社商业态单一（仅咖啡厅），缺乏自习室、共享厨房等深度功能；内部采用隔板墙导致隔音一般，楼间距仅3米影响部分户型采光；虽有国资与品牌背书，但未建立专属APP/小程序，数智化体验落后于行业前沿。综合得分80.8分，评级为四星服务式公寓（★★★★），属高端市场中具备稳定竞争力但仍有优化空间的优质资产。
服务式公寓
16637元/月起
19
馨乐庭日坛服务公寓
地段：83.70
服务：81.60
产品：78.80
口碑：86.50
朝阳区
一房,二房,二房一厅
307套
馨乐庭日坛服务公寓是一个地段价值突出、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为81.87分，评级为★★★★（四星）。项目最大优势在于其优越的区位资源——地处朝阳门-东大桥核心商圈，1公里内覆盖2、6、17号线三条地铁，500米内便利店超市多达25家，日坛公园、优质医疗与国际学校步行可达，生活便利性极强。同时，服务层面表现扎实：报修半小时内响应、当天解决，人房比高达1:11，每周两次保洁与布草更换，保障了高品质居住体验。然而，项目亦存在明显短板：建筑房龄已逾18年，设施老化问题在舆情中有所体现；楼间距仅8米且临街布局，影响私密性与视野；公区办公学习功能薄弱，缺乏开放工位；社群活动种类单一，未联动政府或集团资源。此外，商水商电成本较高，对价格敏感型租户构成一定门槛。总体而言，项目适合注重地段与服务稳定性、对硬件焕新要求不极致的中高端商务客群。
服务式公寓
15500元/月起
20
北京华熙(皇石)国际公寓
地段：79.00
服务：81.60
产品：87.80
口碑：62.80
朝阳区
一房,三房,二房,四房
129套
北京华熙(皇石)国际公寓是一个地段资源优越、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为75.66分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其紧邻朝阳公园与南湖水系的生态禀赋，步行5分钟可达枣营地铁站，1公里内覆盖3条地铁线路，轨交与景观资源堪称区域标杆。同时，公区面积达12000㎡，配置咖啡厅、健身房、泳池、会议室等多元功能，并提供每周两次入户保洁与布草更换，服务标准贴近酒店式体验。然而，项目也存在明显短板：建筑建成超20年且装修老化，内部隔板墙隔音效果有限；1公里内缺乏高能级商业综合体，高端消费需外溢；未配备租客APP或小程序，数智化运营水平不足；近一年舆情显示物业服务质量、退租流程及设施维护问题频发，影响口碑稳定性。总体而言，项目适合注重自然环境与基础服务、对商业繁华度要求不高的长期租住客群。
服务式公寓
19000元/月起
21
北京福朋喜来登酒店式公寓
地段：83.20
服务：81.60
产品：83.00
口碑：75.80
海淀区
一房,三房,二房,四房
177套
北京福朋喜来登酒店式公寓是一个轨交便利、服务高效、配套成熟的四星级服务式公寓项目，综合得分79.4分。您会发现，项目距蓝靛厂地铁站仅152米，步行约2分钟即可进站，通勤效率极为突出；同时依托世纪金源商圈与三甲医疗资源，生活便利性与应急保障能力俱佳。服务层面，人房比达1:45，报修半小时响应、当日解决，保洁与布草更换频次稳定，构建了酒店式居住体验的基础。然而，项目也存在明显短板：商水商电带来持续成本压力，建筑及装修已显老化，在近期舆情中被多次提及“设施老旧”；公区未完全独立，且缺乏共享办公、自习等学习空间，对远程办公人群不够友好；社群活动仅限节日主题，种类单一，社区活力不足。此外，500米内存在环卫搅拌站等中度污染源，可能影响部分敏感租户的居住感受。
服务式公寓
19000元/月起