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北京二手房密云收益榜
买房必看的专业榜单
华冠大厦
6.7 分
品质：7.1
居住：7.5
生活：6.0
口碑：5.9
密云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 8696 元/m²
鹊巢公寓
6.8 分
品质：6.5
居住：8.6
生活：6.0
口碑：6.8
密云
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业费处于市场主流水平，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 15893 元/m²
云秀花园别墅区黄菊园
6.5 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.2
密云
该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能够保障一定的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场基础标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边商业、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，其二手房市场表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 16029 元/m²
溪水花园八区
6.3 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：7.1
口碑：6.4
密云
75.00-501.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业由开发商自持管理，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能满足日常基本需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势平稳，成交活跃度在区域内表现尚可，市场认可度中性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑方面表现较为均衡，无明显突出优势或严重短板，是注重基础生活配套和性价比的务实选择。
约 9201 元/m²
5
檀城家园
7.3 分
品质：6.2
居住：6.2
生活：9.3
口碑：7.4
密云
60.97-93.47㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对基础配套和物业品牌有一定认可，同时小区也展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择。
约 16941 元/m²
6
远大·美域
7.1 分
品质：6.0
居住：9.4
生活：7.0
口碑：7.0
密云
237.53-293.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林整洁有序。物业服务水平较高，服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现尚可，公共交通以公交为主，周边有基础商业配套，能满足日常购物需求，教育资源相对有限，医疗和休闲配套有待完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可。
约 16333 元/m²
7
溪水花园一区
6 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.2
密云
74.00-118.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业公司能够提供基础的居住服务。生活便利性方面，小区周边有基础的公交出行条件，商业配套以满足日常生活为主，医疗资源较为便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 8051 元/m²
8
财智国际中心
7.2 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.8
密云
32.00-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适中。绿化环境良好，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平有待提升，社区管理基本有序。生活便利性表现突出，周边商业配套丰富，日常购物与休闲需求能够得到较好满足。教育资源相对充足，医疗配套基本覆盖。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是区域内一个较为实用的居住选择。
约 13323 元/m²
9
宁静之都檀城西区
7.3 分
品质：6.1
居住：7.0
生活：9.0
口碑：6.9
密云
123.39-193.42㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，小区内部整洁，能满足居民日常休闲需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源基本覆盖。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 18443 元/m²
10
观唐云鼎
7.5 分
品质：7.7
居住：9.1
生活：6.4
口碑：7.1
密云
138.72-613.14㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。居住服务表现优秀，物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套有待提升。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是追求生活便利与稳定品质的务实选择。
约 25274 元/m²
11
万科·弗农小镇云溪
7.8 分
品质：8.0
居住：9.5
生活：6.5
口碑：7.8
密云
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，覆盖基本出行需求；商业配套以社区便利店和农贸市场为主，能满足日常基础采买；医疗配套有社区卫生服务站，提供基础医疗保障。市场口碑方面，该小区二手房价格表现稳健，与区域市场趋势基本同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是注重居住环境与基础服务的务实选择。
约 18434 元/m²
12
中加荣园南区
7.9 分
品质：7.5
居住：8.3
生活：8.2
口碑：7.8
密云
80.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼栋布局和公共空间规划合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的购物、教育和医疗配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 21716 元/m²
13
华远·澜悦
8 分
品质：7.4
居住：8.6
生活：8.3
口碑：7.8
密云
70.00-122.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务专业，响应及时，服务态度良好，社区氛围和谐。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，日常出行便利。商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源较为丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 17266 元/m²
14
彼岸香醍琉森湖别墅
7.8 分
品质：8.5
居住：5.0
生活：8.6
口碑：8.0
密云
110.88-372.48㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率非常低，绿化环境良好，整体居住密度极为舒适，公共活动空间充裕。停车位配置相对充足，能够较好地满足住户需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源、商业购物及休闲配套基本齐全，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，展现出一定的市场认可度。
约 21299 元/m²
15
密云国际花都
8.1 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：9.0
口碑：6.6
密云
45.00-132.73㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 19212 元/m²
16
北京液压件厂家属区
7 分
品质：6.1
居住：7.0
生活：7.9
口碑：7.3
密云
46.31-56.07㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 19042 元/m²
17
明珠花园
6.9 分
品质：7.0
居住：5.6
生活：7.4
口碑：7.7
密云
90.00-114.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理。绿化环境良好，内部整洁度尚可。停车配置基本满足日常需求，管理有序。物业服务水平符合基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷。商业配套能够满足日常采买需求。教育资源与医疗配套也处于区域平均水平。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是兼顾基础品质与生活便利的务实选择。
约 11546 元/m²
18
阳光城·溪山悦
8.5 分
品质：9.3
居住：9.6
生活：6.7
口碑：8.6
密云
82.35-152.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对基础；医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体正面，是预算有限下的务实选择。
约 15738 元/m²
19
麓秀佳园
6.8 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：7.4
口碑：7.6
密云
47.29-121.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平有待提升，但基本维护职责尚能履行。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业、医疗等日常配套相对齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 7962 元/m²
20
城后小区
7.3 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：9.1
口碑：7.4
密云
85.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足日常购物需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，流通性尚可，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 19082 元/m²
21
久润花园西区
6.8 分
品质：6.0
居住：5.8
生活：8.6
口碑：6.7
密云
37.97-85.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，资产保值能力值得信赖。
约 16777 元/m²
22
密云钻石公寓
6.5 分
品质：6.3
居住：7.5
生活：6.0
口碑：6.6
密云
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间基本够用。停车位配置接近临界，高峰期存在一定压力。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套能满足基础需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 26712 元/m²
23
云北小区
8.1 分
品质：8.6
居住：7.5
生活：8.4
口碑：7.3
密云
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套基本满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 18330 元/m²
24
果园新里中区
6.9 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.7
密云
50.10-104.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现符合基本要求，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源方面，周边有幼儿园及小学，医疗资源则能满足日常就医需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，在二手房市场中具备一定的认可度和保值能力。
约 17701 元/m²
25
阳光水岸
7.9 分
品质：7.5
居住：8.6
生活：8.1
口碑：7.3
密云
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平良好，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性表现不错，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗及休闲配套基本齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度与流通性，是区域内一个较为务实的选择。
约 21224 元/m²
26
水库管理处家属宿舍楼
5.9 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.9
密云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间布局合理，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，医疗资源较为便利。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10220 元/m²
27
富帛家属院
7 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.7
密云
60.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与景观体验。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常的公共区域维护与秩序管理。生活便利性方面，小区周边拥有基础的商业与餐饮配套，并邻近幼儿园和社区医疗点，能够满足日常基本需求。从市场反馈来看，该小区价格走势相对平稳，流通性尚可，整体呈现出中性偏正面的市场口碑，适合注重性价比的购房者考虑。
约 16411 元/m²
28
首创·澜茵山二期
7.2 分
品质：7.2
居住：9.2
生活：6.0
口碑：7.0
密云
87.08-487.46㎡
小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适。物业服务水平较高，能够提供全面的日常维护和管理。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常生活需求的便利店和超市为主，教育资源相对基础，医疗配套有待完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性一般。
约 30062 元/m²
29
果园新里南区
7.3 分
品质：6.2
居住：6.9
生活：8.8
口碑：7.5
密云
75.00-133.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护服务。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，休闲公园配套完善。市场口碑呈现稳定态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 16808 元/m²
30
碧水花园
6.7 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：7.2
口碑：6.6
密云
91.72-92.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业由街道办事处(委员会)代管，能够提供基础的日常服务。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边商业配套以满足日常生活为主，教育资源覆盖幼儿园至中学，医疗配套以社区门诊为主，休闲公园资源可满足日常散步需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 11568 元/m²
31
檀州家园东区
7.1 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.2
口碑：6.6
密云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，在二手房市场表现出一定的流通性与保值能力。
约 15520 元/m²
32
亚澜湾
7.3 分
品质：6.6
居住：8.9
生活：7.3
口碑：7.0
密云
59.35-449.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务能够满足日常管理需求，响应及时。生活配套相对成熟，公共交通、商业购物、教育医疗等基本需求能够得到满足。市场口碑整体中性，性价比得到一定认可，是区域内较为务实的居住选择。
约 23155 元/m²
33
果园新里北区
7 分
品质：5.7
居住：5.6
生活：9.0
口碑：7.8
密云
59.47-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通出行便捷，拥有较为丰富的日常购物、教育及医疗配套，能满足居民基本需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 17245 元/m²
34
首创·澜茵山三期
7.5 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：6.0
口碑：7.1
密云
95.40-149.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化得到定期养护，整体环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 15631 元/m²
35
国祥府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云
约 22023 元/m²
36
中加福园
7.6 分
品质：7.3
居住：8.1
生活：7.6
口碑：7.6
密云
56.26-114.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 17289 元/m²
37
阳光城·君山墅
7.4 分
品质：6.8
居住：9.6
生活：6.8
口碑：7.1
密云
311.60-695.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率极低，绿化环境优越，整体居住密度非常宽松，绿化景观体验感强。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时有效。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，周边有多个公交站点，通勤处于可接受范围；商业配套以满足日常采买的小型商店为主；医疗配套有一所专科医院，能满足基础就医需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅优于区域大盘，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是注重环境与物业品质的务实选择。
约 23681 元/m²
38
车站路小区
7.3 分
品质：6.1
居住：7.0
生活：9.0
口碑：6.9
密云
64.63-109.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平可靠，在安保、维修和社区维护方面表现专业。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体口碑良好。
约 16979 元/m²
39
宁静之都檀城东区
7.8 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.2
密云
90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与设施维护职责。生活便利性良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。
约 16245 元/m²
40
正阳小区
7.1 分
品质：6.7
居住：6.1
生活：8.7
口碑：6.0
密云
51.32-176.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平基本能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均有一定基础，能满足日常生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主整体评价中性，居住体验符合区域一般水平。
约 48391 元/m²
41
通城小区
7.8 分
品质：5.8
居住：9.1
生活：9.3
口碑：7.8
密云
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。建筑年代跨度较大，但整体维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，周边配套成熟丰富，交通、教育、商业、医疗和休闲资源均能便捷满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度与保值能力。
约 17902 元/m²
42
中加荣园北区
7.6 分
品质：6.4
居住：8.3
生活：8.4
口碑：7.6
密云
80.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域提供了合理的空间，内部环境整洁。物业服务专业可靠，能够提供有效的日常维护和安保支持。生活便利性表现较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。
约 21402 元/m²
43
同观·涧桥山
8.6 分
品质：8.4
居住：8.5
生活：9.0
口碑：8.6
密云
58.50-205.68㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共活动空间较为合理。停车位配置相对充足，能够满足住户的基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 18138 元/m²
44
海怡庄园东区
7.2 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：8.3
口碑：7.3
密云
44.00-122.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，团队能够履行日常维护与安保职责。生活便利性是其较为突出的优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对丰富。市场口碑方面，小区历史成交表现稳健，资产保值能力得到一定认可，业主评价整体偏向正面。
约 18141 元/m²
45
云秀花园
7.8 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：8.1
口碑：7.7
密云
62.18-218.77㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通覆盖度较高，商业、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是性价比较为均衡的居住选择。
约 21740 元/m²
46
机床研究所家属院
7.3 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.9
密云
51.70-87.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度较低，楼栋布局宽松，公共活动空间充足。绿化环境良好，园林景观得到定期维护。停车配置相对充足，管理有序。建筑年代较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，基础商业配套齐全，日常采买便利，医疗资源可及性高，休闲公园资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域合理区间，显示出一定的市场认可度。
约 11325 元/m²
47
桃源公馆
6.9 分
品质：6.5
居住：8.6
生活：6.0
口碑：7.3
密云
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度较大。建筑年代相对较新，但停车配置较为紧张。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边有基础的社区商业和餐饮配套，但大型商业、优质教育及综合医疗资源相对缺乏。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价存在分化，整体性价比尚可。
约 16890 元/m²
48
洪福苑
6.6 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.1
密云
153.40-161.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平基本满足日常需求，团队能够履行基础职责。生活便利性是其相对优势，周边交通出行较为便利，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，展现出一定的保值能力。
约 23629 元/m²
49
西门外大街16号院
7.5 分
品质：5.5
居住：8.9
生活：8.8
口碑：7.7
密云
101.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，内部园林得到定期养护。物业服务水平良好，能提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，日常采买与出行便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 16971 元/m²
50
北京城建·上河湾南区
7.3 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：6.0
口碑：7.0
密云
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，周边教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。总体而言，该小区在生活便利性上表现突出，品质与服务达到市场主流标准，是注重通勤与配套的购房者的务实选择。
约 21511 元/m²