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正阳小区

北京密云收益榜第21名
约 48391 元/m²
好房点评得分 7.1 分
6.7 品质
6.1 居住
8.7 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  正阳小区
7.1
小区综合评分
6.7
品质
6.1
居住
8.7
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平基本能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均有一定基础，能满足日常生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主整体评价中性，居住体验符合区域一般水平。
小区品质 6.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.5，居住密度较高；绿化率为30%，园林绿化环境基本达标。车户比为1:0.3，车位配置相对紧张，停车便利性一般。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京恒丰顺达物业管理有限责任公司，物业费为1.15元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有丰台南路、丰台站等4个地铁站，以及新华街、丰台火车站等50个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，有亿潼隆万丰购物中心、奥特莱斯(万丰路店)等购物中心，以及润达家乐超市、赞穆斋清真超市等众多超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有北京市一级二类幼儿园、丰台区北大地新西区幼儿园等49所幼儿园，丰台第五小学、丰台区看丹小学等21所小学，以及北京市十二中(体育分校)、北京市第八中学(怡海分校)等7所中学。医疗配套完善，周边有18个医院，其中包括2个三甲医院。休闲娱乐设施丰富多样，有看丹公园、丰台区榆树庄公园等12个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地理位置、物业服务和社区环境等优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 48391元/m²
  • 户型面积 51.32-176.00m²（1-5居）
  • 物业公司 北京恒丰物业管理公司
  • 物业费用 0.65-1.7元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 普通住宅/写字楼/商业/底商
  • 总 户 数 2083户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 51.32㎡
周边信息