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北京朝阳区服务式公寓四星服务力榜点评资讯
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克而瑞长租评测 亚太大厦酒店式公寓
项目特征
评测时间：2026年04月28日
亚太大厦酒店式公寓是位于北京核心CBD辐射区的市场化长租服务式公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 全屋新风 + 高频酒店服务 + 多元户型 + 三甲医疗环绕 + 国际学校邻近，以高效便捷适配商务人士与家庭型租户。
亮点综述
亚太大厦酒店式公寓凭借优越的地段价值与高效的服务体系，在北京核心CBD区域展现出较强的综合竞争力。项目步行约8分钟可达建国门地铁站，周边25家便利店与银河SOHO等商业体保障日常便利，1公里内汇聚三甲儿科医院、芳草地国际学校及日坛公园，配套能级高、类型全。然而，项目亦存在明显短板：建筑建成超35年，装修陈旧感突出，内部隔板墙隔音效果有限；公区功能种类偏少，健身需额外付费，缺乏多元社交场景；未配备租客APP或24小时管家服务，数智化水平不足。此外，近一年舆情反映卫生、服务态度及设施老旧等问题，影响口碑稳定性。总体而言，项目综合得分75.32分，评级为四星服务式公寓（★★★★），属中上水平。其硬实力突出但软实力与品牌影响力有待提升，建议在智能化升级、公区功能优化及服务细节打磨方面重点投入，以匹配核心CBD客群对高品质租住体验的期待。
品质 80.60交通便捷，硬件完善实景优
体验 79.40服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京服务式公寓四星 服务力榜
第12名
质价比榜 第28名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 朝阳区-朝阳区雅宝路8号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 1990年01月
- 租金 15000元/月起
- 总套数 280
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,三房,二房,四房
- 公区配置 台球区、丰巢柜或智能快递站/餐厅、健身房（付费）、阅读区/办公区、露台/小区花园、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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