当前位置：
北京二手房丰台总部基地收益榜
买房必看的专业榜单
设计师广场
8.2 分
品质：6.9
居住：9.8
生活：8.7
口碑：8.0
丰台
32.00-56.91㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境能够满足基本日常需求。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保及维修等职责，响应速度非常及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，购物配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房市场表现良好，成交活跃度处于板块中等偏上水平，反映出较强的市场认可度，是注重生活便利性与服务品质的务实选择。
约 36642 元/m²
中海御景春天C区
7.5 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：6.0
口碑：7.1
丰台
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑密度适中，公共活动空间基本充足，内部园林绿化得到定期养护。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，同时覆盖多所中小学及医院，配套较为齐全。在二手房市场中，该小区成交价格走势与区域大盘基本同步，保值能力尚可，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 36245 元/m²
御景春天C4区
8.2 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：8.4
口碑：6.6
丰台
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，是预算范围内兼顾品质与便利的务实选择。
约 38659 元/m²
南开西里小区
7.1 分
品质：6.0
居住：6.5
生活：8.6
口碑：7.3
丰台
38.63-74.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司为北京天岳恒房屋经营管理有限公司，物业费为1.4元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度与资产保值能力。
约 34283 元/m²
5
中海御鑫阁
8.5 分
品质：7.7
居住：9.7
生活：8.5
口碑：8.6
丰台
30.60-91.68㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率处于合理范围，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 51863 元/m²
6
花香西苑
8.1 分
品质：7.6
居住：9.4
生活：8.0
口碑：7.4
丰台
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共活动空间尚可，内部园林绿化有定期养护，居住环境基本舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能满足居民日常购物、就医及教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 43149 元/m²
7
诺德逸府
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
丰台
42.95-138.68㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买与基础医疗需求，教育资源相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
8
南开地住宅小区
7.2 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：8.6
口碑：7.1
丰台
43.70-78.00㎡
该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利及市场口碑四个维度均表现均衡。小区容积率适中，绿化水平合理，保障了基本的居住空间与环境舒适度。物业公司服务专业，能够提供可靠的日常维护与快速响应。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源覆盖较为完善。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性均表现良好。
约 46237 元/m²
9
富锦嘉园四区
7.3 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.1
口碑：7.4
丰台
61.00-221.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率控制得当，楼栋间距与公共空间布局合理，绿化环境良好，内部整洁度较高，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等日常配套较为齐全，能够支撑便捷的日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与区位优势，二手房市场流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 41813 元/m²
10
中海·九号公馆二区
8.2 分
品质：9.5
居住：9.8
生活：6.0
口碑：7.4
丰台
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部环境整洁，能提供充足的公共活动空间。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；商业配套齐全，购物便利。在二手房市场中，该小区成交价涨幅表现良好，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。
约 68592 元/m²
11
富丰园社区
6.9 分
品质：6.9
居住：5.8
生活：8.1
口碑：5.9
丰台
42.00-95.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能履行保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗及休闲配套齐全，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是兼顾居住与通勤的务实选择。
约 36179 元/m²
12
天兴家园
8.3 分
品质：8.4
居住：8.7
生活：8.3
口碑：7.4
丰台
48.00-141.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境基础。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，是兼顾基础品质与生活便利性的务实选择。
约 41967 元/m²
13
中海苏黎世家
8.7 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：8.6
口碑：8.2
丰台
46.70-134.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 64033 元/m²
14
四合欣园
7.9 分
品质：7.4
居住：8.6
生活：8.4
口碑：7.3
丰台
50.48-95.59㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境保持整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平良好，团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求，教育资源与医疗资源也基本覆盖了家庭日常所需。市场口碑方面，该小区展现出稳定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 45894 元/m²
15
富锦嘉园一区
8 分
品质：8.5
居住：6.9
生活：8.3
口碑：7.7
丰台
59.32-133.53㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗配套充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，在区域内具备较好的资产保值能力。
约 43463 元/m²
16
泽信公馆
8.9 分
品质：9.3
居住：9.7
生活：8.6
口碑：7.8
丰台
103.63-150.85㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、医疗等配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 71091 元/m²
17
中海九号公馆三区
9 分
品质：9.4
居住：9.8
生活：8.5
口碑：7.8
丰台
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗配套完善。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 67681 元/m²
18
首开华润·花香四季
8.3 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：8.2
口碑：7.5
丰台
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较好，业主满意度较高。
约 47212 元/m²
19
益辰欣园
8 分
品质：7.9
居住：7.4
生活：8.4
口碑：8.3
丰台
98.60-309.60㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样；教育资源能满足基础教育需求；医疗资源相对便利。市场口碑良好，二手房成交表现稳健，在区域内具有一定关注度，资产保值增值能力值得信赖。
约 49497 元/m²
20
首开华润城
9 分
品质：9.3
居住：9.8
生活：8.2
口碑：8.9
丰台
44.73-208.03㎡
该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。停车设置科学，有效杜绝了停车矛盾。建筑因持续的高标准维护而保持整洁美观，外立面与公共设施均处于领先状态。物业服务专业高效，服务团队能全面履行日常保洁、安保、报修等职责，响应迅速。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场数据显示，该小区二手房成交活跃，价格走势稳健，业主评价总体正面，是兼具卓越居住品质与顶级生活便利的高品质选择。
约 73454 元/m²
21
房天下大厦
8.2 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：7.9
口碑：6.6
丰台
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 49403 元/m²
22
富锦嘉园五区
8 分
品质：8.4
居住：6.9
生活：8.3
口碑：7.7
丰台
67.00-133.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业公司服务基本到位，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活配套的务实选择。
约 47186 元/m²
23
万科·蓝
8.5 分
品质：8.4
居住：9.6
生活：8.2
口碑：7.6
丰台
58.95-101.56㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体认可其综合价值。
约 60216 元/m²
24
亿城天筑
8.4 分
品质：8.8
居住：8.4
生活：8.2
口碑：8.0
丰台
32.30-256.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观宜人。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和特定优势，历史成交走势稳健，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 54331 元/m²
25
郭公庄幸福家园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
丰台
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，日常采购便利，基础教育需求能够得到满足，医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
价格待定